Апелляционное определение № 11-14946/2025 11-1690/2026 от 8 февраля 2026 г.

УИД 74RS0041-01-2025-000676-12

Дело № 2-500/2025

Судья Гафарова А.П.


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ



№ 11-1690/2026
09 февраля 2026 года
г.Челябинск
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Беломестновой Ж.Н.,

судей Норик Е.Н., Белоусовой О.М.,

при секретаре Белобородовой И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Увельского районного суда Челябинской области от 05 ноября 2025 года по иску акционерного общества «Челябкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени,

Заслушав доклад судьи Норик Е.Н. по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО «Челябкоммунэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2023 года в размере 107 172,27 руб., пени за период с 11 июня 2022 года по 28 мая 2025 года в размере 32 775,57 руб., пени, начисленные на сумму долга 107 172,27 руб. в размере, определенном ч.9.4 ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» № 190-ФЗ, за каждый день просрочки за период с 29 мая 2025 года по день фактической уплаты суммы долга, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 198 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не исполнял надлежащим образом обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель истца АО «Челябкоммунэнерго», представители третьих лиц администрации Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Каменского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принимали.

Суд принял решение, которым исковые требования АО «Челябкоммунэнерго» удовлетворил частично, взыскал с ФИО1 в пользу АО «Челябкоммунэнерго» задолженность за тепловую энергию за период с 25 апреля 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 62 086,26 руб., пени в размере 6 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 516,92 руб., пени, начисленные на сумму долга 62 086,26 руб. в размере, определенном ч.9.4 ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» №190-ФЗ, за каждый день просрочки за период с 29 мая 2025 года по день фактической уплаты долга. В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Челябкоммунэнерго» отказал.

В апелляционной жалобе ФИО1 просил отменить решение суда и принять по делу новое решение. В обоснование доводов жалобы указал, что в 2008 году администрация отрезала стояк центральной отопительной системы в доме, а также заменила трубы в подвале. Считает, что указанные действия администрация совершила незаконно, в связи с чем она должна быть привлечена к участию в деле в качестве соответчика. После обращения в прокуратуру, администрация произвела осмотр коммуникаций многоквартирного дома и составила акт об отсутствии центральной системы отопления.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержали требования апелляционной жалобы.

Представитель истца АО «Челябкоммунэнерго», представители третьих лиц администрации Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Каменского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принимали.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно выставляемым счетам-квитанциям.

Кроме того, в соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с положениями ст.ст. 539, 544 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п.1 ст.548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу п. 9 ст. 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27 июля 2010 года «О теплоснабжении», п. п. 43, 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года №354, оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, АО «Челябоблкоммунэнерго» является единой теплоснабжающей организацией на территории Увельского сельского поселения Челябинской области (л.д.12-14).

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.36-40).

Согласно представленному истцом расчету, ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате тепловой энергии, в связи с чем образовалась задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2023 года в размере 107 172,27 руб.

24 января 2024 года истец обратился к мировому судьей судебного участка № 1 Увельского района Челябинской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию (л.д.44).

Судебным приказом мирового судьи от 21 февраля 2024 года с ФИО1 в пользу АО «Челябкоммунэнерго» взыскана задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2023 года в размере 107 172,26 руб. (л.д.45).

В связи с возражениями должника определением мирового судьи от 22 марта 2024 года судебный приказ был отменен (л.д.46-47).

Разрешая спор по существу и частично удовлетворяя исковые требования АО «Челябкоммунэнерго» о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии, суд первой инстанции исходил из того, что истец в заявленный период оказал вышеназванные коммунальные услуги, обязанность по оплате которых собственником не исполнена надлежащим образом.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию с собственника, суд по заявлению ответчика применил срок исковой давности и исключил начисления, произведенные до 24 апреля 2022 года, в связи с чем определил ко взысканию долг за период с 25 апреля 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 62 068,26 руб.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате тепловой энергии, суд признал обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени в пределах срока исковой давности за период с 01 октября 2022 года по 28 мая 2025 года, за исключением периода моратория, установленного постановлением Правительства РФ № 497 от 28 марта 2022 года, снизив их размер на основании ст.333 Гражданского кодекса РФ с 32 619,06 руб. до 6 000 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют требованиям закона и основаны на правильно установленных обстоятельствах дела и представленных доказательствах, которым судом дана надлежащая оценка по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что в его квартире отсутствуют отопительные приборы, не могут быть принято во внимание, поскольку данное обстоятельство само по себе не является основанием для освобождения собственника от оплаты тепловой энергии.

В соответствии с пдп. «е» п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к указанным Правилам.

В силу п.9 ст.2 Федерального закона № 190-ФЗ от 27 июля 2010 года «О теплоснабжении», потребитель тепловой энергии – это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденного и введенного в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 года № 543-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30 июня 2015 года № 823-ст).

По общему правилу коммунальная услуга по теплоснабжению оплачивается собственником жилого помещения в многоквартирном доме вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций многоквартирного дома, через которые в это помещение поступает тепловая энергия. Отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Данная позиция изложена в постановлении Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 года № 46-П, согласно которому переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, во всяком случае, требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения. Вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления.

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает, в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (абз.5 п.4.2 постановления Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 года № 46-П).

Таким образом, переоборудование жилого помещения путем демонтажа (отключения) теплопотребляющих устройств в помещении без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Иными словами, при отключении в помещениях радиаторов отопления, демонтаже системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и/или изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, размещение которых предусмотрено технической документацией, потребитель может быть освобожден от оплаты услуг по теплоснабжению только при условии предоставления доказательств осуществления демонтажа (отключения) и/или изоляции с соблюдением всех предусмотренных действующим законодательством процедур согласования и разрешения, что будет свидетельствовать о том, что коммунальная услуга по теплоснабжению в помещения не предоставлялась.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По спорам о взыскании стоимости тепловой энергии для целей отопления на ответчике лежит бремя доказывания реконструкции внутридомовых инженерных сетей или применение изоляционных материалов в помещении с соблюдением необходимых разрешительных процедур (как меняющих тепловой контур и способных повлиять на тепловой баланс многоквартирного дома), по завершении которых помещение фактически стало неотапливаемым, то есть прекращено потребление тепловой энергии для целей получения коммунальной услуги отопления.

Заявляя возражения в части отключения в спорном жилом помещении энергопотребляющих устройств, ответчик должен представить доказательства законности отключения энергопотребляющих устройств и изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пунктами 1.7.2, 1.7.3 указанных Правил предусмотрены обстоятельства, при которых перепланировка недопустима: нарушение прочности или разрушение несущих конструкций здания, нарушение в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов, нарушение противопожарных устройств, ухудшение условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Частью 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Указанная норма направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (определение Конституционного Суда РФ от 17 ноября 2011 года № 1514-О-О).

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется, как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> подключен к центральной системе отопления, жилое помещение, принадлежащее ответчику, не относится к неотапливаемым помещениям многоквартирного дома.

Утверждения ответчика, что администрация района отрезала стояк центральной отопительной системы в доме, а также заменила трубы в подвале, являются необоснованными, поскольку доказательств в подтверждение данных обстоятельств ФИО1 суду не представлено.

Напротив, согласно ответу Управления жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации Увельского муниципального округа, работы по изменению отопительной системы в многоквартирном доме по адресу: <адрес> администрацией не выполнялись, изменения в схему теплоснабжения <адрес> в связи с отключением квартиры ответчика от центрального отопления не вносились (л.д.135).

Таким образом, площадь жилого помещения ответчика не исключалась из общей площади многоквартирных домов, снабжаемых тепловой энергией АО «Челябкоммунэнерго», тепловые нагрузки не корректировались.

Доказательств того, что переход квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на индивидуальную систему отопления произведен в рамках предъявляемых требований закона, ответчиком не представлено.

Система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома.

Сведения о внесении изменений в технический паспорт многоквартирного дома в связи с переходом квартиры ответчика на индивидуальный источник отопления отсутствуют.

Действующее законодательство предусматривает определенный порядок проведения перепланировки и переустройства.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (ч. 2 ст.26 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.5 ст.26 Жилищного кодекса РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предусмотренный ч. 5 названной статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.1 ст.28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Соблюдение указанного порядка представленные в материалы дела документы не подтверждают.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств переустройства системы отопления жилого помещения с соблюдением необходимых требований, либо невозможности получения ресурса от теплового контура, он не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за оказанную истцом услугу по теплоснабжению жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, и выводы суда не опровергают. Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела судом не допущено, доводов, имеющих правовое значение и влияющих на законность и обоснованность решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, оснований для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Увельского районного суда Челябинской области от 05 ноября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18 февраля 2026 года.