Решение № 02-2900/2026 02-2900/2026~М-1311/2026 2-2900/2026 М-1311/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 02-2900/2026

УИД 77RS0009-02-2026-002543-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2900/2026 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с апреля 2016 по май 2025 в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, помещение 6/1, кадастровый номер 77:05:0003005:18161, общей площадью 54,5 кв.адрес свою обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт не исполнял. Сумма начисленных взносов, в соответствие с расчетом истца, приложенным к исковому заявлению, составляет сумма Поскольку до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" региональный оператор адрес создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (ФКР Москвы) является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора. Также п. 2.2 Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес предусмотрено, что Фонд аккумулирует взносы на капитальный ремонт.

При рассмотрении дела судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, помещение 6/1, кадастровый номер 77:05:0003005:18161, общей площадью 54,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 года - сумма, с 01.07.2017 года - сумма, с 01.01.2019 года - сумма, 01.01.2020 года - сумма, с 01.01.2021 года - сумма, с 01.01.2022 года -сумма, с 01.01.2023 - сумма, с 01.01.2024 – сумма, на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Ответчик, возложенную на него обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 31.05.2025 не исполнял, что сторонами не оспаривалось.

Судом установлено, что истец просит взыскать взносы за капитальный ремонт с 01.04.2016 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 31.05.2025, и ответчик за указанные периоды уклонялся от оплаты платежей.

Согласно представленному стороной истца расчету, который проверен судом, является арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере сумма

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, руководствуясь выше приведенными нормами права, суд, разрешая заявленные требования, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично, так как с ответчика в пользу истца, который является региональным оператором по сбору средств в фонд капитального ремонта, подлежат взысканию сумма задолженности за период с 01.04.2016 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 31.05.2025 в размере сумма

Суд отмечает, что расчет взноса на капитальный ремонт произведен с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» и учетом право собственности на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2016 по май 2025 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2026 года.

Председательствующий В.В. Капусто