Апелляционное определение № 33-3-3361/2026 от 13 апреля 2026 г.

судья Артемьева Е.А. № 2-1981/2025

№ 33-3-3361/2026

УИД 26RS0002-01-2025-003116-33


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Ставрополь 14.04.2026

Судебная коллегия по гражданским делам

Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Шурловой Л.А.,

судей Гукосьянца Г.А. и Чернышовой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Павловой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика ПАО «МегаФон» Г.З.М. на решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от № по гражданскому делу по иску комитета градостроительства администрации города Ставрополя к Е.Н.Д., К.М.А., индивидуальному предпринимателю П.А.В., Х.Н.В., индивидуальному предпринимателю П.В.В., индивидуальному предпринимателю М.А.А., А.О.В., публичному акционерному обществу «Мегафон» о приведении фасадов здания с установленными требованиями,

заслушав доклад судьи Гукосьянца Г.А., судебная коллегия

установила:

Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя обратился в суд с иском (впоследствии уточненным) к Е.Н.Д., К.М.А., ИП П.А.В., Х.Н.В., ИП П.В.В., М.А.А., А.О.В., ПАО «Мегафон», в котором просил:

- обязать ПАО «Мегафон» привести фасад нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с Правилами благоустройства территории муниципального образования г. Ставрополя Ставропольского края, утвержденного решением Ставропольской городской Думы от 26.07.2023 № 200, путем демонтажа с плоскости фасада нежилого здания элементов информационного характера, а именно: логотипа белого цвета круглой формы компании «Мегафон», вывесок «ПроБизнес», «Мегафон»;

- обязать Е.Н.Д., К.М.А., Х.Н.В., А.О.В., П.А.В., П.В.В., М.А.А. разработать и согласовать с комитетом градостроительства администрации г.Ставрополя паспорт наружной отделки фасада здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с приказом комитета градостроительства администрации г.Ставрополя от 16.03.2020 № 21-од «Об утверждении формы и порядка согласования паспорта наружной отделки фасада здания, строения и сооружения, расположенного на территории муниципального образования г.Ставрополя Ставропольского края»;

- обязать Е.Н.Д., К.М.А., Х.Н.В., А.О.В., П.А.В., П.В.В., М.А.А. привести фасады нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с Правилами благоустройства территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденными решением Ставропольской городской Думы от 26.07.2023 № 200, путем демонтажа с плоскости фасада нежилого здания элементов информационного характера, а именно: вывесок «LUMINS», «Электромаркет», рисунков «розетки, лампы, штепсельной вилки, переключателя», элемента информационного характера над входной группой «LUMINS», размещенных на фасаде здания;

- в случае неисполнения ПАО «Мегафон» установленного решением суда обязательства о приведении фасада нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с Правилами благоустройства территории муниципального образования г. Ставрополя Ставропольского края, утвержденного решением Ставропольской городской Думы от 26.07.2023 №200, путем демонтажа с плоскости фасада нежилого здания элементов информационного характера, а именно: логотипа белого цвета круглой формы компании «Мегафон», вывесок «ПроБизнес», «Мегафон»; размещенных на фасаде здания, в тридцатидневный срок, в соответствии со ст.308.3 ГК РФ взыскать с ПАО «Мегафон» в пользу комитета градостроительства администрации города Ставрополя судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда, из расчета 1 000 руб. в день;

- в случае неисполнения Е.Н.Д., К.М.А., Х.Н.В., А.О.В., П.А.В., П.В.В., М.А.А. требований о разработке и согласовании с комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя паспорта наружной отделки фасада здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с приказом комитета градостроительства администрации г. Ставрополя от 16.03.2020 № 21-од «Об утверждении формы и порядка согласования паспорта наружной отделки фасада здания, строения и сооружения, расположенного на территории муниципального образования г. Ставрополя Ставропольского края», в тридцатидневный срок, в соответствии со ст. 308.3 ГК РК взыскать солидарно с указанных лиц в пользу комитета градостроительства администрации города Ставрополя судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда, из расчета 3 000 руб. в день;

- в случае неисполнения Е.Н.Д., К.М.А., Х.Н.В., А.О.В., П.А.В., П.В.В., М.А.А. установленного решением суда обязательства о приведении фасадов нежилого здания с кадастровым номером 26:12:030211:2670, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с Правилами благоустройства территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденными решением Ставропольской городской Думы от 26.07.2023 № 200, путем демонтажа с плоскости фасада нежилого здания элементов информационного характера, а именно: вывесок «LUMINS», «Электромаркет», рисунков «розетки, лампы, штепсельной вилки, переключателя», элемента информационного характера над входной группой «LUMINS», размещенных на фасаде здания, в тридцатидневный срок, в соответствии со ст. 308.3 ГК РК взыскать солидарно с указанных лиц в пользу комитета градостроительства администрации города Ставрополя судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда, из расчета 1 000 руб. в день.

В обоснование требований указано, что согласно сведениям ЕГРН по адресу: <адрес>, находится нежилое здание, наименование - «объект торгового назначении с предприятиями по обслуживанию населения по <адрес>» с кадастровым номером №.

В данном нежилом здании находятся следующие помещения:

- нежилое помещение с кадастровым номером №, принадлежащее на праве долевой собственности 7/20 доли Е.Н.Д. и 13/20 ИП П.А.В.;

- нежилое помещение с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности К.М.А.;

- нежилое помещение с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности Х.Н.В.;

- нежилое помещение с кадастровым номером №, принадлежащее ИП П.В.В.;

- нежилое помещение с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ИП М.А.А.;

- нежилое помещение с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности А.О.В..

При осмотре фасадов нежилого здания с кадастровым номером № установлено, что на плоскости фасада размещены элементы информационного характера, а именно: логотип белого цвета круглой формы компании «Мегафон», вывески «ПроБизнес», «Мегафон», «LUMINS», «Электромаркет», рисунки «розетки, лампы, штепсельной вилки, переключателя».

Вместе с тем, паспорт наружной отделки фасада вышеуказанного нежилого здании не был утвержден, что нарушает п. 3 ст. 54 Правил благоустройства территории муниципального образования г. Ставрополя Ставропольского края, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 26.07.2023 № 200.

Комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя в адрес собственников помещений направлены претензии, согласно которым им предложено демонтировать элементы информационного характера на фасадах нежилого здания, а также разработать и согласовать с комитетом паспорт наружной отделки фасада.

Однако, претензии оставлены ответчиками без удовлетворения, в связи с чем Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя обратился в суд.

Решением Ленинского районного суда г.Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ Исковые требования комитета градостроительства администрации города Ставрополя - удовлетворены частично.

На публичное акционерное общество «Мегафон» возложена обязанность привести фасад нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с Правилами благоустройства территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденными решением Ставропольской городской Думы от 26.07.2023 №200, путем демонтажа с плоскости фасада нежилого здания элементов информационного характера, а именно: логотипа белого цвета круглой формы компании «Мегафон», вывесок «ПроБизнес», «Мегафон».

На Е.Н.Д., К.М.А., Х.Н.В., А.О.В., П.А.В., П.В.В., М.А.А. возложена обязанность разработать и согласовать с комитетом градостроительства администрации города Ставрополя паспорт наружной отделки фасада здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с приказом комитета градостроительства администрации города Ставрополя от 16.03.2020 № 21-од «Об утверждении формы и порядка согласования паспорта наружной отделки фасада здания, строения и сооружения, расположенного на территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края».

На Е.Н.Д., К.М.А., Х.Н.В., А.О.В., П.А.В., П.В.В., М.А.А. возложена обязанность привести фасады нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с Правилами благоустройства территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденными решением Ставропольской городской Думы от 26.07.2023 №200, путем демонтажа с плоскости фасада нежилого здания элементов информационного характера, а именно: вывесок «LUMINS», «Электромаркет», рисунков «розетки, штепсельной вилки, переключателя», информационного характера над входной группой «LUMINS», размещенных на фасаде здания.

Взыскана с публичного акционерного общества «Мегафон» в пользу комитета градостроительства администрации города Ставрополя, в случае неисполнения публичным акционерным обществом «Мегафон» установленного настоящим решением суда обязательства о приведении фасада нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с Правилами благоустройства территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденными решением Ставропольской городской Думы от 26.07.2023 № 200, путем демонтажа с плоскости фасада нежилого здания элементов информационного характера, а именно: логотипа белого цвета круглой формы компании «Мегафон», вывесок «ПроБизнес», «Мегафон», размещенных на фасаде здания, в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда, из расчета 1 000 руб. в день.

Взыскана солидарно с Е.Н.Д., К.М.А., Х.Н.В., А.О.В., П.А.В., П.В.В., М.А.А. в пользу комитета градостроительства администрации города Ставрополя, в случае неисполнения ими требований о разработке и согласовании с комитетом градостроительства администрации города Ставрополя паспорта наружной отделки фасада здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с приказом комитета градостроительства администрации города Ставрополя от 16.03.2020 № 21-од «Об утверждении формы и порядка согласования паспорта наружной отделки фасада здания, строения и сооружения, расположенного на территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края», в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ судебная неустойка за каждый день неисполнения решения суда, из расчета 2000 руб. в день.

Взыскана солидарно с Е.Н.Д., К.М.А., Х.Н.В., А.О.В., П.А.В., П.В.В., М.А.А. в пользу комитета градостроительства администрации города Ставрополя, в случае неисполнения ими установленного настоящим решением суда обязательства о приведении фасадов нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с Правилами благоустройства территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденными решением Ставропольской городской Думы от 26 июля 2023 г. № 200, путем демонтажа с плоскости фасада нежилого здания элементов информационного характера, а именно: вывесок «LUMINS», «Электромаркет», рисунков «розетки, лампы, штепсельной вилки, переключателя», элемента информационного характера над входной группой «LUMINS», размещенных на фасаде здания, в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда, из расчета 1000 руб. в день.

В удовлетворении требований комитета градостроительства администрации города Ставрополя о взыскании судебной неустойки сверх указанных сумм - отказано.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ПАО «МегаФон» Г.З.М., ссылаясь на то, что ПАО «МегаФон» предпринятиы все меры для согласования вывески, а также на требования законодательства об информировании потребителей, просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что в <адрес>, находится нежилое здание, наименование - «объект торгового назначения с предприятиями по обслуживанию населения по <адрес>» с кадастровым номером №.

Как следует из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН, в пределах вышеуказанного нежилого здания находятся следующие нежилые помещения:

- с кадастровым номером №, принадлежащее на праве общей долевой собственности Е.Н.Д. (7/20 доли) и П.А.В. (13/20 доли);

- с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности К.М.А.;

- с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности Х.Н.В.;

- с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ИП П.В.В.;

- с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ИП М.А.А.;

- с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности А.О.В.

При осмотре фасадов нежилого здания с кадастровым номером № установлено, что на плоскости фасада размещены элементы информационного характера, а именно: логотип белого цвета круглой формы компании «Мегафон», вывески «ПроБизнес», «Мегафон», «LUMINS», «Электромаркет», рисунки «розетки, лампы, штепсельной вилки, переключателя».

Данные обстоятельства подтверждаются актами осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела.

Разрешая спор, руководствуясь ст.ст. 1, 54, 55 Правил благоустройства территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 26.07.2023 № 200, Порядком принятия решения о согласовании изменения фасада здания, строения и сооружения, проведении работ, связанных с его изменением, на территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденным постановлением администрации г. Ставрополя от 16.01.2025 № 54, исходя из того, что паспорт наружной отделки фасада здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не был разработан и согласован с комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя, что ответчиками не оспаривалось, суд возложил на ответчиков Е.Н.Д., К.М.А., Х.Н.В., А.О.В., П.А.В., П.В.В., М.А.А. обязанность разработать и согласовать с комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя паспорт наружной отделки фасада указанного здания.

Поскольку архитектурно-градостроительный облик здания с кадастровым номером № не был согласован в установленном законом порядке, суд также удовлетворил и требования истца о возложении на ответчика ПАО «Мегафон» обязанности привести фасад нежилого здания в соответствие с Правилами благоустройства территории муниципального образования г. Ставрополя Ставропольского края, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 26.07.2023 № 200, путем демонтажа с плоскости фасада нежилого здания элементов информационного характера, а именно: логотипа белого цвета круглой формы компании «Мегафон», вывесок «ПроБизнес», «Мегафон»; подлежат удовлетворению в полном объеме.

По аналогичным основаниям суд удовлетворил и требования истца о возложении на ответчиков Е.Н.Д., К.М.А., Х.Н.В., А.О.В., П.А.В., П.В.В., М.А.А. обязанности привести фасады нежилого здания с кадастровым номером № в соответствие с Правилами благоустройства территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, путем демонтажа с плоскости фасада нежилого здания элементов информационного характера, а именно: вывесок «LUMINS», «Электромаркет», рисунков «розетки, лампы, штепсельной вилки, переключателя», элемента информационного характера над входной группой «LUMINS», размещенных на фасаде здания.

Руководствуясь ст. 308.3 ГК РФ, разъяснениями, данными в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в случае неисполнения решения суда в части требований о разработке и согласовании с комитетом градостроительства администрации г.Ставрополя паспорта наружной отделки фасада здания с кадастровым номером № в соответствии с приказом комитета градостроительства администрации г. Ставрополя от 16.03.2020 № 21-од «Об утверждении формы и порядка согласования паспорта наружной отделки фасада здания, строения и сооружения, расположенного на территории муниципального образования г. Ставрополя Ставропольского края», в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, суд взыскал в солидарном порядке с Е.Н.Д., К.М.А., Х.Н.В., А.О.В., П.А.В., П.В.В., М.А.А. судебную неустойку, из расчета 2 000 руб. в день, исходя из требований разумности и справедливости.

При этом суд счел, заявленную сумму ежедневных взысканий в размере 3000 руб. не соответствующей принципам разумности и справедливости, поскольку она фактически будет действовать не как финансовая санкция и поставит ответчиков в заведомо невыгодное положение.

Вместе с тем, оснований для снижения суммы судебной неустойки в размере 1 000 руб. в день в остальной части исковых требований, где на ответчиков Е.Н.Д., К.М.А., ИП П.А.В., Х.Н.В., ИП П.В.В., ИП М.А.А., А.О.В., ПАО «Мегафон» возлагается обязанность привести фасад спорного нежилого здания в надлежащее состояние, суд не усмотрел, поскольку данная сумма неустойки соответствует принципам разумности и справедливости, а потому не подлежит снижению.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу, судом установлены правильно.

Доводы жалобы не опровергают выводов судебного решения, не содержат оснований и обстоятельств, которые не были бы предметом исследования в суде первой инстанции, направлены на переоценку доказательств по делу, иное толкование закона, в связи с чем не могут повлечь отмену решения суда.

Таким образом, решение суда является законным, обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика ПАО «МегаФон» Г.З.М. - без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение может быть обжаловано в Пятый кассационной суд общей юрисдикции (<адрес>) в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ.

Мотивированное апелляционное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Судьи: