Решение № 2-2233/2021 2-2233/2021~М-1784/2021 М-1784/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-2233/2021

К делу номер

УИД 23RS0номер-26


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

заочное

07 июля 2021 года Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего, судьи Трухана Н.И.

При секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 внутригородского района <адрес>, третьи лица: ФИО3 <адрес>, Лазаревский отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 внутригородского района <адрес>, третьи лица: ФИО3 <адрес>, Лазаревский отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр», в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок номер площадью 600 кв.м. в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 внутригородском районе <адрес>, категория земель земли населенных пунктов - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, в границах определенных каталогом координат в заключении номер от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5 Указать, что данное решение будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка номер площадью 600 кв.м. в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 внутригородском районе <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, по координатам земельного участка определенным в заключении номер от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5, по результатам изготовленного межевого плана, без согласования со смежными землепользователями, органами местного самоуправления, а также государственной регистрации права собственности за мной, ФИО2, и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости на указанный земельный участок номер площадью 600 кв.м. в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 <адрес>. Категория земель земли населенных пунктов-для коллективного садоводства с правом жилищного строительства.

В обоснование заявленных требований указал, что Решением ФИО3 РИКа <адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ, было организовано садоводческое товарищество «Чаевод».

Решением ФИО3 <адрес> номер-р от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «Чаевод» было реорганизовано в жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», членам которого, разрешено на садовых участках индивидуальных жилых домов с оформлением документации на строительство в индивидуальном порядке..

В соответствии с Государственным актом на право пользования землей серии А-I номер за Дагомысским чайным совхозом ФИО3 <адрес> края закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 174,95 га, для коллективного садоводства

Постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер, был утвержден новый устав ЖСТ «Чаевод», утверждены списки владельцев земельных участков. При этом, пунктом, 3 указанного постановления, устанавливалось, что земельные участки за их владельцами закрепляются на праве пожизненного наследуемого владения.

Решением общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» по кварталу «Алыча», были внесены дополнения в списки членов товарищества, за истцом был закреплен земельный участок номер площадью 600 кв.м. в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 <адрес>.

С 2000 года, ФИО2 является членом ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода, справкой ЖСТ «Чаевод», в соответствии с которой за ним закреплен земельный участок номер площадью 600 кв.м. в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод», задолженностей по оплате взносов нет, а также выкопировкой из проекта организации и застройки садоводческого товарищества по кварталу «Алыча».

Заключение Председателя ЖСТ «Чаевод» также подтверждено нахождение садового участка в составе товарищества.

Местоположение земельного участка в составе товарищества также подтверждается описанием местоположения участка.

В соответствии с заключением номер от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5, фактические границы земельного участка номер в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 <адрес> расположены в границах товарищества. Границы огорожены металлическим забором.

С 2000 года истец ФИО2 использует указанный земельный участок, оплачивает за него необходимые членские и иные предусмотренные Уставом ЖСТ «Чаевод» взносы и платежи.

Своими силами и за свой счет, освоил указанный земельный участок, расчистил его, посадил фруктовые насаждения.

При обращении в ФИО3 <адрес> по вопросу предоставления данного земельного участка в собственность бесплатно, ему было отказано. В связи с чем, он вынужден обратиться за защитой своего права в суд.

Истец ФИО2 надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д. 53).

ФИО3 внутригородского района <адрес> и ФИО3 <адрес> извещен надлежащим образом почтовым уведомлением, которое вручено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45,51), электронным извещением (л.д. 48,49,50), в судебное заседание не явился. Иск направлен ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Причин неявки не сообщил. Об отложении дела не просил. Возражений по иску не представил, что может быть расценено как признание иска.

ФИО3 ФИО3 отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания (л.д. 45,46,47) в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» предусмотрено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ст. 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ч.2 ст. 113 ГПК РФ установлено, что судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

В соответствии с ч.4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его ФИО3.

Судом в адрес ответчика направлены заказные письма разряда судебное с уведомлением, которое вручено ответчику (л.д. 51).

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ, заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания и с согласия истца в отношении ответчика выносит заочное решение.

Ответчик не реализовал свое право заявить письменные возражения, если таковые есть. Однако, он не лишается права указать обстоятельства несогласия с иском в заявлении об отмене заочного решения.

Изучив материалы дела, суд считает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

По делу установлено, что Решением ФИО3 РИКа <адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ, было организовано садоводческое товарищество «Чаевод».

Решением ФИО3 <адрес> номер-р от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «Чаевод» было реорганизовано в жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», членам которого, разрешено на садовых участках индивидуальных жилых домов с оформлением документации на строительство в индивидуальном порядке..

В соответствии с Государственным актом на право пользования землей серии А-I номер за Дагомысским чайным совхозом ФИО3 <адрес> края закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 174,95 га, для коллективного садоводства

Постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер, был утвержден новый устав ЖСТ «Чаевод», утверждены списки владельцев земельных участков. При этом, пунктом, 3 указанного постановления, устанавливалось, что земельные участки за их владельцами закрепляются на праве пожизненного наследуемого владения.

Решением общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» по кварталу «Алыча», были внесены дополнения в списки членов товарищества, за истцом был закреплен земельный участок номер площадью 600 кв.м. в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 <адрес>.

С 2000 года истец ФИО2 является членом ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 <адрес>, что подтверждается, протоколом общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода, справкой ЖСТ «Чаевод», в соответствии с которой за мной закреплен земельный участок номер площадью 600 кв.м. в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод», задолженностей по оплате взносов нет, а также выкопировкой из проекта организации и застройки садоводческого товарищества по кварталу «Алыча».

Заключением Председателя ЖСТ «Чаевод» также подтверждено нахождение садового участка в составе товарищества.

Местоположение земельного участка в составе товарищества подтверждается описанием местоположения участка.

В соответствии с заключением номер от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5, фактические границы земельного участка номер в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 <адрес> расположены в границах товарищества. Границы огорожены металлическим забором.

С 2000 года истец ФИО2 использует указанный земельный участок, оплачивает за него необходимые членские и иные предусмотренные Уставом ЖСТ «Чаевод» взносы и платежи.

Своими силами и за свой счет, освоил указанный земельный участок, расчистил его, посадил фруктовые насаждения.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ, № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О дачных, садоводческих, огороднических некоммерческих объединениях граждан», (в редакции действовавшей на момент предоставления участка), В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При этом, согласно статьи 21 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О дачных, садоводческих, огороднических некоммерческих объединениях граждан», прием в члены садоводческого товарищества относится компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества.

Под иным документом, подтверждающим распределение земельных участков в ЖСТ «Чаевод» понимаются протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, указанный выше; паспорт садового участка, членская книжка садовода, заключение председателя садового товарищества, описание местоположения границ, выкопировка из проекта организации и застройки товарищества; выписка из списка членов товарищества. Статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции действовавшей на момент закрепления участка и позднее), регламентируются особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим. Дачным и огородническим некоммерческим объединениям, а именно: предоставление в собственность земельных участков таким лицам, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральным законом, законами субъектов РФ.

Граждане, которым предоставлены садовые, огородные, дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2.. Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 121-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его ФИО3.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Указанные установления определены также и в статье 22 Федерального закона РФ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Указанный довод подтверждается правоприменительной практикой, опубликованной в обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан», за 2010-2013 год» (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) в котором указано, что существенное правовое значение по делам о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садового, огороднического или дачного некоммерческого объединения, имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», т.е. до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса РФ, Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно Постановлению номер от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки в составе ЖСТ «Чаевод», гражданам землепользователям, закреплялись на праве пожизненного наследуемого владения. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 внутригородского района <адрес>, третьи лица: ФИО3 <адрес>, Лазаревский отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок номер площадью 600 кв.м. в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 внутригородском районе <адрес>, категория земель земли населенных пунктов - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, в границах определенных каталогом координат в заключении номер от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка номер площадью 600 кв.м. в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 внутригородском районе <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, по координатам земельного участка определенным в заключении номер от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5, по результатам изготовленного межевого плана, без согласования со смежными землепользователями, органами местного самоуправления, а также государственной регистрации права собственности за мной, ФИО2, и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости на указанный земельный участок номер площадью 600 кв.м. в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 <адрес>, категория земель земли населенных пунктов-для коллективного садоводства с правом жилищного строительства.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Лазаревский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Трухан Н.И.