Решение № 02-1079/2026 02-1079/2026(02-6486/2025)~М-5964/2025 02-6486/2025 2-1079/2026 М-5964/2025 от 29 апреля 2026 г. по делу № 02-1079/2026

77RS0006-02-2025-013711-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1079/26 по иску ГБУ адрес адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании предоставить доступ в помещение, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником помещения № 27, расположенного по адресу: Москва, адрес, не допускает в квартиру работников ГБУ и работников адрес для проведения работ по капитальному ремонту внутриквартирного газопровода, в связи с чем, истец просит обязать ответчика предоставить доступ в помещение № 27 в доме № 8 по адрес в адрес.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подп. "а, б" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц и иного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения № 27, расположенного по адресу: Москва, адрес.

Согласно статье 25 Конституции Российской Федерации, статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 3 статьи 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

На основании ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения № 27, расположенного по адресу: Москва, адрес, не допускает в квартиру работников ГБУ и работников адрес для проведения работ по капитальному ремонту внутриквартирного газопровода.

Как следует из материалов дела, в адрес ответчика направлялись уведомления об обеспечении доступа в жилое помещение, однако данные уведомления остались без ответа и до настоящего времени ответчиком не был предоставлен доступ работникам ГБУ и адрес в жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Из изложенного следует, что не обеспечение доступа Управляющей компании в жилое помещение, принадлежащее ответчику, для проведения проверки, нарушает права жителей МКД.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании ответчика допустить представителей управляющей организации и адрес для проведения работ по капитальному ремонту внутриквартирного газопровода в жилом помещении, принадлежащем ответчику на праве собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу ГБУ адрес адрес» государственная пошлина в размере сумма

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес адрес к фио об обязании предоставить доступ в нежилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные......) предоставить ГБУ адрес адрес» (ИНН <***>) и адрес доступ в жилое помещение № 27 по адресу: Москва, адрес.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ГБУ адрес адрес» (ИНН <***>) государственную пошлину за рассмотрение дела в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – 26 мая 2026 года

Судья О.А. Комарова