Решение № 2-4641/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-4641/2018

Дело № 2-4641/2018

64RS0046-01-2017-011635-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.В.,

при секретаре Проценко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Банк ВТБ 24» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество и просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 1346633 руб. 10 коп., обратить взыскание на заложенное имущество, на квартиру расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, кадастровый №, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор <***>/Сар на предоставление кредита в размере 1200000 руб. сроком на 240 месяцев под 14 % годовых. Обязательство ПАО «Банк ВТБ 24» по кредитному договору обеспечивается залогом квартиры расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес><адрес>, кадастровый №. Банк выполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств заемщикам. Однако заемщиками нарушены условия кредитного договора. Сумма задолженности составляет 1346633 руб. 10 коп., из которых: 964988 руб. 81 коп. – задолженность по основному долгу; 203812 руб. 79 коп. – задолженность по процентам; 21714 руб. 64 коп. – задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг; 156116 руб. 86 коп. - задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (в том числе информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на интернет-сайте Ленинского районного суда <адрес>), причины неявки суду неизвестны.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор)

обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа.

На основании ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено предоставленными доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк ВТБ 24» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор <***>/Сар на предоставление кредита в размере 1200000 руб. сроком на 240 месяцев под 14 % годовых.

Обязательство ПАО «Банк ВТБ 24» по кредитному договору обеспечивается залогом квартиры расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, ул<адрес><адрес>, кадастровый №. Банк выполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств заемщикам. Однако заемщиками нарушены условия кредитного договора.

Сумма задолженности составляет 1346633 руб. 10 коп., из которых: 964988 руб. 81 коп. – задолженность по основному долгу; 203812 руб. 79 коп. – задолженность по процентам; 21714 руб. 64 коп. – задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг; 156116 руб. 86 коп. - задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты.

Судом установлено, что обязательства, принятые на себя истцом выполнены в полном объеме, денежные средства предоставлены ответчику.

Согласно сведений, представленных истцом, в течение периода действий договора ответчики принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняли, поскольку прекратили производить платежи по договору.

Оснований не доверять представленным сведениям суд не имеет, в связи с чем, считает их установленными.

Во исполнение условий п. 1.1 договора кредитор предоставляет заемщикам кредит в размере 1200000 руб. сроком на 240 месяцев. Выдача кредита производится перечислением средств на расчетный счет заемщика. В соответствии с пунктом 1.1 договора о предоставлении кредита, стороны согласовали, что за пользование кредитом ответчик ежемесячно уплачивает Банку проценты по ставке 14 % годовых, погашение кредита и уплата процентов производится заемщиком ежемесячно. Согласно п. 5.3 договора в случае нарушения сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

ФИО1, ФИО2 ненадлежащим образом не исполняли обязательства по договору, нарушали сроки внесения денежных средств в счет погашения задолженности и уплаты процентов, в связи с чем образовалась задолженность в размере 1346633 руб. 10 коп., из которых: 964988 руб. 81 коп. – задолженность по основному долгу; 203812 руб. 79 коп. – задолженность по процентам; 21714 руб. 64 коп. – задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг; 156116 руб. 86 коп. - задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты.

Банк направлял в адрес ответчиков претензию с требованием об уплате суммы долга, процентов и штрафа, которая оставлена без ответа.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание соотношение размера исполнения, представленного ответчиками к размеру обязательств, принятых им на себя по договору, суд приходит к выводу о существенности нарушения договора ФИО1, ФИО2

Указанная задолженность ответчиками не оспорена, расчет задолженности проверен судом и является правильным.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору.

В обеспечение принятых на себя обязательств по договору о предоставлении кредита, между истцом и ответчиками заключен договор о залоге, согласно которому ответчики в обеспечение полного и надлежащего исполнения ими своих обязанностей по договору о предоставлении кредита передают в залог указанное выше имущество.

Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуется условиями договора, <данные изъяты>" 309, 310, 314, 334, 337, 340, 346, 348, 349, 350, 352 ГК РФ в редакции до вступления в силу Федерального закона от 21.12.2013 г. № 367-ФЗ «О внесении изменений в ч. 1 ГК РФ».

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (<данные изъяты>

<данные изъяты> 334 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений) установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу <данные изъяты> 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Учитывая, что ответчиками не исполнены обязательства по кредитному договору, обеспеченные залогом, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно (период просрочки исполнения обязательства составляет более года) и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, исковые требования об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

Расчет рыночной стоимости объекта оценки – квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, кадастровый №. Рыночная стоимость объекта оценки составляет 1050000 руб.

При удовлетворении исковых требований суд считает необходимым определить порядок реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную цену в 840000 руб. исходя из расчета: 1050000 руб. (среднерыночная стоимость квартиры ответчиков) х 80 % (ст. 350 ГК РФ)

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20933 руб. 17 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Банк ВТБ 24» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 1346633 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20933 руб. 17 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес><адрес>, кадастровый №, определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 840000 руб.

В остальной части удовлетворения исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: