Решение № 2-991/2019 2-991/2019~М-500/2019 М-500/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-991/2019

Дело № 2-991/2019


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г. А.,

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

19.03.2019 г. в суд поступило исковое заявление ФИО1 к Министерству обороны РФ, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. С учетом уточнений от 06.05.2019 г. истец просит признать за ним право собственности на квартиру по <адрес>, в порядке приватизации; в решении указать, что он является основанием для государственной регистрации права собственности. Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма зарегистрирован и проживает в указанной квартире; в приватизации не участвовал. Собственником квартиры является Министерство обороны РФ, к которому он обратился по вопросу приватизации квартиры. Ответа на заявление не получил.

В судебном заседании истец исковые требования, обоснование иска поддержал, просил иск удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, представителя т третьего лица 1 отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны, извещенных о времени и месте судебного заседания, что подтверждено документально, не представивших сведений о причинах неявки (ч.3 ст.167 ГПК РФ). Возражений против иска не представлено.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Копией финансового лицевого счета от 14.05.2019 г. подтверждено, что однокомнатная квартира по <адрес> находится в федеральной собственности, отдельная; наниматель – ФИО1; основание открытия лицевого счета – дополнительное соглашение к договору социального найма № 6805/ДС от 28.11.2018 г.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 554-ЖГ/КЭЧ от 27.05.2008 г., заключенному между государственным учреждением «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть» в лице начальника ФИО2, действующего от имени собственника жилого помещения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (наймодатель), и ФИО3, <дата> г. рождения (нанимателем), нанимателю и члену его семьи (сыну ФИО4, <дата> г. рождения), на состав семьи 2 человека, передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на основании свидетельства о внесении в реестр федерального имущества, закрепленного за Ногинской КЭЧ на праве оперативного управления (реестровый № 05001142 от 18.12.2000) и выписки из реестра № АЛ/09-12279 от 07.12.2007, состоящее из одной комнаты, по <адрес>

В соответствии с дополнительным соглашением № 6805/ДС от 28.11.2018 г. к указанному договору социального найма жилого помещения № 554-ЖК/КЭЧ от 27.05.2008 г., заключенным между Министерством обороны РФ (наймодателем), и ФИО1, <дата> г. рождения, – истцом, зарегистрированным по <адрес>, на основании со ст.82 ЖК РФ в указанный выше договор социального найма внесены изменения, признан нанимателем названного жилого помещения ФИО1 вместо первоначального нанимателя; члена семьи– нет.

Из развернутой выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки от 03.05.2019 г. видно, что в квартире по указанному выше адресупредыдущий наниматель ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства с 02.08.2008 г., выбыл 28.01.2013 г.; истец ФИО1, <дата> г. рождения, зарегистрирован в квартире с 28.06.2012 г. и по настоящее время.

Таким образом, установлено, что истец по договору социального найма является нанимателем относящейся к государственному жилищному фонду названной квартиры и зарегистрирован в ней по месту жительства один.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности. При этом права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом в соответствии со ст.11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По смыслу ст.2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1 право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

В силу ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на данное жилое помещение.

Упомянутыми выше документами подтверждено, что спорная квартира является отдельной, государственной, находится в бессрочном пользовании истца на основании договора социального найма.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.04.2019 г., занимаемая истцом квартира имеет кадастровый номер – № сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют.

В техническом паспорте жилого помещения сведения о собственниках отсутствуют.

Из ответа Министерства обороны РФ от 03.06.2019 г. на обращение ФИО1 по вопросу приватизации жилого помещения следует, что о результатах рассмотрения он будет уведомлен, т.е., вопрос приватизации не решен, истец не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения.

Каких–либо оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает.

Как указано выше, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 право на однократную приватизацию жилых помещений имеют граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Истец ФИО1, <дата> г. рождения, достиг совершеннолетия 28.03.2002 г.; в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства с 28.06.2012 г., прибыв из <адрес> что подтверждено развернутой выпиской из карточки регистрации от 03.05.2019 г. В послужном списке ФИО3 отражено, что в период с 1978 г. по 28.09.2002 г. он являлся военнослужащим; уволен в запас; при этом среди его детей обозначен сын Дмитрий <дата> г. рождения; домашний адрес – <адрес> В представленной суду адресной справке от 21.05.2019 г., выданной МП № 1 ОВМ УМВД России по Наро-Фоминскому, отражено, что ФИО1, <дата> г. рождения, был зарегистрирован с 28.10.1999 г. по 28.06.2012 г. по <адрес>.

Таким образом, установлено, что истец с момента достижения совершеннолетия и по 28.06.2012 г. был зарегистрирован по адресу дислокации <адрес> – по месту службы своего отца, а с 28.06.2012 г. и по настоящее время в спорной квартире, т.е., подтверждено, что истец не участвовал в приватизации жилых помещений.

С учетом вышеизложенного суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое на условиях социального найма указанное выше жилое помещение подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст.130-131 ГК РФ, положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г. рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение –квартиру, расположенную по <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Рыжова Г. А.

В окончательной форме решение принято 17 июня 2019 года.

Судья: Рыжова Г. А.