Решение № 2-1625/2020 2-1625/2020~М-162/2020 М-162/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-1625/2020

Дело № 2-1625/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск 28 февраля 2020 г.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е. Н.,

при секретаре Иваненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Дачному некоммерческому партнерству «Заря» (далее – ДНП «Заря») об установлении границ земельных участков и внесении сведений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДНП «Заря» ссылаясь на то, что он является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, категории земель – не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенных по адресу: <адрес>, границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством. В ходе кадастровых работ установлено, что площадь земельных участков истца по фактическим границам превышает декларированную. Указанные обстоятельства препятствуют внесению в ЕГРН данных о местоположении границ его земельных участков, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Дачное некоммерческое партнерство «Заря», извещенное надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, представило отзыв, в котором исковые требования признало в полном объеме и просило суд их удовлетворить.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенное надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (пункт 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; пункт 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка согласно п. 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" устанавливает, что кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (п.4.1 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Согласно п.1-2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, категории земель – не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от 02.12.1993 года, и №, категории земель – не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.12.2016 года.

Границы земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством.

При межевании земельного участка кадастровым инженером было установлено, что фактически данные участки располагаются в границах ДНП «Заря», конфигурация и местоположение земельного участка соответствует границам, существующим на местности с момента его предоставления. Границы представлены объектами искусственного происхождения (забор). На земельном участке с кадастровым номером № расположен дом с надворными постройками и зарегистрировано право собственности на него (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет 880 кв.м, земельного участка с кадастровым номером № – 962 кв.м. Акт согласования границ подписан без замечаний с ДНП «ЗАРЯ» и иными смежными землепользователями.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 880 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах поворотных точек:

№

Х

У

н1

502874.66

2154670.10

н2

502893.70

2154651.90

н3

502897.62

2154655.62

н4

502902.45

2154649.85

н5

502915.22

2154673.72

н6

502897.28

2154690.80

н1

502874.66

2154670.10

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 962 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах поворотных точек:

№

Х

У

н1

502915.22

2154673.72

н2

502930.81

2154702.47

н3

502907.01

2154718.41

1

502905.14

2154716.20

н4

502888.17

2154699.47

н5

502897.28

2154690.80

н1

502915.22

2154673.72

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Н. Артемова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.02.2020

Судья Е.Н. Артемова