Решение № 2-182/2024 2-182/2024~М-124/2024 М-124/2024 от 12 марта 2024 г. по делу № 2-182/2024

УИД: 23RS0048-01-2024-000197-09

к делу № 2-182/2024 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Староминская Краснодарского края 13 марта 2024 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием представителя заинтересованного лица – представителя межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1, действующей на основании приказа РОСРЕЕСТРа № 634-к от 31.03.2022г., «О заключении срочного служебного контракта с ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Заявители обратились об исправлении реестровой ошибки указывая, что Кадастровым инженером ФИО10 проводились кадастровые работы по определению на местности поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, находящегося в долевой собственности у семьи Т-вых, с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>А, находящегося в собственности у ФИО9

В результате данных работ было установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № определены неверно.

Сделано предположение о наличии воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости ошибок, содержащихся в документах, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки).

Проведены контрольные геодезические измерения поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в результате чего установлено, что координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №3 определены неверно.

Учитывая вышеизложенное сделан вывод о том, что лицами, готовившими документы о межевании земельных участков с кадастровыми номерами № была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Таким образом, предположение о наличии воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости ошибок, содержащейся в документах, на основании которых были внесены сведения о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки), нашло свое подтверждение.

В целях исправления данной ошибки кадастровым инженером ФИО3, был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> и с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>А.

В процессе подготовки межевого плана границы участков были согласованны с соседом, ФИО13, который не возражает против согласования границ и исправления реестровой ошибки.

Земельный участок по адресу <адрес>Б, кадастровый № находится в долевой собственности у ФИО4 и её сына ФИО5, С ФИО4, беседовал кадастровый инженер ФИО3, но она не желает участвовать в согласовании границ, что либо подписывать и давать необходимые для этого данные (паспортные), хотя в устной форме сообщила, что они с сыном не возражают против согласования границ и исправления реестровой ошибки. С её сыном, ФИО5, связаться не удалось. При исправлении реестровой ошибки граница со стороны этого земельного участка не поменялась.

Просит суд исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО3, в сведениях государственного кадастра недвижимости в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в долевой собственности у ФИО2, ФИО6, ФИО7, и ФИО8, с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>А, находящегося в собственности у ФИО9, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с материалами прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО3

Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в сведениях о земельных участках: 1) с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>; с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>А путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с материалами прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО3

Заявители в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, о чем предоставили в суд соответствующие письменные заявления.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при вынесении решения.

Заинтересованное лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки в не сообщили, с какими либо ходатайствами к суду не обращалась.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН, правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1610 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2, общая долевая собственность ?, ФИО6, общая долевая собственность ?, ФИО8 общая долевая собственность ? и ФИО7, общая долевая собственность ?.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1522 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО3, подготовлен межевой план. В результате проведения работ по выносу в натуру земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного <адрес>, ст-ца Староминская, <адрес> и №, расположенного: <адрес>, ст-ца Староминская, <адрес>А были выявлены ошибки в описании местоположении границ эти земельных участков. При анализе геодезических измерений и поворотных определений координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № выявлена ошибка при привязке границ земельных участков к государственной геодезической сети, что привело к смещению участков. Предыдущие измерения были ошибочны, в следствие чего считает необходимым внести соответствующие изменения в земельные участки с кадастровыми номерами №. Проведенный анализ сравнения значений средних квадратических погрешностей положения характерных точек границы показал, что они соответствуют допустимым показателям.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № закреплены металлическими столбами.

Также в данном межевом плане представлены акты согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № от имени собственников, землепользователей или землевладельцев, либо их представителей.

Исправляемые земельные участки граничат с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (участок границ нЗ-н2, нЗ-н5, н6-н4, н4-н1,), поэтому согласование местоположения в отношении таких границ в порядке, установленном Законом о кадастре от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не проводится (Письмо Министерства экономического развития РФ от 19.05.2009г. № Д23-1465 "О согласовании местоположения границ земельных участков").

Участки границ 10-9, 9-18, ранее согласованы.

Согласно п. 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, (порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости), в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО3, в сведениях государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить полностью.

Исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО3, в сведениях государственного кадастра недвижимости в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в долевой собственности у ФИО2, ФИО6, ФИО7, и ФИО8, с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>А, находящегося в собственности у ФИО9, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с материалами прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО3

Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в сведениях о земельных участках: 1) с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>; с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>А путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с материалами прилагаемого межевого плана от 6 февраля 2024 г., изготовленного кадастровым инженером ФИО10

При проведении судебного заседания проводилось аудио протоколирование, стороны вправе знакомиться с протоколом и подавать на него замечания.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Д