Решение № 2-13/2026 2-13/2026(2-840/2025;)~М-761/2025 2-840/2025 М-761/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-13/2026

Дело №

УИД 26RS0015-01-2025-001574-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года <адрес>

Ипатовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Харенко С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО10, с участием: представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО1, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО1- ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества отсутствующим и встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании договора дарения отмененным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила иск к ФИО1, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1. На момент смерти умершая ФИО1 была зарегистрирована и проживала вместе с истцом ФИО1 по адресу: 356630, <адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из ? доли в праве на квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом <адрес> кадастровым номером: 26:02:104241:141, площадью 70,8 кв.м, расположенном по адресу: 356630, <адрес>. При жизни ФИО1 распорядилась наследственным имуществом на случай своей смерти, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО1, нотариусом <адрес> нотариальной палаты <адрес> РФ, зарегистрированным в реестре за №. В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, полагая, что составленное матерью завещание является достаточным основанием для возникновения у неё прав на наследственное имущество. Согласно заявления ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (наследственное дело 30487790-134/2021), поступившее в нотариальную контору ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, нотариус по Ипатовскому городскому нотариальному округу <адрес> Российской Федерации постановлением об отложении совершения нотариального действия ( исх. №) от ДД.ММ.ГГГГ. Возможность в бесспорном порядке однозначно установить состав наследственной массы, а конкретно, информацию о принадлежности на праве собственности либо на праве общей долевой собственности <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> кадастровым номером 26:02:104241: 141 наследодателю на день её смерти, отсутствует. Согласно договору дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО1, нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> Российской Федерации, зарегистрированного в реестре №, умершей ФИО1 принадлежит ? (одна четвертая) доля в праве жилого дома <адрес>. Указанный договор был заключен между умершей ФИО1 и ответчиком – ФИО1 в надлежащей форме, подписан сторонами, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор дарения не противоречит закону, стороны исполнили обязанности по данному договору. Указанный договор зарегистрирован Ипатовским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. Истцу известно, что при жизни наследодатель ФИО1 своей ? долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, никак не распорядилась, в том числе не продала, не подарила, не заключала соглашения о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о праве собственности ответчика ФИО1 на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №, договора (дарения недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО1, нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> Российской Федерации, зарегистрированного в реестре №, номер записи: 26:02:104241:141-26/474/2021-1. Из указанного следует, что жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 168,5 кв.м. (или квартира по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 70,8 кв.м.) принадлежит на праве общей долевой собственности умершей ФИО1 и ответчику ФИО1. Государственная регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости ФИО1 на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №, является в настоящее время незаконной, поскольку нарушает права истца, в связи с чем, для восстановления прав истца, требуется признание отсутствующим право собственности ФИО1 на квартиру. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила признать отсутствующим право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 70,8 кв.м.. Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №, площадь 70,8 кв.м. (номер регистрации 26:02:104241:141-26/474/2021-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 предъявил встречный иск ФИО1, указав, что Определением Ипатовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО1 и ФИО1 к ФИО1 о разделе имущества. Согласно указанному определению, в его собственность перешло недвижимое имущество, которое состояло из <адрес> в <адрес> и приусадебного земельного участка площадью 700 кв.м. по Впоследствии, весной 1999 года от его матери (ФИО1) поступила инициатива о передаче ей в дар ? доли вышеуказанной квартиры. Свою заинтересованность в этом его мать объяснила тем, что она желает остаться проживать в той квартире пожизненно, а для этого необходимо оформить ее права надлежащим образом. При этом мать пояснила, что после её смерти подаренная им ? доли квартиры вернётся в его собственность. ДД.ММ.ГГГГ между ним и его матерью был заключен договор дарения недвижимости, согласно которому он передал в дар своей матери (ФИО1) ? долю домовладения, находящегося в <адрес>. Данный договор дарения был составлен и удостоверен нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО1 Перед подписанием договора у него возник вопрос к нотариусу о том, действительно ли после смерти его матери подаренное им недвижимое имущество будет подлежать возврату в его собственность. В ответ на его вопрос нотариус разъяснила, что на основании пункта 6 указанного договора недвижимости он вправе требовать в судебном порядке отмены дарения, в том числе и в случае, если он как даритель переживет одаряемого, то есть свою мать (ФИО1) Но если она при своей жизни пожелает распорядиться (подарить, продать и т.д.) своей долей в недвижимом имуществе, то он уже не сможет осуществить возврат подаренного в свою собственность после ее смерти. Поскольку он доверял своей матери, а она заверила его в том, что ей это дарение необходимо только для уверенности в её как пожизненном праве на проживание в доме (квартире), указанный договор дарения был подписан, удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Ипатовском филиале ГУП «Крайтехинвентаризация». ДД.ММ.ГГГГ его мать (ФИО1) умерла. Поскольку при своей жизни его мать (ФИО1), на основании указанного договора дарения, не зарегистрировала в Росреестре переход к ней права собственности на подаренное им недвижимое имущество, то после её смерти у него не возникало необходимости ни в судебном, ни во внесудебном порядке требовать отмены дарения. Ввиду этого, он обратился в МФЦ <адрес> для регистрации ранее учтенных своих прав на квартиру и земельный участок, после чего права собственности на указанные объекты были зарегистрированы за ним в Росреестре. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ответчик просил суд признать договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО1, отмененным.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО1 против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражал и просил отказать в полном объеме.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГБУ <адрес> «<адрес>имущество» не явились, уведомлены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, обратились с ходатайствами, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО1, в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила отказать в удовлетворении встречного иска в полном объеме.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 – ФИО1 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска ФИО1 и удовлетворить встречный иск ФИО1 по основаниям в нем изложенным.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста главный специалист-эксперт межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ставропольскому краю ФИО1 показала суду, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения: о жилом доме по адресу <адрес>, кадастровый №, площадь 168,5 кв.м.; о квартире по адресу <адрес>, кадастровый №, площадь 70,8 кв.м.; о квартире по адресу <адрес>, кадастровый №, площадь 75,7 кв.м. Квартира 1 и <адрес> по адресу <адрес> фактически находятся в одном домовладении, и принадлежат разным правообладателям. Сумма площади этих двух квартир фактически указана меньше, чем площадь домовладения, ввиду того, что регистрация квартир проходила без учета тамбуров. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о праве собственности ответчика ФИО1 на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №, на основании определения Ипатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках правовой экспертизы у государственного регистратор не возникло вопросов к правоподтверждающему документу, иных документов запрошено не было.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО1 был заключен договор дарения недвижимости, согласно которому ФИО1 безвозмездно передал в собственность ФИО1 следующее имущество:

- ? (одна четвертая) доля домовладения, расположенного по адресу <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован Ипатовским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о праве собственности ответчика ФИО1 на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ДН, №, выданным 92600018 Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью умершей ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ГН, №, выданным Ипатовским ФИО1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Фамилия с «ФИО1» изменена на «ФИО1» на основании свидетельства о заключении брака серии I-ДН, №, отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> по городу Ставрополю ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из ? (одной второй доли в праве на квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом <адрес> кадастровым номером: 26:02:104241:141, площадью 70,8 кв.м, расположенного по адресу: 356630, <адрес>.

При жизни ФИО1 распорядилась наследственным имуществом на случай своей смерти, что подтверждается завещанием (генеральное) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО1, нотариусом <адрес> нотариальной палаты <адрес> РФ, зарегистрированным в реестре за №.

В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, полагая, что составленное матерью завещание является достаточным основанием для возникновения у неё прав на наследственное имущество.

Согласно ответу нотариуса в настоящее время отсутствует возможность в бесспорном порядке однозначно установить состав наследственной массы, а конкретно, информацию о принадлежности на праве собственности либо на праве общей долевой собственности <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> кадастровым номером 26:02:104241: 141 наследодателю на день её смерти.

Рассматривая требования ФИО1 о признании договора дарения отмененным, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 421, 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При этом согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В договоре дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФИО1 и ФИО1 содержится условие о разъяснении нотариусом сторонам договора содержание ст.ст. 583, 589, 596, 601-605, 163-164, 256, 292 Гражданского кодекса Российское Федерации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

На основании п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (п. 1 ст. 574 ГК РФ).

П. 4 ст. 578 ГК РФ предусматривает возможность для дарителя отменить дарение на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего yсловия.

Отмена дарения, в случае смерти одаряемого, является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом, закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

В отличие от случаев отмены дарения, предусмотренных пунктами 1 - 3 ст. 578 ГК РФ, когда отмена дарения осуществляется на основании судебного акта, поскольку именно суд устанавливает наличие и дает правовую оценку обстоятельствам, с наступлением которых закон связывает возможность отмены дарения.

C учетом правовой позиции, содержащeйся в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-O, право на отмену дарения в случае, если даритель переживет одаряемого, законом нe предусмотрено, поскольку поставлено в зависимость от наличия в договоре соответствующего условия, которое должно быть согласовано сторонами и включено в договор дарения по волеизъявлению сторон. Указанный выше договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1(даритель) и ФИО1 (одаряемый) такого условия не содержит и право дарителя на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого, не предусматривает.

Соответствующее условие о возможности отмены дарения, которое должно быть прямо предусмотрено договором, сторонами в текст договора не включено, в связи с чем у дарителя по этому договоpу отсутствует право на отмену дарения по основанию, предусмотренному п. 4 ст.578 ГК РФ, которое устанавливают лишь возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Указание в договоре на то, что сторонам известны и понятны содержание ст. 578 ГК РФ (п. 6 договора), условием этого договора о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, не является.

Более того, указание в договоре на то, что сторонам известны и понятны положения ст. 578 ГК РФ, свидетельствует о квалифицированном решении сторон и, прежде всего, дарителя, не включать указанное условие в договор (ст. 432 ГК РФ), так как стороны очевидно располагали сведениями о такой предусмотренной законом возможности.

Договор дарения недвижимости, заключенный между умершей ФИО1 и ФИО1 в нотариальной форме, подписан сторонами, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Содержание договора его участникам было зачитано нотариусом вслух. Стороны сделки, подписав договор, подтвердили, что понимают разъяснения нотариуса о правовых последствиях совершаемой сделки, условия сделки соответствуют их действительным намерениям, стороны исполнили обязанности по данному договору. В соответствии с действующим законодательством право общей долевой собственности умершей ФИО1 на ? (одну четвертую) долю в праве жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 168,5 кв.м., считается ранее возникшим и признается юридически действительным даже при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и ФИО1 недействительным.

Рассматривая требования ФИО1 о признании отсутствующим право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 70,8 кв.м., прекращении в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №, площадь 70,8 кв.м.. (номер регистрации 26:02:104241:141-26/474/2021-1 от ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из положений частей 1, 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов.

В соответствии с пунктом 6 части 5 статьи 14 названного Закона государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из толкования положений ст. 61 ГПК РФ, а также разъяснений, указанных в п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу являются обязательными для суда рассматривающего настоящее гражданское дело.

В силу статей 11, 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорному правоотношению, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как следует из абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из приведенной нормы права следует, что если право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано, то оно может быть прекращено только в случае оспаривания зарегистрированного права в судебном порядке (оспаривания тех оснований, по которым возникло конкретное право конкретного лица) и при том условии, что судебным решением будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что основания, по которым возникло право собственности этого лица, порочны в силу недействительности сделки либо если такое право вообще не могло возникнуть в силу иных обстоятельств.

Как указал Верховный Суд РФ в своем Обзоре судебной практики № (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Из вышеизложенного следует, что квартира по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 70,8 кв.м.) принадлежит на праве общей долевой собственности умершей ФИО1 и ответчику ФИО1 (1/4 домовладения или ? квартиры каждому). Факт тождественности ? домовладения, указанного в договоре дарения ? доли квартиры сторонами в судебном заседании подтвержден.

Государственная регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости ФИО1 на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №, является в настоящее время незаконной, поскольку нарушает права истца, в связи с чем, для восстановления прав истца, требуется признание отсутствующим право собственности ФИО1 на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества отсутствующим – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, <данные изъяты>, кадастровый №, площадью 70,8 кв.м.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО1, <данные изъяты>, кадастровый №, площадью 70,8 кв.м. (номер регистрации 26:02:104241:141-26/474/2021-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ФИО1 о признании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО1, отмененным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Харенко