Решение № 2-884/2019 2-884/2019~М-444/2019 М-444/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-884/2019

Дело № 2-884/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Уфимцевой Н.А. с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Жумаевой Е.Ю., при секретаре Климове И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 27.02.2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире остался зарегистрированным ответчик ФИО2, который в квартире не проживает вещей его нет. Каких-либо договорных обязательств между ними нет. Со слов прежнего собственника известно, что ответчик находится в местах лишения свободы. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права собственника и ее несовершеннолетних детей.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении. Суду пояснила, что ответчика не знает, в квартире он не появлялся.

Представитель истца по устному ходатайству – ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, согласно сведений ФКУ ИК-29 ГУФСИН КО освобожден по отбытии наказания адрес убытия указал адрес <адрес> (л.д.21), то есть местонахождение ответчика неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат по назначению Ковалев С.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдел УФМС России по Заводскому району г. Кемерово, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 07.12.2018г. (л.д. 13), что так же подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14-16).

Из справки ООО «Ганант+» от 18.02.2019г., следует, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрирована истец с детьми (9-12), а так же с 29.05.2018г. значится зарегистрированным ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), что так же подтверждается сведениями поквартирной карточки (л.д. 30-31).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснила, что истец является ее дочерью, ответчика она не знает и никогда не видела, квартиру по адресу <адрес> приобрели пустой, никаких вещей там не было.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи собственника, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, суд считает, что требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является обоснованными и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Н.А. Уфимцева

ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-884/2019 Заводского районного суда г. Кемерово.