Решение № 2-1050/2018 2-1050/2018~М-1076/2018 М-1076/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-1050/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года город Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности и по ордеру адвоката Суровцевой Е.А.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1050/2018 по иску ФИО2, ФИО4 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения, указывая, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. В данную квартиру ФИО2 вселилась к своему мужу ФИО1 летом 1985 года после вступления в брак, зарегистрирована в ней с 13 июля 1985 года. 05 февраля 1986 года родился сын ФИО4. Сына зарегистрировали в квартире 01 марта 1986 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. умер. В настоящее время они проживают в квартире вдвоем с сыном ФИО4 и планируют оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации. Ордер о предоставлении квартиры ФИО1 не сохранился. Квартира находится в муниципальной собственности МО Богородицкий район. Для решения вопроса о признании права собственности в порядке приватизации им необходим договор социального найма.

На основании вышеизложенного, просили:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м. Обязать администрацию МО Богородицкий район Тульской области заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью 40,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р.

25.10.2018г. истцы представили в суд уточненное исковое заявление, в котором просили: признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м. Обязать администрацию МО Богородицкий район Тульской области заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью 40.7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.

В судебное заседание не явились истцы ФИО2, ФИО4, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в представленном в адрес суда заявлении истец ФИО4 просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО2 по доверенности и по ордеру адвокат Суровцева Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО2, ФИО4

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.5 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, граждане регистрируются по месту жительства.

Согласно выписке из домовой книги, выданной 04.07.2018 года, в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 13.07.1985г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., с 01.03.1986г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.08.1984 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно справке ООО «Гарант» от 04.07.2018г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована в <адрес> совместно с сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Гарант» от 04.07.2018г., нанимателем жилого помещения, общей площади 40,5 кв.м., по адресу: <адрес>, является ФИО1, количество лиц, живущих на площади – 2 человека.

Согласно свидетельству о рождении II-БО № от 28.02.1986г., ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: отец - ФИО1, мать – ФИО2, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-БО № от 23.01.1996г., брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ. произведена запись №.

Согласно свидетельству о смерти II-БО № от 30.03.2018г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем 30.03.2018г. составлена запись акта о смерти №.

Согласно справке, выданной администрацией МО Бегичевское Богородицкого района № от 04.07.2018г., ФИО1, был зарегистрирован и постоянно проживал по день смерти ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: <адрес>, совместно с женой – ФИО2, сыном – ФИО4

Из представленной суду истцами квитанции об оплате коммунальных услуг и квартплаты следует, что истцы регулярно вносит указанные платежи за пользование жилым помещением – <адрес>, в том числе за найм.

Из содержания справки-паспорта для приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует, что <адрес> является двухкомнатной, общей площадью 40,7 кв.м, жилой площадью 25,5 кв.м.

Согласно сообщениям МКУ «Муниципальный архив» МО Богородицкий район от 06.07.2018г. №л, по документам архивного фонда Шахтерского сельского Совета и Шахтерской сельской администрации, ордер на квартиру на имя ФИО1 – не значится.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная в <адрес>, является собственностью муниципального образования Богородицкий район.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы ФИО2, ФИО4 в установленном законом порядке были вселены и до настоящего времени зарегистрированы в <адрес><адрес> постоянно, исполняют обязанности нанимателя, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией лицевого счета, квитанциями.

Согласно положениям ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Несоблюдение письменной формы договора социального найма в силу ст.162 ГК РФ не влечет признание договора недействительным. Стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но при этом вправе приводить письменные и иные доказательства.

В силу ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО4, постоянно проживают и пользуются жилыми помещениями – 2-мя комнатами общей площадью 40,7 кв.м, в том числе жилой площадью 25,5 кв.м в <адрес>, расположенной в <адрес>.

Указанный дом находится в муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район, что не оспаривается.

Таким образом, предоставление истцам ФИО2, ФИО4 указанного жилого помещения возможно только по договору социального найма жилого помещения и без установления срока его действия.

Учитывая вышеизложенное, суд на основании установленных обстоятельств и норм законодательства, находит иск ФИО2, ФИО4 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма жилого помещения, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО4 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м.

Обязать администрацию МО Богородицкий район Тульской области заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью 40.7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2018 года