Решение № 2-858/2017 2-858/2017~М-937/2017 М-937/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-858/2017

Дело № 2-858/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 20 декабря 2017 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина С.М.,

при секретаре Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Чердаклинский район» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ администрации МО «Чердаклинский район» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что он проживает по адресу: <...>. В квартиру по вышеуказанному адресу вселился в 1998 году со своей женой и детьми.

В квартире проживала его мать ФИО2, которая умерла <...> и брат ФИО3, который умер <...>. В квартире мать проживала на основании ордера, квартира была предоставлена ей по месту ее работы в совхозе.

Он обратился в Администрацию МО «Чердаклинский район», с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу. 10.11.2017 года ему было отказано, ввиду того, что он должен быть признан нуждающимся в жилом помещении.

Вместе с тем, в течение длительного времени он с семьей проживает в квартире, несет расходы по содержанию жилого помещения.

Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <...> на условиях социального найма. Обязать ответчика заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и обосновала их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУ администрации МО «Чердаклинский район» ФИО5 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Из представленного ФИО5 отзыва на исковое заявление следует, что исковые требования не признает, поскольку истец и члены его семьи не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и доказательств о предоставлении истцу жилого помещения на основании договора социального найма не имеется.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснение представителя истца, показания свидетелей исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституцией РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Как следует из ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право жилым помещением, если эти граждане являются и признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о пользовании жилым помещением.

Аналогичное нормы содержатся в ст. ст. 69 и 70 ЖК РФ, действующих на момент рассмотрения дела.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: <...>

Данное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества МО «Чердаклинский район» на основании Постановления Правительства Ульяновской области от 06.03.2015 г. № 92-П "Об утверждении перечней имущества, подлежащего передаче из собственности муниципальных образований "Октябрьское сельское поселение" Чердаклинского района, "Белоярское сельское поселение" Чердаклинского района, "Богдашкинское сельское поселение" Чердаклинского района, "Бряндинское сельское поселение" Чердаклинского района, "Калмаюрское сельское поселение" Чердаклинского района, "Красноярское сельское поселение" Чердаклинского района, "Крестовогородищенское сельское поселение" Чердаклинского района, "Мирновское сельское поселение" Чердаклинского района, "Озерское сельское поселение" Чердаклинского района в собственность муниципального образования "Чердаклинский район" в процессе разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями" как находящееся в собственности МО «Мирновское сельское поселение».

Постановлением Главы администрации МО «Мирновское сельское поселение» № 124 от 09.11.2005 г. спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на состав семьи из 5 человек.

Согласно справке формы № 8 от 14.11.2017 г. в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 (основной квартиросъемщик) с 27.07.1999 г.; ФИО6 (жена) с 05.02.1998 г.; ФИО7 (дочь) с <...>; ФИО8 (сын) с <...>; ФИО3 (брат) с <...> по момент смерти <...>; ФИО2 (мать) с <...> по момент смерти <...>

Из показаний свидетеля Г следует, что в квартиру по адресу: <...> Л-вы вселились в 1980-х годах. Квартира предоставлена матери истца ФИО2 по месту работы в совхозе «Чердаклинский», на основании ордера.

Поскольку Л-вы вселились и приобрели право пользования спорной квартирой на законных основаниях, постоянно проживают в ней, пользуются в соответствии с назначением, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что отсутствие письменного договора социального найма жилого помещения и ордера, не может повлечь за собой нарушение права истца на пользование занимаемым жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что истец и его семья не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий являются несостоятельными, поскольку в данном случае спор касается не о предоставлении жилого помещения на основании договора социального найма, а о подтверждения права пользования в отношении ранее представленного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Чердаклинский район» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <...> на условиях социального найма.

Обязать Муниципальное учреждение администрацию муниципального образования «Чердаклинский район» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Кузьмин