Решение № 2-446/2020 2-446/2020~М-114/2020 М-114/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-446/2020

Дело №

03RS0№-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2020 г. <адрес>, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.

при участии представителя истца ФИО9 действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года,

представителя ответчиков ФИО10., действующего на основании ордеров,

при секретаре ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 обратился в суд с иском к ФИО16 ФИО17. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что он является собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> В указанной комнате на регистрационном учете состоят ответчики. На данный момент они в доме не проживает, местонахождение неизвестно.

На основании изложенного, просит признать ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Место жительства ответчика ФИО19 в настоящее время неизвестно, для представления интересов, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат.

Истец ФИО20 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения дела не просил, обеспечил явку представителя.

Ответчик ФИО21. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, конверт с пометкой «истек срок хранения» вернулся обратно.

Ответчик ФИО22 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, конверт с пометкой «истек срок хранения» вернулся обратно.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения дела не просили.

Третье лицо ФИО23 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, конверт с пометкой «истек срок хранения» вернулся обратно.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Представитель истца ФИО24. просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ФИО25., просил отказать в удовлетворении иска, пояснив, что у каждого человека должно быть гарантированное место проживания, особенно у детей.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск ФИО26 подлежащим удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО27., что подтверждается договором купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с. 4 договора покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. 3 стоимости квартиры путем передачи денег продавцу в сроки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 15 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб.

Как следует из заявления ФИО29, продавца комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО28 задолженность по коммунальным услугам погасил, оплатил полную стоимость комнаты (л.д. 111).

В связи с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями, ФИО30 производит оплату коммунальных услуг за комнату №, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из справки, представленной ООО «УК Содружество» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениям отдела УФМС Росси по РБ в <адрес> следует, что ФИО31. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО32 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ней не заключал, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеет, проживает в данном жилом помещении без наличия к тому оснований. Проживание ответчика в квартире истца нарушает права собственника жилого помещения.

Таким образом, исходя из того, что после возникновения права собственности ФИО35. на жилое помещение, право пользования спорным жилым помещением ответчиков ФИО33. не сохраняется, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО34 права пользования спорным жилым помещением, в силу закона (ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») не установлено.

При этом сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не порождает прав на данную жилплощадь, а является лишь административным актом. Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, чем злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО36. как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений её права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Отсутствие у ответчика жилого помещения для проживания, тяжелое материальное положение не является препятствием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО37 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан снять ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова