Решение № 2-1199/2018 2-1199/2018 ~ М-652/2018 М-652/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1199/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.В.Лебедева

при секретаре Р.Д.Заиграеве

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению местной религиозной организации ФИО2 приход Ильинского храма <адрес> Московской ФИО2 Церкви к администрации городского округа Домодедово о признании права собственности, третьи лица: Министерство строительного комплекса МО; Управление Росреестра по МО, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Домодедовский городской суд с иском к Администрации городского округа Домодедовоо признании права собственности на нежилое здание.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что в собственности местной религиозной организации, ФИО2 приход Ильинского храма <адрес> Московской ФИО2 Церкви находится земельный участок с категорией земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование, под размещение храма, общей площадью 3336 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0090221:240 по адресу: МО, <адрес>, строение 1. Истец своими силами и за свой счет возвел на указанном земельном участке спорное строение, однако при этом разрешительную документацию не получал, во вводе в эксплуатацию письмом администрации было отказано.

Исходя из изложенного, истец просит признать за местной религиозной организацией, ФИО2 приход Ильинского храма <адрес> Московской ФИО2 Церкви право собственности на нежилое одноэтажное здание - Воскресную школу, общей площадью 225,5 кв.м. по адресу: <адрес>, строение 1, кадастровый номер №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представители истца ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, по обстоятельствам, полно изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации городского округа Домодедово, ФИО6, в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, просил суд принять решение исходя из материалов дела и в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3336 кв.м. кадастровый номер № по адресу: МО, <адрес>, уч. 1б.

Письмом администрации г/о Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ истцу во вводе в эксплуатацию спорного нежилого строения было отказано.

В соответствии с техническим заключением ООО «Бюро инвентаризации объектов недвижимости» № спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Строение расположено в границах земельного участка кадастровый номер №. Строение соответствует градостроительным, противопожарным, объемно - планировочным, санитарно - эпидимиологическим, эксплуатационным нормам и правилам.

Суд находит данное заключение научно обоснованным и кладет в основу решения суда.

Согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Указанная норма права воспроизводит правило, содержащееся в абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ, являющейся императивной нормой, регулирующей основания возникновения права собственности.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Положения пункта 4 статьи 222 не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс. Понятие "имущество религиозного назначения" используется в значении, указанном в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 327-ФЗ (статья 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ).

В соответствии со ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Учитывая все собранные по делу доказательства, техническое заключение, суд считает исковые требования истца подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования местной религиозной организации ФИО2 приход Ильинского храма <адрес> Московской ФИО2 Церкви к администрации городского округа Домодедово о признании права собственности - удовлетворить в полном объеме.

Признать за местной религиозной организацией ФИО2 приход Ильинского храма <адрес> Московской ФИО2 Церкви право собственности на нежилое одноэтажное здание - Воскресную школу, общей площадью 225,5 кв.м. по адресу: <адрес>, строение 1, кадастровый номер №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд в 30-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. ФИО1