Решение № 2-1106/2017 2-1106/2017~М-943/2017 М-943/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-1106/2017

Дело № 2-1106/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 16 августа 2017 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Багель Е.А.

при секретаре Старостиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Кемеровской области Ливадного И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. она приобрела у ФИО3 жилой дом по адресу: ул.....г....., общей площадью ....... кв.м., о чем свидетельствует договор купли-продажи жилого дома от .. .. ....г. .. .. ....г. она получила свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный жилой дом. Согласно домовой книге, на регистрационном учете в моем доме остался ответчик ФИО2, который до сих пор не снялся с регистрационного учета. Ответчик был прописан в доме предыдущим собственником, после продажи дома в нем не проживал, его вещей в доме нет. В данное время место жительства его не известно.

Просит, с учетом уточнения, признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом №... по ул.....г......

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы своему представителю ФИО4

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д. 8), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные иску.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по месту регистрации, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лиц - отделения по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» Управления МВД России по г. Новокузнецку, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление (л.д. 42), где он пояснил, что будучи собственником жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., прописал в указанный жилой дом своего знакомого ФИО5, однако в доме ответчик никогда не проживал, вещей его в доме не было, регистрация в г. Новокузнецке ему была необходима для устройства на работу, где ФИО5 находится в настоящее время ему неизвестно.

Свидетель Т.С.А. в судебном заседании .. .. ....г. показала, что с ФИО1 она знакома с .. .. ....г., так как проживает с ней по соседству и состоит с ней в хороших, дружеских отношениях, часто бывает у нее в гостях, они проводят все праздники совместно. Она проживает по адресу: ул.....г....., а ФИО1 со своими ....... проживет на соседней улице – ул.....г...... Кроме истца и ее ......., в доме никто не проживает, ФИО1 часто необходима мужская помощь, но помочь ей некому. Ответчика она не знает и никогда не видела в доме ФИО1 по ул.....г...... Мужских вещей в доме нет. Бывшего собственника данного дома, она тоже не знает. Насколько ей известно, со слов ФИО1, ответчика ФИО5 в доме зарегистрировал прежний владелец дома по ул.....г....., но фактически ответчик в нем никогда не проживал. Вещей ответчика в доме нет, истец общего хозяйства с ним не ведет, где может находиться ответчик ей неизвестно, попыток вселения ответчик не предпринимал.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи индивидуального жилищного строительства от .. .. ....г. (л.д. 4) ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .. .. ....г. (л.д. 4 а).

Согласно сведениям домовой книги на регистрационном учете значится ФИО5, который был зарегистрирован .. .. ....г. (л.д. 5-7).

Из пояснений третьего лица ФИО3 следует, что он являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., прописал в указанный жилой дом своего знакомого ФИО5, однако в доме ответчик никогда не проживал, вещей его в доме не было.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит не временный характер, о чем свидетельствует тот факт, что он в спорном жилом помещении никогда не проживал, его вещей в жилом доме нет, оплату коммунальных услуг не осуществляет, попыток к вселению ответчик не предпринимал, что свидетельствует об отсутствии его намерении осуществлять свое право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица, свидетеля, письменными материалами дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по ул.....г....., следовательно, исковые требования о признании его не приобретшим право пользования данным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ......., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Багель

Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2017 года.

Судья Е.А. Багель