Решение № 2-1684/2018 2-1684/2018 ~ М-1277/2018 М-1277/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1684/2018

Дело № 2-1684/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Березки» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с учетом уточненных исковых требований, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Березки», <адрес> Границы принадлежащего ему земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. В настоящее время в СНТ «Березки» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ему земельного участка больше указанных в свидетельстве 600 кв.м. и фактически составляет 866 кв.м. Споров с соседями по границам участка не имеется. Его участком крайний и расположен по границе зарастающей части пруда. Им были проведены работы по подъему части берега пруда, затрачены материальные средства. Просит суд прекратить за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Березки», участок № и признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 866 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Березки» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., находящегося в СНТ «Березки» по адресу: Московская <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке расположено жилое строение без права регистрации проживания, площадью 33 кв.м., которое принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Протокола общего собрания членов СНТ «Березки» от ДД.ММ.ГГГГ. было одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, используемых членами СНТ «Березки».

Земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается выпиской из генерального плана СНТ «Березки».

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Березки», участок №, составляет 866 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 866 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 866 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева