Решение № 2-3627/2024 2-3627/2024~М-2511/2024 3627/2024 М-2511/2024 от 4 ноября 2024 г. по делу № 2-3627/2024

Дело № 3627/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

05 ноября 2024 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Левинской Н.В. при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (паспорт №) обратился в суд с иском к Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение ООО «СтройПроектНедвижимость» по Челябинской области по состоянию на 22.09.2023 года.

В обоснование требований указал, что он является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные и санитарные нормы и правила и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Администрация г.Челябинска извещен, в судебное заседание представителя своего не направил.

Третье лицо ООО УК ЖЭУ «Терра-2» направило в материалы дела заявление, в котором указало, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение <данные изъяты>» по Челябинской области по состоянию на 22.09.2023 года истцом произведена перепланировка. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 89,1 кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> от 26.09.2024 перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № от 27.06.2024 года выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям Санитарных правил и норм.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> (кадастровый №) в перепланированном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 22.09.2023 года, общей площадью после перепланировки 89,1 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Левинская

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2024 года