Решение № 2-1538/2026 2-1538/2026~М-725/2026 М-725/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-1538/2026

УИД 61RS0006-01-2026-001101-60

Дело № 2-1538/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2026 г. г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Хейгетьяна М.В.,

при помощнике судьи Поповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему необходимо снять с регистрационного учета по адресу <адрес> ФИО2, поскольку указанное лицо никакого отношения к его квартире не имеет. Квартира была приобретена им по договору купли продажи от 30.03.2013 и в ней были зарегистрированы его бывшая супруга ФИО3 и дочь ФИО4. После раздела имущества и выкупа доли супруги он является единственным собственником данной квартиры, что подтверждается копией выписки. После снятия с учета по месту регистрации его бывшей супругой он заказал адресную справку и выяснилось что помимо дочери есть еще неизвестный зарегистрированный в квартире человек ФИО2.

На основании изложенного истец просит суд: признать утраченным право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать органы регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает и как он был там зарегистрирован истцу не известно.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (с учётом правил ст. 165.1 ГК РФ – путем направления судебных извещений заказной почтой по адресу регистрации по месту проживания).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с 18.04.2013 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.03.2013, заключенного с ФИО9 и ФИО10, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией соответствующего договора в материалах дела.

Вместе с тем, по сведения регистрационного учета, в квартире по адресу: <адрес> с 08.05.2013 и до настоящего времени числится зарегистрированным по месту проживания ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При этом, как указывает истец, фактически ФИО2 в принадлежащем ему жилом помещении не проживает и уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета, в то время как обстоятельства его постановки миграционным органом на регистрационный учет по адресу: <адрес>, не известны.

Доказательства в пользу обратного в материалы дела не представлены, ответчик доводы искового заявления не оспорил.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из указанной нормы следует, что право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.

В данном случае из материалов дела следует, что ФИО2 не является членом семьи нового собственника спорного жилого помещения по смыслу жилищного законодательства, не проживает совместно с собственником и не ведет с ним общего хозяйства по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Какого-либо соглашения, подтверждающего право на пользование спорным жилым помещением, Ермаком А.И. суду не представлено, вещные либо обязательственные права в отношении квартиры, принадлежащей ФИО1, у него также отсутствуют, в то время как по условиям заключенного с прежними собственникам договора купли-продажи в квартире по адресу: <адрес> отсутствовали зарегистрированные по месту проживания лица.

Кроме того, суд отмечает, что истец, будучи собственником жилого помещения, вправе исключительно по собственному усмотрению поставить вопрос о прекращении жилищных прав Ермака А.И.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес> признано подлежащим прекращению, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу органом миграционного учета, что не требует дополнительного разрешения данного вопроса (о снятии с регистрационного учёта) в решении суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, № года рождения (паспорт РФ ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 15 апреля 2026 г.

Судья М.В. Хейгетьян