Решение № 2-1700/2021 2-1700/2021~М-766/2021 М-766/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-1700/2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Лебедевой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Паученко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация Богородского городского округа МО обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что в собственности Богородского городского округа Московской области находится жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 45,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают два человека: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ООО «МосОблЕИРЦ» ответственным квартиросъемщиком по лицевому счету № является ФИО3, которая по сведениям отдела № Ногинского управления ЗАГС МО умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется актовая запись №.

Согласно лицевому счету № на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. - перед управляющими организациями, которые прекратили свою деятельность (банкротством), и <данные изъяты>. - перед действующими управляющими организациями. Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная задолженность образовалась в результате невнесения нанимателями платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении 20 лет, последняя дата оплаты - в апрель ДД.ММ.ГГГГ.

УК своевременно обращались в судебные инстанции о взыскании задолженности по ЖКУ, но взыскать даже в принудительном порядке не представилось возможным, так как ответчики работают не официально. Более того, администрация обращалась с исковыми требованиями о выселении ответчиков по основаниям предусмотренными ст.90ЖК РФ. Решением Ногинского городского суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ в исковых требованиях было отказано, так как ответчиком были совершены действия, направленные на погашение долга, т.е. производилась оплата в феврале ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты>. и после вынесения решения суда в марте - <данные изъяты>., в апреле - <данные изъяты> Больше оплат не поступало.

Истец полагает, что ответчики злоупотребляют гражданскими правами и систематически уклоняются от исполнения своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по оплате за наем жилья и коммунальные услуги стремительно увеличивается, что ухудшает как положение ответчиков, так и положение наймодателя и поставщиков услуг.

Просит суд:

прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением - квартирой общей площадью 45,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 45,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комната № ( площадью 17,6 кв.м.)

Представитель истца администрации Богородского городского округа МО ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики в суд не явились, о явке в суд извещались по последнему известному адресу места жительства, заявлений, ходатайств в суд не направили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в суд не явился, о явке в суд извещен.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно пункту 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60). Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 Г., ФИО2 (л.д. 59), фактически в нем проживают.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному адресу составляет <данные изъяты>, что подтверждается лицевым счетом (л.д. 33), справкой о начислениях и оплате по лицевому счету (л.д. 44-56).

Истцом в адрес ответчиков направлялись уведомления о погашении задолженности. Также в указанных письмах ответчикам было указанно, что оно является досудебной претензией (л.д. 57-58).

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиками не оплачена, доказательств обратного судом не представлено.

Предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 6 жилой площадью 17,6 кв.м. отвечает санитарным и техническим нормам, что подтверждается экспертным заключением, фотоматериалами, техническим паспортом (л.д. 7, 11, 15-32).

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации и вселению в другое жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования администрации Богородского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением - квартирой общей площадью 45,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 45,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комната № (17,6 кв.м.)

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в бюджет Богородского городского округа Московской области госпошлину в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: