Решение № 02-5655/2025 02-5655/2025~М-3963/2025 2-5655/2025 М-3963/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 02-5655/2025

УИД: 77RS0020-02-2025-073756-09


Решение

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 г. адрес

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5655/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2. ФИО3. ФИО1. ФИО4 фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Установил:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам о выселении и вселении. В обосновании исковых требований указал, что в настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес. ФИО3, ФИО4 являются собственниками (по 1/2 доле в праве каждого) жилого помещения в доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно Единому жилищному документу в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики. В отношении указанного жилого помещения установлены обременения на: 1/2 долю в праве собственности, принадлежащей ФИО4, в виде запрещения регистрации от 28.04.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2025-13) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1277661546/7721 (170807/25/77021- ИП), выданного 24.04.2025 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 31.01.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2025- 10) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1247774249/7721 (13305/24/77021- ИП), выданного 28.01.2025 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 28.01.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2025-8) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, №1247154416/7721 (307619/24/77021- ИП), выданного 27.01.2025 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 27.12.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2024-7) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1239876607/7721 (528070/24/77021- ИП), выданного 20.12.2024, Перовским РОСП, запрещения регистрации от 16.09.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2024- 6) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1211649927/7721 (371562/24/77021- ИП), выданного 13.09.2024 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 18.07.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2024-5) на основании выписки № 7561397796 из постановления № 1020330221/7759 (ИП № 142132/24/77059-ИП от 2024-04-11, возбужденное на основании ИД: № 05-0807/286/2023#1 от 2024-04-04, выдавший орган:адрес №286 адрес), № 1020330221/7759, выдан 09.07.2024, МОСП по ВАШ № 8; на 1/2 долю в праве собственности, принадлежащей ФИО3, в виде запрещения регистрации от 25.03.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2025-12) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1261451445/7721 (397777/24/77021- ИП), выданного 23.03.2025 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 24.03.2021 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2021- 4) на основании выписки №5415653947 из постановления №2018037258/7743 ( ИП №4394746/21/77043-ИПот2021-03-11 Выдавший орган:Инспекция Федеральной налоговой службы № 20 по адрес. Возбужденный на основании ИЛ: ФС № 2791 от 2021-03-04), № 2018037258/7743, выдан 22.03.2021, МОСП по ИПН УФССП России по адрес. Взамен принадлежащего собственникам жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса, предложена равнозначная отдельная квартира по адресу: адрес в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Согласие от ответчиков на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес получено. Распоряжением Департамента от 06.05.2025 № 59713 собственникам ФИО3, ФИО4 (по 1/2 доле в праве каждому) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 54,7 кв. м, общей площадью 54,2 кв. м, жилой площадью 35,9 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 77,5 кв. м, общей площадью 75,4 кв. м, жилой площадью 46,6 кв. м в доме- новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, ФИО1, ФИО1 Департаментом в адрес ответчиков направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а также уведомление с приглашением для заключения договора. В настоящее время договор, предусматривающий переход права собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес не подписан.

С учетом изложенного, истец просит прекратить право собственности ФИО3, ФИО4 (по 1/2 доле в праве каждого) на жилое помещение по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО3, ФИО4 (по 1/2 доле в праве каждого) на жилое помещение по адресу: адрес.

Выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес и переселить ответчиков в квартиру по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Заменить предмет обременения с с ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, д. 93, кв. 59, принадлежащей ФИО4, в виде запрещения регистрации от 28.04.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2025-13) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1277661546/7721 (170807/25/77021- ИП), выданного 24.04.2025 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 31.01.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2025-10) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1247774249/7721 (13305/24/77021- ИП), выданного 28.01.2025 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 28.01.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2025- 8) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1247154416/7721 (307619/24/77021- ИП), выданного 27.01.2025 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 27.12.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2024-7) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1239876607/7721 (528070/24/77021- ИП), выданного 20.12.2024, Перовским РОСП, запрещения регистрации от 16.09.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2024-6) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1211649927/7721 (371562/24/77021- ИП), выданного 13.09.2024 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 18.07.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2024-) на основании выписки № 7561397796 из постановления № 1020330221/7759 (ИП № 142132/24/77059-ИП от 2024-04-11, возбужденное на основании ИД: № 05- 0807/286/2023#1 от 2024-04-04, выдавший орган: адрес № 286 адрес), № 1020330221/7759, выдан 09.07.2024, МОСП по ВАШ № 8; с ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, д. 93, кв. 59, принадлежащей ФИО3, в виде запрещения регистрации от 25.03.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2025-12) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1261451445/7721 (397777/24/77021- ИП), выданного 23.03.2025 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 24.03.2021 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2021- 4) на основании выписки №5415653947 из постановления №2018037258/7743 ( ИП №4394746/21/77043-ИП от 2021-03-11 Выдавший орган: Инспекция Федеральной налоговой службы № 20 по адрес. Возбужденный на основании ИЛ: ФС № 2791 от 2021-03-04), № 2018037258/7743, выдан 22.03.2021, МОСП по ИПН УФССП России по адрес на жилое помещение по адресу: адрес- кт, д. 103, кв. 57 указав, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записей об обременении с 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, принадлежащей ФИО4, от 28.04.2025, 31.01.2025, 28.01.2025, 27.12.2024, 16.09.2024, с 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, принадлежащей ФИО3, от 24.03.2021 и для государственной регистрации в ЕГРН указанных обременений на жилое помещение по адресу: адрес соответственно.

Обратить решение суда к немедленному исполнению в части выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в квартиру по адресу: адрес, а также в части прекращения права собственности ФИО4, ФИО3 на жилое помещение по адресу: адрес и регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, а также замены предмета обременений с квартиры по адресу: адрес на квартиру по адресу: адрес.

Указать, что решение суда является основанием для погашения в Управлении Росреестра по Москве записи о государственной регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес и является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4, ФИО3 без их участия на жилое помещение по адресу: адрес.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО3 судебное заседание явился, не возражал, против исковым требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена.

Ответчик ФИО2 , ФИО1 ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

ФИО3, ФИО4 являются собственниками (по 1/2 доле в праве каждого) жилого помещения в доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно Единому жилищному документу в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики. В отношении указанного жилого помещения установлены обременения на: 1/2 долю в праве собственности, принадлежащей ФИО4, в виде запрещения регистрации от 28.04.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2025-13) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1277661546/7721 (170807/25/77021- ИП), выданного 24.04.2025 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 31.01.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2025- 10) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1247774249/7721 (13305/24/77021- ИП), выданного 28.01.2025 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 28.01.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2025-8) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, №1247154416/7721 (307619/24/77021- ИП), выданного 27.01.2025 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 27.12.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2024-7) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1239876607/7721 (528070/24/77021- ИП), выданного 20.12.2024, Перовским РОСП, запрещения регистрации от 16.09.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2024- 6) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1211649927/7721 (371562/24/77021- ИП), выданного 13.09.2024 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 18.07.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2024-5) на основании выписки № 7561397796 из постановления № 1020330221/7759 (ИП № 142132/24/77059-ИП от 2024-04-11, возбужденное на основании ИД: № 05-0807/286/2023#1 от 2024-04-04, выдавший орган:адрес №286 адрес), № 1020330221/7759, выдан 09.07.2024, МОСП по ВАШ № 8; на 1/2 долю в праве собственности, принадлежащей ФИО3, в виде запрещения регистрации от 25.03.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2025-12) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1261451445/7721 (397777/24/77021- ИП), выданного 23.03.2025 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 24.03.2021 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2021- 4) на основании выписки №5415653947 из постановления №2018037258/7743 ( ИП №4394746/21/77043-ИПот2021-03-11 Выдавший орган: Инспекция Федеральной налоговой службы № 20 по адрес. Возбужденный на основании ИЛ: ФС № 2791 от 2021-03-04), № 2018037258/7743, выдан 22.03.2021, МОСП по ИПН УФССП России по адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений нанимателям жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты. Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность. Департаментом городского имущества адрес.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Взамен принадлежащего собственникам жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса, предложена равнозначная отдельная квартира по адресу: адрес в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласие от ответчиков на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес получено.

Распоряжением Департамента от 06.05.2025 № 59713 собственникам ФИО3, ФИО4 (по 1/2 доле в праве каждому) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 54,7 кв. м, общей площадью 54,2 кв. м, жилой площадью 35,9 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 77,5 кв. м, общей площадью 75,4 кв. м, жилой площадью 46,6 кв. м в доме- новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, ФИО1, ФИО1

Департаментом в адрес ответчиков направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а также уведомление с приглашением для заключения договора.

В настоящее время договор, предусматривающий переход права собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес не подписан.

Все требования действующего законодательства при переселении ответчика соблюдены, поскольку ответчика предоставлена двухкомнатная квартира, большей площади, расположенная в доме в районе проживания. Доказательств наличия недостатков в предоставленной квартире не представлено, более того, указанные обстоятельства не препятствуют переселению ответчиков в предоставленное жилое помещение.

В данном случае, суд учитывает, что в настоящее время инженерные коммуникации и конструктивные элементы находятся в неудовлетворительном состоянии, а именно: частичное обрушение плиточного покрытия фасада и разгерметизация межпанельных швов, значительное разрушение входных групп, кровля находится в неудовлетворительном техническом состоянии, балконные блоки имеют сильный износ (возможны обрушения), трубопроводы горячего и холодного водоснабжения и центрального отопления частично отсутствуют, отсутствует теплоизоляция, приборы освещения в местах общего пользования не исправны.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение. Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчику предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую ему квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ответчику квартиры, общая площадь превышает занимаемую

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Поскольку заключение договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, во внесудебном порядке не представилось возможным, в то время как решение суда о признании и прекращении прав собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права собственности ответчика на занимаемую квартиру и признании права собственности адрес в отношении жилого помещения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд не усматривает нарушений прав ответчика, поэтому требования истца подлежат удовлетворению. Суд прекращает право собственности ФИО3, ФИО4 (по 1/2 доле в праве каждого) на жилое помещение по адресу: адрес. Признет право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Признает право собственности ФИО3, ФИО4 (по 1/2 доле в праве каждого) на жилое помещение по адресу: адрес.

Суд выселяет фио, ФИО1, ФИО1, фио ФИО4 из квартиры № 59, расположенной по адресу: адрес,. адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселяет фио, ФИО1, ФИО1, фио ФИО4 квартиру по адресу: адрес. кв.57 с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. кв.57.

Суд также считает необходимыми заменить предмет обременения с ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, д. 93, кв. 59, принадлежащей ФИО4, в виде запрещения регистрации от 28.04.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2025-13) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1277661546/7721 (170807/25/77021- ИП), выданного 24.04.2025 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 31.01.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2025-10) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1247774249/7721 (13305/24/77021- ИП), выданного 28.01.2025 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 28.01.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2025- 8) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1247154416/7721 (307619/24/77021- ИП), выданного 27.01.2025 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 27.12.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2024-7) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1239876607/7721 (528070/24/77021- ИП), выданного 20.12.2024, Перовским РОСП, запрещения регистрации от 16.09.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2024-6) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1211649927/7721 (371562/24/77021- ИП), выданного 13.09.2024 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 18.07.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2024-) на основании выписки № 7561397796 из постановления № 1020330221/7759 (ИП № 142132/24/77059-ИП от 2024-04-11, возбужденное на основании ИД: № 05- 0807/286/2023#1 от 2024-04-04, выдавший орган: адрес № 286 адрес), № 1020330221/7759, выдан 09.07.2024, МОСП по ВАШ № 8; с ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, д. 93, кв. 59, принадлежащей ФИО3, в виде запрещения регистрации от 25.03.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2025-12) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1261451445/7721 (397777/24/77021- ИП), выданного 23.03.2025 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 24.03.2021 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2021- 4) на основании выписки №5415653947 из постановления №2018037258/7743 ( ИП №4394746/21/77043-ИП от 2021-03-11 Выдавший орган: Инспекция Федеральной налоговой службы № 20 по адрес. Возбужденный на основании ИЛ: ФС № 2791 от 2021-03-04), № 2018037258/7743, выдан 22.03.2021, МОСП по ИПН УФССП России по адрес на жилое помещение по адресу: адрес- кт, д. 103, кв. 57 указав, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записей об обременении с 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, принадлежащей ФИО4, от 28.04.2025, 31.01.2025, 28.01.2025, 27.12.2024, 16.09.2024, с 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, принадлежащей ФИО3, от 24.03.2021 и для государственной регистрации в ЕГРН указанных обременений на жилое помещение по адресу: адрес соответственно.

В соответствии с частью 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес.

Учитывая, что многоквартирный дом по адресу: адрес,подлежит сносу по программе реновации, с целью исключения неблагоприятных последствий, связанных с неудовлетворительным состоянием многоквартирного дома, о чем указано выше, суд считает необходимым в силу ст. 211 ГПК РФ обратить исполнение решения суда в части выселения и переселения ответчиков к немедленному исполнению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО4 (по 1/2 доле в праве каждого) на жилое помещение по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО3, ФИО4 (по 1/2 доле в праве каждого) на жилое помещение по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО4 из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес и переселить ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в квартиру по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Заменить предмет обременения с ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, принадлежащей ФИО4, в виде запрещения регистрации от 28.04.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2025-13) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1277661546/7721 (170807/25/77021- ИП), выданного 24.04.2025 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 31.01.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2025-10) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1247774249/7721 (13305/24/77021- ИП), выданного 28.01.2025 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 28.01.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2025- 8) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1247154416/7721 (307619/24/77021- ИП), выданного 27.01.2025 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 27.12.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2024-7) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1239876607/7721 (528070/24/77021- ИП), выданного 20.12.2024, Перовским РОСП, запрещения регистрации от 16.09.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2024-6) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1211649927/7721 (371562/24/77021- ИП), выданного 13.09.2024 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 18.07.2024 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2024-) на основании выписки № 7561397796 из постановления № 1020330221/7759 (ИП № 142132/24/77059-ИП от 2024-04-11, возбужденное на основании ИД: № 05- 0807/286/2023#1 от 2024-04-04, выдавший орган: адрес № 286 адрес), № 1020330221/7759, выдан 09.07.2024, МОСП по ВАШ № 8;

с ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, принадлежащей ФИО3, в виде запрещения регистрации от 25.03.2025 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2025-12) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1261451445/7721 (397777/24/77021- ИП), выданного 23.03.2025 Перовским РОСП, запрещения регистрации от 24.03.2021 (номер государственной регистрации 77:03:0006020:2206-77/055/2021- 4) на основании выписки №5415653947 из постановления №2018037258/7743 ( ИП №4394746/21/77043-ИП от 2021-03-11 Выдавший орган: Инспекция Федеральной налоговой службы № 20 по адрес. Возбужденный на основании ИЛ: ФС № 2791 от 2021-03-04), № 2018037258/7743, выдан 22.03.2021, МОСП по ИПН УФССП России по адрес на жилое помещение по адресу: адрес- кт, д. 103, кв. 57 указав, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записей об обременении с 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, принадлежащей ФИО4, от 28.04.2025, 31.01.2025, 28.01.2025, 27.12.2024, 16.09.2024, с 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, принадлежащей ФИО3, от 24.03.2021 и для государственной регистрации в ЕГРН указанных обременений на жилое помещение по адресу: адрес соответственно.

Обратить решение суда в части выселения ФИО2, ФИО1, ФИО3, фио Александровну, фио фио из квартиры № 59, расположенной по адресу: адрес и переселении ФИО2, ФИО1, ФИО3, фио Александровну, фио фио в квартиру по адресу: адрес к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено – 08.08.2025г.