Решение № 2-990/2021 2-990/2021~М-1333/2021 М-1333/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-990/2021

К делу № 2-990/2021

УИД №23RS0004-01-2021-001793-27


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 26 июля 2021 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Мазник Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу Анапа, Государственному учреждению Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации в городе-курорте (...) об освобождении от арестов и ограничений на совершение регистрационных действий в отношении

земельного участка и объектов капитального строительства, расположенных на нем,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ИФНС РФ по городу Анапа, УПФР по г.-к. Анапа с требованием об освобождении от арестов и ограничений на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка и объектов капитального строительства, расположенных на нем, сославшись на то, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого дома с кадастровым 000, общей площадью 149,7 кв.м, расположенный по адресу: (...), с. Су-Псех, (...), на праве общей долевой собственности, здания с кадастровым номером 000, здание с кадастровым номером 000, общей площадью 10,9 кв.м, расположенных по тому же адресу: (...), с. Су-Псех, (...)на земельном участке с кадастровым номером 000, общей площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки. 00.00.0000 между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о разделе общего совместного имущества, которое 00.00.0000 зарегистрировано в филиале (...)вого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу-курорт Анапа. Согласно п. 3 соглашения о разделе общего совместного имущества от 00.00.0000 торговый павильон лит. В и здание магазина лит. Б принадлежат ФИО2 и ФИО1 по праву совместной собственности на основании Договора купли-продажи от 00.00.0000. Также в п. 4 соглашения о разделе общего совместного имущества от 00.00.0000 указано, что в собственность ФИО2 поступает здание магазина лит. Б. В п. 5 соглашения о разделе общего совместного имущества от 00.00.0000 отражено, что в собственность ФИО1 поступает торговый павильон лит. В. 00.00.0000 между ФИО2 и ФИО1, а также ФИО3) заключен договор купли-продажи невидимости от 00.00.0000. Согласно п. 1 договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО2 и ФИО1 обязуются передать в собственность, а ФИО3 обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: жилой дом, общая площадь 149,7 кв.м, кадастровый 000; здание (нежилое здание, торговый павильон), общая площадь 10,9 кв.м, кадастровый 000; здание (нежилое здание, магазин), общая площадь 10,9 кв.м, кадастровый 000; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 700 кв.м, кадастровый 000, расположенные по адресу: (...), с. Су-Псех, (...). В п. 9 договора купли-продажи от 00.00.0000 указано, что ФИО2 и ФИО1 гарантируют, что до совершения данного договора указанное в п. 1 договора купли-продажи от 00.00.0000 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц. В последующем ФИО2 и ФИО1, а также ФИО3 00.00.0000 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) (Анапский отдел) с соответствующими заявлениями и пакетами документов, в том числе с договором купли-продажи от 00.00.0000. Однако, уведомлением от 00.00.0000 000 услуга была приостановлена в связи с тем, что на жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), с. Су-Псех, (...), наложен запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления о наложении ареста на имущество должника от 00.00.0000 000, выписки из Постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП УФССП по КК ФИО4 о запрете на совершение действий по регистрации № ИП 000 от 00.00.0000, выписки из Постановления судебного пристава-исполнителя ФИО5 о запрете на совершение рег. действий от 00.00.0000 000-ИП. Также уведомлением от 00.00.0000 000 услуга была приостановлена в связи с тем, что на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), с. Су-Псех, (...), наложен запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления о наложении ареста на имущество должника от 00.00.0000 000, выписки из Постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП УФССП по КК ФИО4 о запрете на совершение действий по регистрации № ИП 000 от 00.00.0000, выписки из Постановления судебного пристава-исполнителя ФИО5 о запрете на совершение рег. действий от 00.00.0000 000-ИП. Кроме этого, уведомлением от 00.00.0000 000 услуга была приостановлена в связи с тем, что на здание с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), с. Су-Псех, (...), наложен запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления о наложении ареста на имущество должника от 00.00.0000 000, выписки из Постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП УФССП по КК ФИО4 о запрете на совершение действий по регистрации № ИП 000 от 00.00.0000, выписки из Постановления судебного пристава-исполнителя ФИО5 о запрете на совершение рег. действий от 00.00.0000 000-ИП. Уведомлением от 00.00.0000 000 услуга была приостановлена в связи с тем, что на здание с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), с. Су-Псех, (...), наложен запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления о наложении ареста на имущество должника от 00.00.0000 000, выписки из Постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП УФССП по КК ФИО4 о запрете на совершение действий по регистрации № ИП 000 от 00.00.0000, выписки из Постановления судебного пристава-исполнителя ФИО5 о запрете на совершение рег. действий от 00.00.0000 000-ИП. Кроме этого, согласно выпискам из ЕГРН на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем, числятся ограничения, а именно: на здание, общей площадью 19, 3 кв.м, с кадастровым номером 000, назначение: нежилое, наименование: здание магазина, лит. Б, общая площадь 19,3 кв.м, этажность 1, числятся: арест, дата государственной регистрации 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, основание государственной регистрации: постановление о наложении ареста на имущество должника 000 от 00.00.0000; запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000; арест: дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000; запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 0002, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000; арест, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf)' 000 от 00.00.0000, Анапский ГОСП ГУФССП России по (...); запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000-8, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации 000 от 00.00.0000, Анапский ГОСП ГУФССП России по (...); запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: выписка из постановления Федеральной службы судебных приставов' 000 от 00.00.0000, Анапский ГОСП ГУФССП России по (...) спи ФИО6; запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000 лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации 000-ИП' 000 от 00.00.0000, Анапский ГОСП ГУФССП России по (...); на долю в размере ? на земельный участок, общей площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, числятся: арест, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000; запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 0008, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации 000 от 00.00.0000 Анапский ГОСП ГУФССП России по (...); запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации 000-ИП 000 от 00.00.0000 Анапский ГОСП ГУФССП России по (...); запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 0009, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: Выписка из постановления Федеральной службы судебных приставов' 000 от 00.00.0000 Анапский ГОСП ГУФССП России по (...) СПИ ФИО6; запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 0006, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: выписка из Федеральной службы судебных приставов 000 от 00.00.0000, Анапский ГОСП ГУФССП России по (...) СПИ ФИО6. На здание, общей площадью 149,7 кв.м, с кадастровым номером 000, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 2, числятся: запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000; арест, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, основание государственной регистрации: постановление о наложении ареста на имущество должника' 000 от 00.00.0000; запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000; арест, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000; арест, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации ' 000 от 00.00.0000 Анапский ГОСП ГУФССП России по (...); запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: выписка из постановления Федеральной службы судебных приставов 000 от 00.00.0000 Анапский ГОСП ГУФССП России по (...) СПИ ФИО6; запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации 000 от 00.00.0000 Анапский ГОСП ГУФССП России по (...); запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 0007, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации 000-ИП 000 от 00.00.0000, Анапский ГОСП ГУФССП России по (...). В связи с тем, что вышеуказанные постановления судебных приставов-исполнителей лишают ФИО1 права распоряжения своим имуществом, отраженные в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО11 Е.И. вынуждена обратиться в суд в целях восстановления ее нарушенных прав с соответствующими требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрении дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель ИФНС по городу Анапа, УПФР по г.-к. Анапа, судебные приставы-исполнители Анапского городского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по (...) ФИО4 и ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрении дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель УПФР по г.-к. Анапа в письменных возражениях полагали что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку при освобождении имущества от ареста и запрета у должника появляется возможность его реализовать, что в последующем сделает невозможным взыскания с него денежных средств, в удовлетворении требований просили отказать.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит основания для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 119 ФЗ РФ от 00.00.0000 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ «Об исполнительном производстве») в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Абз. 2 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» гласит о том, что исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются, в том числе: наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Ч. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплено, что арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Порядок обращения взыскания на имущество должника отражен в главе 8

ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно ч. 1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с ч. 5 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В ч. 6 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно абз. 1 ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Согласно ст. 69, 75, 80, 84, 85, 94 ФЗ «Об исполнительном производстве» вопросы, касающиеся наложения ареста на имущество должника, определения состава имущества, на которое обращается взыскание в порядке ст. 94 Закона об исполнительном производстве, изъятия имущества должника, оценки имущества должника, на которое обращается взыскание, отнесены к полномочиям судебного пристава-исполнителя.

Аналогичная правовая позиция отражена в Постановлении (...)вого суда (...) от 00.00.0000 по делу 000г-2681.

В соответствии со ст.ст. 80, 84, 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» наложение ареста на имущество должника и последующее обращение взыскания на него являются способами принудительного исполнения, которые зависят от действий судебного пристава-исполнителя, а не от действий взыскателя. Наложив арест на имущество должника на сумму, достаточную для погашения задолженности, необоснованно требовать от должника уплаты этой задолженности за счет других средств, оставшихся в его распоряжении и не попавшими под арест. Имущество уже изъято у должника на сумму, достаточную для погашения задолженности по исполнительным документам, судебному приставу-исполнителю необходимо осуществлять принудительную реализацию арестованного имущества или передавать имущество взыскателю в порядке, установленном ФЗ «Об исполнительном производстве».

Аналогичная правовая позиция отражена в Апелляционном определении Свердловского областного суда от 00.00.0000 000.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН на здание от 00.00.0000 000 ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 34,8 кв.м, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), р-н Крымский, (...), кадастровая стоимость которого составляет 631 398 (шестьсот тридцать одна тысяча триста девятьсот восемь) руб. 04 (четыре) коп. Кроме этого, ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 609 кв.м, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), р-н Крымский, (...), кадастровая стоимость которого составляет 845 444 (восемьсот сорок пять тысяч четыреста сорок четыре) руб. 25 коп. (прилагается).

00.00.0000 между ФИО2 и ФИО7 в отделении ЗАГС (...) управления ЗАГС (...) заключен брак и ФИО7 присвоена фамилия ФИО11, что подтверждается соответствующей справкой о заключении брака от 00.00.0000 000.

00.00.0000 между ФИО8 и ФИО2, ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимости от 00.00.0000. Согласно п. 1 договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 ФИО8 обязуется передать, а ФИО2 и ФИО1 обязуются принять в совместную собственность и оплатить в соответствии с условиями договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 жилой дом, магазин и торговый павильон, расположенные на земельном участке по адресу: (...), город-курорт Анапа, (...).

00.00.0000 брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут, что подтверждается соответствующим свидетельством о расторжении брака от 00.00.0000 № I-АГ 000.

00.00.0000 между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о разделе общего совместного имущества, которое 00.00.0000 зарегистрировано в филиале (...)вого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу-курорт Анапа, о чем имеется соответствующая запись серии 23-АД 000. Согласно п. 3 соглашения о разделе общего совместного имущества от 00.00.0000 торговый павильон лит. В и здание магазина лит. Б принадлежат ФИО2 и ФИО1 по праву совместной собственности на основании Договора купли-продажи от 00.00.0000, подтвержденного Свидетельством о гос. регистрации права от 00.00.0000 серии 23-АА 000, 611798. Также в п. 4 соглашения о разделе общего совместного имущества от 00.00.0000 указано, что в собственность ФИО2 поступает здание магазина лит. Б. В п. 5 соглашения о разделе общего совместного имущества от 00.00.0000 отражено, что в собственность ФИО1 поступает торговый павильон лит. В.

00.00.0000 между ФИО2 и ФИО1, а также ФИО3 заключен договор купли-продажи невидимости от 00.00.0000. Согласно п. 1 договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО2 и ФИО1 обязуются передать в собственность, а ФИО3 обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество:

жилой дом, общая площадь 149,7 кв.м, кадастровый 000;

здание (нежилое здание, торговый павильон), общая площадь 10,9 кв.м, кадастровый 000;

здание (нежилое здание, магазин), общая площадь 10,9 кв.м, кадастровый 000;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 700 кв.м, кадастровый 000, расположенные по адресу: (...), с. Су-Псех, (...).

Жилой дом с кадастровым номером 000, общей площадью 149,7 кв.м, расположенный по адресу: (...), с. Су-Псех, (...), принадлежит ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделаны соответствующие записи 000 и 000 (п. 2 договор купли-продажи от 00.00.0000).

Здание с кадастровым номером 000, общей площадью 10,9 кв.м, расположенное по адресу: (...), с. Су-Псех, (...), принадлежит ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана соответствующая запись 000 (п. 3 договор купли-продажи от 00.00.0000).

Здание с кадастровым номером 000, общей площадью 10,9 кв.м, расположенное по адресу: (...), с. Су-Псех, (...), принадлежит ФИО2 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана соответствующая запись 000 (п. 4 договор купли-продажи от 00.00.0000).

Земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: (...), с. Су-Псех, (...), принадлежит ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделаны соответствующие записи 000 и 000 (п. 5 договор купли-продажи от 00.00.0000).

В п. 9 договора купли-продажи от 00.00.0000 указано, что ФИО2 и ФИО1 гарантируют, что до совершения данного договора указанное в п. 1 договора купли-продажи от 00.00.0000 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

ФИО2 и ФИО1, а также ФИО3 00.00.0000 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) (Анапский отдел) с соответствующими заявлениями и пакетами документов, в том числе с договором купли-продажи от 00.00.0000.

Уведомлением от 00.00.0000 000 услуга была приостановлена в связи с тем, что на жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), с. Су-Псех, (...), наложен запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления о наложении ареста на имущество должника от 00.00.0000 000, выписки из Постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП УФССП по КК ФИО4 о запрете на совершение действий по регистрации № ИП 000 от 00.00.0000, выписки из Постановления судебного пристава-исполнителя ФИО5 о запрете на совершение рег. действий от 00.00.0000 000-ИП.

Уведомлением от 00.00.0000 000 услуга была приостановлена в связи с тем, что на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), с. Су-Псех, (...), наложен запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления о наложении ареста на имущество должника от 00.00.0000 000, выписки из Постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП УФССП по КК ФИО4 о запрете на совершение действий по регистрации № ИП 000 от 00.00.0000, выписки из Постановления судебного пристава-исполнителя ФИО5 о запрете на совершение рег. действий от 00.00.0000 000-ИП.

Уведомлением от 00.00.0000 000 услуга была приостановлена в связи с тем, что на здание с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), с. Су-Псех, (...), наложен запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления о наложении ареста на имущество должника от 00.00.0000 000, выписки из Постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП УФССП по КК ФИО4 о запрете на совершение действий по регистрации № ИП 000 от 00.00.0000, выписки из Постановления судебного пристава-исполнителя ФИО5 о запрете на совершение рег. действий от 00.00.0000 000-ИП.

Уведомлением от 00.00.0000 000 услуга была приостановлена в связи с тем, что на здание с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), с. Су-Псех, (...), наложен запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления о наложении ареста на имущество должника от 00.00.0000 000, выписки из Постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП УФССП по КК ФИО4 о запрете на совершение действий по регистрации № ИП 000 от 00.00.0000, выписки из Постановления судебного пристава-исполнителя ФИО5 о запрете на совершение рег. действий от 00.00.0000 000-ИП.

Кроме этого, согласно выпискам из ЕГРН на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем, числятся ограничения, а именно:

на здание, общей площадью 19, 3 кв.м, с кадастровым номером 000, назначение: нежилое, наименование: здание магазина, лит. Б, общая площадь 19,3 кв.м, этажность 1, числятся:

арест, дата государственной регистрации 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, основание государственной регистрации: постановление о наложении ареста на имущество должника 000 от 00.00.0000;

-запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 0001, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000;

-арест: дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 0005, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000;

-запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000;

-арест, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf)' 000 от 00.00.0000, Анапский ГОСП ГУФССП России по (...);

-запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации 000 от 00.00.0000, Анапский ГОСП ГУФССП России по (...);

-запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: выписка из постановления Федеральной службы судебных приставов' 000 от 00.00.0000, Анапский ГОСП ГУФССП России по (...) спи ФИО6;

-запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации 000-ИП' 000 от 00.00.0000, Анапский ГОСП ГУФССП России по (...).

На долю в размере ? на земельный участок, общей площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, числятся:

-арест, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000;

-запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 0008, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации 000 от 00.00.0000 Анапский ГОСП ГУФССП России по (...);

-запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации 000-ИП 000 от 00.00.0000 Анапский ГОСП ГУФССП России по (...);

-запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: Выписка из постановления Федеральной службы судебных приставов' 000 от 00.00.0000 Анапский ГОСП ГУФССП России по (...) СПИ ФИО6;

-запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: выписка из Федеральной службы судебных приставов 000 от 00.00.0000, Анапский ГОСП ГУФССП России по (...) СПИ ФИО6.

на здание, общей площадью 149,7 кв.м, с кадастровым номером 000, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 2, числятся:

-запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 0001, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000;

-арест, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, основание государственной регистрации: постановление о наложении ареста на имущество должника' 000 от 00.00.0000;

-запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000;

-арест, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000;

-арест, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: постановление о

-запрет на совершение действий по регистрации ' 000 от 00.00.0000 Анапский ГОСП ГУФССП России по (...);

запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: выписка из постановления Федеральной службы судебных приставов 000 от 00.00.0000 Анапский ГОСП ГУФССП России по (...) СПИ ФИО6;

-запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации 000 от 00.00.0000 Анапский ГОСП ГУФССП России по (...);

-запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено, основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации 000-ИП 000 от 00.00.0000, Анапский ГОСП ГУФССП России по (...).

Согласно выписке из ЕГРН на здание от 00.00.0000 000 (прилагается) ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 34,8 кв.м, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), р-н Крымский, (...), кадастровая стоимость которого составляет 631 398 (шестьсот тридцать одна тысяча триста девятьсот восемь) руб. 04 (четыре) коп.

ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 609 кв.м, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), р-н Крымский, (...), кадастровая стоимость которого составляет 845 444 (восемьсот сорок пять тысяч четыреста сорок четыре) руб. 25 коп.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО2 имеется достаточно имущества в личной собственности, в отношении которого могут быть приняты обеспечительные меры в виде арестов и запретов, наложенных в рамках исполнительного производства.

При изложенных обстоятельствах доводы истца ФИО1., что она имеет право требовать освобождения спорного имущества от ареста, поскольку является собственником данного имущества, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО2, Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу Анапа, Государственному учреждению Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации в городе-курорте (...) об освобождении от арестов и ограничений на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка и объектов капитального строительства, расположенных на нем – удовлетворить.

Освободить от арестов здание, общей площадью 19,3 кв.м, с кадастровым номером 000, назначение: нежилое, наименование: здание магазина, лит. Б, общая площадь 19,3 кв.м, этажность 1, наложенные на основании постановления о наложении ареста на имущество должника 000 от 00.00.0000, постановления Анапского ГОСП ГУФССП России по (...) о наложении ареста: дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000, постановления Анапского ГОСП ГУФССП России по (...) о запрете на совершение действий по регистрации 000 от 00.00.0000.

Освободить от запретов на регистрационные действия здание, общей площадью 19,3 кв.м, с кадастровым номером 000, назначение: нежилое, наименование: здание магазина, лит. Б, общая площадь 19,3 кв.м, этажность 1, наложенные на основании постановления о запрете регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000, постановления о запрете регистрации запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000, постановления Анапского ГОСП ГУФССП России по (...) о запрете на совершение действий по регистрации 000 от 00.00.0000, выписки из постановления Федеральной службы судебных приставов 000 от 00.00.0000, Анапский ГОСП ГУФССП России по (...) спи ФИО6, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 000-ИП 000 от 00.00.0000, Анапский ГОСП ГУФССП России по (...).

Освободить от арестов долю в размере ? на земельный участок, общей площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, наложенные на основании постановления о наложении ареста, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000.

Освободить от запретов на регистрационные действия долю в размере ? на земельный участок, общей площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, наложенные на основании постановления Анапского ГОСП ГУФССП России по (...) о запрете на совершение действий по регистрации 000 от 00.00.0000, постановление о запрете на совершение действий по регистрации 000-ИП 000 от 00.00.0000 Анапский ГОСП ГУФССП России по (...), выписки из постановления Федеральной службы судебных приставов 000 от 00.00.0000 Анапский ГОСП ГУФССП России по (...) СПИ ФИО6, выписка из Федеральной службы судебных приставов 000 от 00.00.0000, Анапский ГОСП ГУФССП России по (...) СПИ ФИО6.

Освободить от арестов здание, общей площадью 149,7 кв.м, с кадастровым номером 000, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 2, наложенные на основании постановления о наложении ареста на имущество должника 000 от 00.00.0000, постановления о наложении ареста, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000, постановления Анапского ГОСП ГУФССП России по (...) о запрете на совершение действий по регистрации 000 от 00.00.0000.

Освободить от запретов на регистрационные действия здание, общей площадью 149,7 кв.м, с кадастровым номером 000, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 2, наложенные на основании постановления на запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000, постановления на запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000, выписки из постановления Федеральной службы судебных приставов 000 от 00.00.0000 Анапский ГОСП ГУФССП России по (...) СПИ ФИО6, постановления Анапского ГОСП ГУФССП России по (...) о запрете на совершение действий по регистрации 000 от 00.00.0000, постановления Анапского ГОСП ГУФССП России по (...) о запрете на совершение действий по регистрации 000-ИП 000 от 00.00.0000.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (...) погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наложении арестов в отношении здания, общей площадью 19,3 кв.м, с кадастровым номером 000, назначение: нежилое, наименование: здание магазина, лит. Б, общая площадь 19,3 кв.м, этажность 1, наложенные на основании постановления о наложении ареста на имущество должника 000 от 00.00.0000, постановления Анапского ГОСП ГУФССП России по (...) о наложении ареста: дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000, постановления Анапского ГОСП ГУФССП России по (...) о запрете на совершение действий по регистрации 000 от 00.00.0000.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (...) погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наложении запретов на регистрационные действия в отношении здания, общей площадью 19,3 кв.м, с кадастровым номером 000, назначение: нежилое, наименование: здание магазина, лит. Б, общая площадь 19,3 кв.м, этажность 1, наложенные на основании постановления о запрете регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000, постановления о запрете регистрации запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000, постановления Анапского ГОСП ГУФССП России по (...) о запрете на совершение действий по регистрации 000 от 00.00.0000, выписки из постановления Федеральной службы судебных приставов 000 от 00.00.0000 Анапский ГОСП ГУФССП России по (...) СПИ ФИО6, постановления Анапского ГОСП ГУФССП России по (...) о запрете на совершение действий по регистрации 000-ИП 000 от 00.00.0000.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (...) погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наложении арестов в отношении доли в размере ? на земельный участок, общей площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, наложенные на основании постановления о наложении ареста, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (...) погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наложении запретов на регистрационные действия в отношении доли в размере ? на земельный участок, общей площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, наложенные на основании постановления о наложении ареста, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 0005, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (...) погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наложении арестов в отношении здания, общей площадью 149,7 кв.м, с кадастровым номером 000, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 2, наложенные на основании постановления о наложении ареста на имущество должника 000 от 00.00.0000, постановления о наложении ареста, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000, постановления Анапского ГОСП ГУФССП России по (...) о запрете на совершение действий по регистрации 000 от 00.00.0000.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (...) погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наложении запретов на регистрационные действия в отношении здания, общей площадью 149,7 кв.м, с кадастровым номером 000, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 2, наложенные на основании постановления на запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000, постановления на запрет регистрации, дата государственной регистрации: 00.00.0000, номер государственной регистрации: 000, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 00.00.0000, выписки из постановления Федеральной службы судебных приставов 000 от 00.00.0000 Анапский ГОСП ГУФССП России по (...) СПИ ФИО6, постановления Анапского ГОСП ГУФССП России по (...) о запрете на совершение действий по регистрации 000 от 00.00.0000, постановления Анапского ГОСП ГУФССП России по (...) о запрете на совершение действий по регистрации 000-ИП 000 от 00.00.0000.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в (...)вой суд с момента изготовления мотивированного решения в течении месяца с подачей апелляционной жалобы через Анапский районный суд.

Судья

Анапского районного суда С.А. Киндт

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2021г.