Решение № 2-1671/2024 2-1671/2024~М-1418/2024 М-1418/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-1671/2024

Дело № 2-1671/2024

УИД 50RS0046-01-2024-002641-62

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 15 октября 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре судебного заседания Трифонове Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО7 о признании права собственности на квартиру жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ответчикам, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит: Признать за ФИО1 право собственности, на <адрес>, городского округа Ступино Московской области жилого дома с инвентарным номером №, состоящим из помещений жилого <адрес>: лит. а3 №1 - терраса, общей площадью 3,4 кв.м.; лит. А2 №2 - прихожая, площадью 4,9 кв.м.; лит. А1 №3 - кухня, общей площадью 14,5 кв.м.; лит. А №4 - коридор, общей площадью 5,8 кв.м., лит. А №5 - жилая, общей площадью 6,7 кв.м.; лит. А №6 - жилая, общей площадью - 16,4 кв.м.

Указать, что Решение Ступинского городского суда Московской области является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в уникальные характеристики жилого дома с инвентарным номером №, по адресу: Московская область, городской округ Ступино, <адрес>, в части площади и объекта права, собственника ФИО1.

В обоснование исковых требований указано, что Согласно решения мирового судьи 252 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от 11 марта 2008 года по гражданскому делу №2-195/252-08, за ФИО1 и ФИО9 было признано право собственности на 1/4 долю домовладения (по 1/8 части за каждым) в порядке наследования, после смерти ФИО4 по адресу: <адрес>.

Согласно Договора на передачу квартир в собственность граждан сер. В №2301 от 26 июня 1995 года следует, что ОЛХ «Русский лес» передал в собственность ФИО4 1/4 долю домовладения, состоящую из двух комнат общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой 20,6 кв.м., по адресу: <адрес>. После регистрации права собственности по решению мирового судьи 252 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от 11 марта 2008 года по гражданскому делу №2-195/252-08 в свидетельстве о праве собственности на долю домовладения была допущена техническая ошибка и в объекте права указана: квартира, общая долевая собственность 1/8 доли, а право собственности по решению суда признано на 1/8 долю домовладения, состоящую из двух комнат общей площадью 31,4 кв.м, <адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарил 1/8 долю <адрес> своей сестре ФИО1 Право собственности было зарегистрировано. Однако также допущена ошибка в объекте права - 1/8 доля домовладения, а не квартиры.

Право собственности было зарегистрировано в Росреестре и 30 сентября 2011 г. получено свидетельство о государственной регистрации права бланк 50-АВ №, однако в объекте права указана квартира, доля в праве 1/4 доля.

<адрес> жилого дома с инв. номером № по адресу: <адрес> составляет: общую площадь всех частей здания 194,1 кв.м., общую площадь жилых помещений 143,9 кв.м., жилую площадь 82,3 кв.м. и состоит из 4-х жилых домов. Сособственниками жилого дома являются ФИО5 –<адрес>, ФИО6 - <адрес>, ФИО7 - <адрес>.

Согласно Технического паспорта на жилой дом с инв. номером № по адресу: <адрес> разделе 1 «Общие сведения» в п. 9 «Примечание» указано, Данные по помещениям 1,2,3, указаны по состояние на предыдущую инвентаризацию. Изменение общей площади <адрес> связано с перепланированием Лит. А (пом.4,5,6) возведением Лит. Al, А2, лит. а3.

Квартира 4 по адресу: <адрес> имеет общую площадь всех частей здания 51,7 кв.м., общую площадь жилых помещений 48,3 кв.м., жилую площадь 23,1 кв.м, и состоит из следующих помещений: лит. а3 №1 - терраса, общей площадью 3,4 кв.м.; лит. А2 №2 - прихожая, площадью 4,9 кв.м.; лит. А1 №3 - кухня, общей площадью 14,5 кв.м.; лит. А №4 - коридор, общей площадью 5,8 кв.м.; лит. А №5 - жилая, общей площадью 6,7 кв.м.; лит. А №6 - жилая, общей, общей площадью 16,4 кв.м.;

Таким образом, ФИО8 является собственником <адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью всех частей здания 51,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 48,3 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Иных собственников в квартире жилого <адрес> не имеется.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом на участие через представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО12 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО13, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались по указанному в иске адресу, в т.ч. по месту регистрации, возражений не представили, ходатайств об отложении дела не заявили.

Третьи лица: ФИО9, Управление Росреестра по Московской области, администрация г.о. Ступино Московской области, не явились, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений не представили.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст.113 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд, с учетом согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений Жилищного Кодекса Российской Федерации, Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) ( ст.15).

К жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. (ст.16).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из материалов дела следует, что из Договора на передачу квартир в собственность граждан сер. В №2301 от 26 июня 1995 года следует, что ОЛХ «Русский лес» передал в собственность ФИО4 1/4 долю домовладения, состоящую из двух комнат общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой 20,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи 252 судебного участка Ступинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, за ФИО1 и ФИО9 признано право собственности на 1/4 долю домовладения (по 1/8 части за каждым) в порядке наследования, после смерти ФИО4 по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.05.2008г. выданного на основании Решения мирового судьи 252 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от 11.03.2008 года по гражданскому делу №2-195/252-08 за ФИО1 и ФИО9 зарегистрировано право: общая долевая собственность, доля в праве 1/8, на квартиру, общей площадью 31,4 кв.м, этаж 1, по адресу: <адрес>.

На основании Договора дарения доли квартиры от 30.08.2011г. ФИО9 подарил ФИО1 подарил 1/8 долю <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Росреестре, и 30 сентября 2011 г. выдано свидетельство 50-АВ № о государственной регистрации права: общая долевая собственность, доля в праве 1/4, на квартиру, общей площадью 31,4 кв.м, этаж 1, по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Согласно Технического паспорта на жилой дом с инв. номером № по адресу: <адрес> площадь жилого составляет: общая площадь всех частей здания 194,1 кв.м., общая площадь жилых помещений 143,9 кв.м., жилая площадь 82,3 кв.м. и состоит из 4-х жилых домов. Квартира 4: имеет общую площадь всех частей здания 51,7 кв.м., общую площадь жилых помещений 48,3 кв.м., жилую площадь 23,1 кв.м, и состоит из следующих помещений: лит. а3 №1 - терраса, общей площадью 3,4 кв.м.; лит. А2 №2 - прихожая, площадью 4,9 кв.м.; лит. А1 №3 - кухня, общей площадью 14,5 кв.м.; лит. А №4 - коридор, общей площадью 5,8 кв.м.; лит. А №5 - жилая, общей площадью 6,7 кв.м.; лит. А №6 - жилая, общей, общей площадью 16,4 кв.м.;

Согласно сведений из ЕГРН совладельцами жилого дома являются ФИО5 - <адрес>, ФИО6 - <адрес>, ФИО7 - <адрес>.

Таким образом, при регистрации права на основании Решения мирового судьи 252 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от 11.03.2008 года по гражданскому делу №2-195/252-08, в свидетельстве о праве собственности на долю домовладения была допущена техническая ошибка и в объекте права указана: квартира, общая долевая собственность 1/8 доли, вместо признанного решением суда права собственности на 1/8 долю домовладения, состоящую из двух комнат общей площадью 31,4 кв.м, <адрес>.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании вышеизложенного, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, на <адрес> жилого дома с инвентарным номером №, состоящим из помещений жилого <адрес>: лит. а3 №1 - терраса, общей площадью 3,4 кв.м.; лит. А2 №2 - прихожая, площадью 4,9 кв.м.; лит. А1 №3 - кухня, общей площадью 14,5 кв.м.; лит. А №4 - коридор, общей площадью 5,8 кв.м., лит. А №5 - жилая, общей площадью 6,7 кв.м.; лит. А №6 - жилая, общей площадью - 16,4 кв.м.

Данное Решение Ступинского городского суда Московской области, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в уникальные характеристики жилого дома с инвентарным номером №, по адресу: <адрес>, в части площади и объекта права, собственника ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25.10.2024года.

Федеральный судья подпись Шутьева Л.В.