Решение № 2-5663/2018 2-5663/2018~М-5029/2018 М-5029/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-5663/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск, 3-и лица: ГСК «Автолюбитель-7», УФСГРКиК по <адрес>, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что является членом гаражного кооператива ГСК «Автолюбитель-7» с 1994 года, паевой взнос выплачен в полном объеме, не имеется задолженности по членским и целевым взносам. В указанном гаражном кооперативе истцу принадлежит гаражный бокс №.

Гаражный кооператив был организован на базе второй очереди ГСК «Автолюбитель-2» и утвержден решением Исполкома Красногорского городского совета народных депутатов от 13.04.1990г. №.

Истец указал, что гаражный бокс строился для удовлетворения личных бытовых потребностей, для хранения личного автомобиля. В настоящее время он имеет намерение оформить свои права на возведенный гаражный бокс, но не может это сделать во внесудебном порядке, так как гараж возведен без получения разрешения на строительство.

Просит суд признать право собственности на спорный гаражный бокс.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержал.

Ответчик Администрация городского поселения Красногорск иск не признала по изложенным в письменных возражениях основаниям, которые приобщены к делу. Ответчик указал, что строительство гаража произведено на земельном участке, не отведенном для строительства и эксплуатации гаражей.

3-и лица ГСК «Автолюбитель-7» и УФСГРКиК по МО в суд не явились, извещались, возражений на иск не представили.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 ст.222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с положениями п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

Если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;Если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Истец ФИО2 с 1994 года является членом гаражного кооператива «Автолюбитель-7», который расположен в городе <адрес>.

На имя истца выдана членская книжка, копия которой представлена в материалах дела. В указанном кооперативе истцу принадлежит гаражный бокс № площадью 47 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0000000:133389.

Согласно представленной в деле справки ГСК «Автолюбитель-7» от 22.03.2018г. № паевой взнос выплачен истцом в полном объеме.

Из материалов дела также усматривается, что гаражный кооператив «Автолюбитель-7» был организован на базе второй очереди ГСК «Автолюбитель-2» и утвержден решением Исполкома Красногорского городского Совета народных депутатов от 13.04.1990г. №.

Земельный участок под расширение гаражного кооператива отведен из состава земельного участка ГСК «Автолюбитель-2», что усматривается из преамбулы решения Исполкома Красногорского горсовета № от 12.07.1985г. «О расширении ГСК «Автолюбитель-2».

Гаражный кооператив «Автолюбитель-7» зарегистрирован <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ.

Постановка ГСК «Автолюбитель-7» на налоговый учет имела место ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленного в деле свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

Судом установлено, что истец имеет намерение оформить свои права на принадлежащий ему в кооперативе гаражный бокс №, но не может это сделать во внесудебном порядке, так как в техническом паспорте гаража имеется отметка об отсутствии разрешения на строительство.

Из объяснений истца следует, что гаражный бокс строился им, истцом, для удовлетворения личных бытовых потребностей, для хранения личного автомобиля.

Для определения соблюдения градостроительных, противопожарных норм и правил при строительстве гаража и отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, по делу проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой, спорный гаражный бокс может быть принят в эксплуатацию, существенных нарушений при его возведении не имеется, права и законные интересы третьих лиц возведением гаража не нарушаются, гараж находится в границах отведенного гаражному кооперативу земельного участка, практически в центре ГСК «Автолюбитель-7».

Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным, при проведении экспертизы гаражный бокс обследован в натуре; экспертом учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ; проанализировано соответствие возведенного строения этим нормам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах дела.

Довод ответчика о возведении истцом гаража на земельном участке, не отведенном для строительства и эксплуатации гаражей, суд отклоняет, так как ГСК «Автолюбитель-7» существует с 1990 года и был выделен из существовавшего в еще более ранний период времени ГСК «Автолюбитель-2» на земельный участке, выделенном под расширение гаражного кооператива «Автолюбитель-2».

Учитывая изложенное, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на спорный гаражный бокс, расположенный в ГСК «Автолюбитель-7».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № площадью 47 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0000000:133389, расположенный в ГСК «Автолюбитель-7» в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: