Решение № 2-940/2017 2-940/2017~М-758/2017 М-758/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-940/2017

№ 2-940/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что постановлением администрации Старосельского сельского поселения Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенный в д. <адрес>, с разрешенным использованием для садоводства. С 1993 года истец использовала земельный участок по назначению, платила арендную плату. В октябре 2016 года ФИО1 обратилась в администрацию Старосельского сельского поселения с заявлением о продлении договора аренды предоставленного ей земельного участка, но получила отказ, на обращение истца в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района также поступил отказ в продлении договора аренды, так как договор аренды отсутствует, арендные отношения не возникли. В настоящее время ФИО1 продолжает пользоваться земельным участком, иные лица прав на данный участок не заявляли. Просит признать за истцом право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенного в д. <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, сообщает, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям кадастра недвижимости данный земельный участок является ранее учтенным, границы участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. В кадастре недвижимости имеются сведения об обременении земельного участка в виде аренды, арендатор – ФИО1

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования, заявленные ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации Старосельского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,3 га в д. Светилки.

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 принадлежит на праве аренды земельный участок площадью 3000 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку присвоен кадастровый №, площадь составляет 3000 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

При таких обстоятельствах, оценив изложенное, учитывая, что истец надлежащим образом осуществляла права и обязанности арендатора земельного участка с момента его представления, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом, право ФИО1 на аренду земельного участка не оспорено, данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, не представлено, суд считает возможным признать за истцом право аренды на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.Б. Коновалова