Решение № 2-2557/2018 2-2557/2018~М-2146/2018 М-2146/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-2557/2018

Дело № 2-2557/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Галкиной М.О., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на самовольные постройки – жилой дом Лит. А,а - площадью всех частей здания 94.4 кв. м., общей площадью 91.0 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истице на основании Определения Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

После вступления в законную силу Определения Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем истице участка ею возведены следующие строения жилой дом <данные изъяты> - площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>

Указанные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права третьих лиц и целевого использования участка.

Так как постройка возведена без соответствующего разрешения, то принять в эксплуатацию не представляется возможным.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ленинского муниципального района Московской области в суд не прибыл, представил отзыв, в котором просил вынести решение о признании права собственности на самовольное строение в соответствие с действующим законодательством.

Суд, выслушав объяснение истицы, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Подпунктом 2 пункта 1 ст. 40 Земельного кодекса определено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истице на основании Определения Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

После вступления в законную силу Определения Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем истице участка ею возведены следующие строения жилой дом Лит. А, а - площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы указанные самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализируя вышеуказанные нормы права, письменные доказательства и заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, поскольку вышеуказанные самовольные постройки возведены истицей за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей и находящемся в собственности истицы, с соблюдением действующих строительных норм и правил не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на самовольные постройки – жилой дом <данные изъяты>-площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Смирнов М.В.