Решение № 2-1607/2020 2-1607/2020~М-1890/2020 М-1890/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-1607/2020

№ 2-1607/2020

86RS0005-01-2020-004923-51


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года г.Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе председательствующего судьи Ашариной Н.Б., при секретаре Ромасевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году по месту работы в <данные изъяты> в порядке очередности, истцам ФИО1, ФИО2, как нуждающимся в улучшении жилищных условий предоставили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. истцы имеют постоянную регистрацию по данному адресу, оплачивают коммунальные услуги и проживание, задолженностей по предоставленным услугам не имеют. В ДД.ММ.ГГГГ году произошло банкротство ОАО «Сургутский ГПЗ», в связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения Арбитражного суда ХМАО-Югры из ОАО «Сургутский ГПЗ» в муниципальную собственность Сургутского района передан жилищный фонд социального использования, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>. Распоряжением Главы Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №р «О включении жилых зданий в состав маневренного фонда», жилые здания, расположенные в поселке аварийно-спасательной службы ГПЗ, были включены в состав маневренного фонда. МУП «Управляющая компания территориального объединения №» было поручено оформить гражданам, проживающим в жилых зданиях, документы на право временного пользования жилыми помещениями (п.4 Распоряжения). На Распоряжение ДД.ММ.ГГГГ прокурором Сургутского района был вынесен протест. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Сургутского района было принято Распоряжение № об отмене Распоряжения главы Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №р. Истец просит признать за ним право пользования на указанное жилое помещение, возложить на ответчика обязанность заключить с истцом договор социального найма жилого помещения. Приказом департамента государственной собственности ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» спорное жилое помещение из муниципальной собственности Сургутского района передано в муниципальную собственность сельского поселении Солнечный». Истцы просят признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать администрацию сельского поселения Солнечный Сургутского района заключить с истцами договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации с.<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в возражении просил в иске отказать, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году по месту работы в пожарно-спасательной части (1 ОГПС 32 ПЧ) в порядке очередности, истцам ФИО1, ФИО2, как нуждающимся в улучшении жилищных условий предоставили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>

С 1996 г. истцы имеют постоянную регистрацию по данному адресу, оплачивают коммунальные услуги и проживание, задолженностей по предоставленным услугам не имеют.

В 2001 году произошло банкротство ОАО «Сургутский ГПЗ», в связи с чем в 2003 году на основании решения Арбитражного суда ХМАО-Югры из ОАО «Сургутский ГПЗ» в муниципальную собственность Сургутского района передан жилищный фонд социального использования, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>. Приказом департамента государственной собственности ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» спорное жилое помещение из муниципальной собственности Сургутского района передано в муниципальную собственность сельского поселении Солнечный».

Данные факты подтверждаются материалами дела, не оспариваются сторонами.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи них жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В данном случае вселение истцов в спорную квартиру произведено до введения в действие Жилищного Кодекса РФ (01.03.2005г.), в связи с чем, к данным возникшим правоотношениям применяются нормы действовавшего в тот момент ЖК РСФСР.

Согласно ст.43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст.675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Согласно ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно 672 ГК РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Учитывая вышеизложенное, а именно, факт законного вселения истцов в спорную квартиру для постоянного проживания, факт надлежащего исполнения обязанностей нанимателя, суд полагает требование истцов о признании за ними право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования квартирой <адрес> на условиях социального найма.

Возложить на администрацию сельского поселения Солнечный Сургутского района обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., с включением в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда Н.Б.Ашарина