Решение № 2-1005/2017 2-1005/2017~М-829/2017 М-829/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-1005/2017

Дело №2 – 1005/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зебровой Л.А.

при секретаре Ефимовой Е.В.

с участием сторон:

представителя истца ФИО1, действующего на основании нотариальной доверенности от <дата> года со сроком действия один год,

представителя ответчика Потребительского гаражного кооператива «Парламент» - ФИО2, действующего на основании протокола общего собрания членов Потребительского гаражного кооператива «Парламент» от <дата>,

представителя ответчика - администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа Петрова Д.В., действующего на основании доверенности <номер> от <дата> со сроком три года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области

« 03 » мая 2017 года

гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, Потребительскому гаражному кооперативу «Парламент» о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Ленинск - Кузнецкого городского округа, Потребительскому гаражному кооперативу «Парламент» и просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта: помещение, назначение: нежилое, наименование объекта: Гаражный бокс, площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что <дата> она заключила с Потребительским гаражным кооперативом «Парламент» (Застройщик) договор <номер> долевого участия в строительстве гаража-бокса <номер>, которое осуществлялось по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата> площадь нежилого помещения <номер> составляет <данные изъяты> кв. м., инвентаризационная стоимость согласно справки <номер> от <дата>. составляет <данные изъяты>. Информационным письмом Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 30.09.2016г. <номер> удостоверяется, что по данным картографического архива УАиГ двухэтажное здание гаражного комплекса по адресу: <адрес> находится в границах Ленинск-Кузнецкого городского округа.

В здание гаражного комплекса с общим перечнем нежилых помещений первого и второго этажей входит и нежилое помещение гаража-бокса общей площадью <данные изъяты> кв. м. В случае признания права собственности на данное нежилое помещение гаража-бокса, расположенное на первом этаже двухэтажного здания гаражного комплекса, нежилое помещение гаража-бокса может иметь следующий адрес: <адрес>

ФИО3 указывает, что является членом потребительского гаражного кооператива «Парламент», условия предусмотренные договором ею выполнены в полном объеме, стоимость нежилого помещения гаража-бокса оплачена в полном размере, а именно в размере 40 ООО (сорок тысяч) рублей.

Застройщик передал, а истец принял выстроенное помещение по акту приема-сдачи от <дата>, однако застройщик (ПГК «Парламент») не сдал надлежащим образом построенный объект государственной приемной комиссии и надлежащим образом не оформил строительную документацию. Данные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении права собственности.

В соответствии с уведомлением об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию <номер> от <дата> УАиГ Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа отказывает в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на основании пп. 1 п. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса.

Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию от <дата>.: в результате обследования нежилого помещения гаража-бокса, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на первом этаже двухэтажного здания гаражного комплекса по адресу: <адрес> выявлено, что техническое состояние строительных конструкций расценивается как работоспособное и соответствует нормативных документов СНиП, СанПиН, НПБ, ГОСТ, ТУ и т.д., что в дальнейшем позволяет эксплуатировать нежилое помещение в соответствии с его функциональным назначением без угрозы жизни и здоровью граждан.

В настоящее время истцу необходимо в судебном порядке установить право собственности на вышеуказанный гараж.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело по существу в ее отсутствие, в присутствии её представителя по доверенности ФИО1 Составу суда доверяет, отводов не имеет, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме (лд.31).

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариальной доверенности, заявленные ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа Петров Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО3 о признании за ней право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта: помещение, назначение: нежилое, наименование объекта: Гаражный бокс, площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> - признал в полном объеме, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Потребительского гаражного кооператива «Парламент» - ФИО2, действующий на основании протокола общего собрания членов Потребительского гаражного кооператива «Парламент», в судебном заседании исковые требования ФИО3 о признании за ней право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта: помещение, назначение: нежилое, наименование объекта: Гаражный бокс, площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, - признал в полном объеме, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Признание иска представителями ответчиков занесено в протокол судебного заседания, и подписано представителями ответчиков.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 4. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований, а именно: копия договора <номер> долевого участия в строительстве от <дата> (л.д.8-9), копия акта приема-сдачи от <дата> (л.д.10), копия информационного письма Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 30.09.2016г. <номер> (л.д.11), копия технического паспорта (л.д.12-16), копия уведомления об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.17-18), копия технического заключения по инженерно-техническому обследованию (л.д.19-27), копия справки о выплате пая членом потребительского гаражного кооператива (л.д.28).

На основании изложенного, суд считает, что удовлетворение требований истца возможно, как не противоречащее закону и не нарушающее охраняемые законом права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 173,194 и 198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание Администрацией Ленинск - Кузнецкого городского округа, Потребительского гаражного кооператива «Парламент» иска ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования ФИО3 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, Потребительскому гаражному кооперативу «Парламент» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта: помещение, назначение: нежилое, наименование объекта: Гаражный бокс, площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с последующей регистрацией права собственности в регистрирующем органе.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение принято в окончательной форме «03» мая 2017 года.

Верно.

Судья: Л. А. Зеброва

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1005/2017 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.