Решение № 2-1003/2019 2-1003/2019~М-644/2019 М-644/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-1003/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г.Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Салтовской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Кузмидис И.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского районного суда г.Рязани Локтионова А.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коневой лю к Малаховой жв о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 2/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другими собственниками указанной квартиры являются: внук истца ФИО7, сын истца ФИО5 и дочь истца ФИО9, которым принадлежит по 1/5 доли квартиры. Примерно в 2010 году сын истца ФИО5 стал проживать совместно с ФИО4, сначала на съемной квартире, в дальнейшем, в 2015 году стали проживать в спорной квартире. В 2018 году ответчик ФИО4 с согласия истца была зарегистрирована в указанном жилом помещении. При этом, как указывает истец, между сторонами, состоялась устная договоренность, что по требованию истца ответчик выселится и снимется с регистрационного учета в добровольном порядке. С момента регистрации ответчик стала грубо относиться к истцу, угрожает убийством, ведет аморальный образ жизни. На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, признать ФИО4, прекратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО10 иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО5 возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО7, ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО4, третьего лица ФИО5, заслушав заключение помощника прокурора Октябрьского районного суда г.Рязани Локтионова А.А., полагавшего заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения которой подлежат применению к договору безвозмездного пользования, договор заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, также собственниками по 1/5 доли являются ФИО5, ФИО7, ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2019г.

Согласно справки ООО УК «Фаворит» ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>. с 18.07.2018г. по настоящее время.

В судебном заседании ответчиком была приобщена к материалам дела копия свидетельства о заключении брака № I-ОБ № от 27.03.2019г. между ФИО3 и ФИО2, выданного Главным управлением ЗАГС <адрес> территориальным отделом ЗАГС № по <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 является членом семьи ФИО5, который является собственником 1/5 доли в спорной квартире.

Из объяснений сторон и третьего лица ФИО7 судом установлено, что ФИО4 в 2015 году с согласия всех сособственников была вселена в <адрес> по адресу: <адрес>Б в качестве члена семьи собственника ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с согласия всех сособственников зарегистрирована в указанном жилом помещении. В настоящее время ФИО2 является супругой ФИО8 и проживает в спорном жилом помещении как член семьи собственника ФИО7 Какой - либо письменный договор (найма, безвозмездного пользования и пр.) между ФИО1 и ФИО4 не заключался.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между членами его семьи.

Таким образом, равенство прав пользования жилым помещением членом семьи собственника и самим собственником презюмируется, если иное не установлено соглашением между ними.

Исходя из указанных норм права, установленных судом по делу обстоятельств, ФИО4 имеет равное с собственником право пользования спорным жилым помещением и оснований для признания прекратившей право пользования жилым помещением и ее выселения у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Коневой лю к Малаховой жв о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Ю.В.Салтовская