Решение № 2-4002/2021 2-4002/2021~М-1068/2021 М-1068/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-4002/2021

78RS0002-01-2021-001469-21

Дело № 2-4002/21 Санкт-Петербург


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Добрыниной А.Н.,

при секретаре Городнянской К. А.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ПАО «РОСБАНК» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «РОСБАНК» обратилось с иском к ФИО3 и ФИО5 о расторжении кредитного договора <***> от 11.03.2019 г., взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 11.03.2019 г. в размере 14 995 103 руб. 98 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб., расходов по оценке в размере 4 500 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., и общении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО3 и ФИО5 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 200 000 руб.

В обоснование иска истец указал, что 11.03.2019 г. между АО «КБ» ДельтаКредит» и ФИО3, ФИО5 был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым банк предоставил заемщикам кредит в размере 13 600 000 руб. для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, сроком на 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставкой – 11,75 % годовых. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчиков. В качестве обеспечения исполнения обязательств ответчики предоставили в залог вышеуказанную квартиру. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по кредитному договору.

01.06.2019 г. О АО «КБ» ДельтаКредит» было реорганизовано путем присоединения путем присоединения к ПАО «РОСБАНК».

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, с размером задолженности согласился.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

11.03.2019 г. между АО «КБ» ДельтаКредит» и ФИО3, ФИО5 был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым банк предоставил заемщикам кредит в размере 13 600 000 руб. для приобретения квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, сроком на 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставкой – 11,75 % годовых. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчиков. В качестве обеспечения исполнения обязательств ответчики предоставили в залог вышеуказанную квартиру. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по кредитному договору.

01.06.2019 г. АО «КБ» ДельтаКредит» было реорганизовано путем присоединения путем присоединения к ПАО «РОСБАНК».

14.11.2019 г. Банк направил в адрес ответчиков требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, полученное ответчиками требование исполнено не было.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с п. 5.1 общих условий кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита или процентов заемщик обязан уплатить кредитору за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения договора.

В соответствии с расчетом задолженность ответчиков по состоянию на 02.12.2020 г. составляет 14 995 103 руб. 98 коп.: размер невозвращенного основного долга в размере 13 531 752 руб. 35 коп., в т.ч. просроченный основной долг 110 060 руб. 10 коп. неуплаченные проценты – 1 423 945 руб. 85 коп., в т.ч. просроченные отложенные проценты 505 255 руб. 46 коп., срочные проценты 121 497 руб. 67 коп., срочные отложенные проценты 797 192, руб. 72 коп., пени 39 405 руб. 78 коп., в т.ч. за просрочку возврата основного долга 6 755 руб. 09 коп., за просрочку уплаты процентов 32 650 руб. 69 коп.

Поскольку доказательств возврата денежных средств ответчиками не представлено, суд взыскивает с ответчиков сумму задолженности в размере 14 995 103 руб. 98 коп.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Обстоятельств для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», судом не установлено.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Учитывая, что представленный истцом отчет об оценке стоимости квартиры, в соответствии с которым рыночная стоимость квартиры составляет 12 676 386 руб. ответчиками не оспорен, суд устанавливает начальную продажную стоимость в размере 10 141 108 руб. 80 коп. (12 676 386 руб. *80%).

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор №483739-КД-2019 от 11 марта 2019 года.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору №483739-КД-2019 от 11 марта 2019 года по состоянию на 02 декабря 2020 года в размере 14 995 103 руб. 98 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 10 141 108 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07 июля 2021 года.

Судья Добрынина А. Н.

Копия верна: