Апелляционное определение № 33-3-345/2026 33-3-9394/2025 от 16 февраля 2026 г.

Судья Зацепина А.Н. Дело № 2-1808/2025

№ 33-3-345/2026 (33-3-9394/2025)

УИД 26RS0012-01-2025-002852-04


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Ставрополь 17 февраля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе: председательствующего Трушкина Ю.А.,

судей Загорской О.В., Шурловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело:

по иску ФИО1 к Администрации г. Ессентуки Ставропольского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки, ФИО2, ФИО3, ФИО4, <…> г.р., в лице законного представителя ФИО2, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, исключении из ЕГРН сведений о ранее зарегистрированном праве пожизненного наследуемого владения;

по встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, <…> г.р., в лице законного представителя ФИО2 к ФИО1 к Администрации г. Ессентуки Ставропольского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

с апелляционной жалобой ответчика Администрации г. Ессентуки Ставропольского края в лице представителя – ФИО5 на решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 01.10.2025,

заслушав доклад судьи Загорской О.В.,

установила:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к Администрации г. Ессентуки Ставропольского края (далее – ответчик, Администрация), в котором просил:

1) признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером <…5>, площадью 1017,2 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования после смерти ФИО6, <…> г.р., умершего <…>;

2) исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированном праве пожизненного наследуемого владения ФИО7, <…>г.р., на земельный участок с кадастровым номером <…5>, площадью 1017,2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <...>.

Иск мотивирован следующим.

Отцу истца ФИО1 - ФИО6 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 164,6 кв.м, с кадастровым номером (далее – КН) <...74>, по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи части индивидуального жилого дома от 07.10.2000, заключенного между ФИО7 (продавец) и ФИО6 (покупатель).

Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке КН <...5>, площадью 1017,2 кв.м, по адресу: <...>, который образован из общего земельного участка, площадью 1601,7 кв.м.

В соответствии договором купли-продажи части индивидуального жилого дома от 07.10.2000 земельный участок КН <...5> принадлежал продавцу на основании постановления Главы г. Ессентуки от 22.09.2000 № 2996 на праве пожизненного наследуемого владения.

В связи с переходом права общей долевой собственности на долю в жилом доме Постановлением Главы г. Ессентуки № 1135 от 06.04.2001 о закреплении земельного участка под существующей индивидуальной жилой застройкой ФИО6 предоставлен в пожизненное наследуемое владение под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство земельный участок по адресу: пер. Лазарева, 9, площадью 1017,2 кв.м, в земельном участке общей площадью 1601,7 кв.м, по существующим границам землепользования, согласно предоставленному плану границ земельного участка. Территориально-экономическая зона № 3. Основание: договор купли-продажи от 07.10.2000, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 23.10.2000 № 26-01.30-11.2000-183 серия КН 26 160473.

Пунктом 2 Постановления Главы г. Ессентуки № 1135 от 06.04.2001 прекращено действие пунктов 2, 2.1 Постановления Главы г. Ессентуки № 2996 от 22.09.2000, согласно которым ранее земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения предоставлялся ФИО7

Сведения о предоставлении ФИО6 права пожизненного наследуемого владения земельным участком в соответствии с постановлением внесены Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в реестр землепользователей г. Ессентуки.

Согласно справке № 181-с от 01.07.2016, выданной председателем Комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки, по данным Комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки по состоянию на 01.07.2016, земельный участок, расположенный по адресу: <...>, предоставлен ФИО6 на праве пожизненного наследуемого владения.

Прекращение у ФИО7 и возникновение у ФИО6 права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании Постановления Главы г. Ессентуки № 1135 от 06.04.2001 Ессентукским филиалом Государственного учреждения юстиции «Регистрационная Палата Ставропольского края» в ЕГРП зарегистрированы не были.

<...> ФИО6 умер.

На основании заявления единственного наследника ФИО6 - ФИО1 нотариусом Ессентукского ГНО ФИО8 заведено наследственное дело № 126/2020 к имуществу ФИО6, умершего <...>.

25.12.2020 за исх. № 1156 ФИО1 отказано во включении в состав наследства земельного участка КН <...5> в связи с тем, что в соответствии с выпиской № КУВИ-002/2020-46053769, выданной Филиалом «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю 07.12.2020, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, указанный в заявлении о принятии наследства за умершим ФИО6 и подлежащий наследованию, не зарегистрировано.

По представленным документам, в состав наследственного имущества входит право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, принадлежащий умершему на основании Постановления главы города Ессентуки Ставропольского края № 1135 от 06.04.2001, однако, поскольку ФИО6 в период жизни не зарегистрировал право пожизненного наследуемого владения на указанный объект в соответствующих органах по государственной регистрации, включение в состав наследства ФИО6, умершего 10.09.2020, указанного права возможно только на основании судебного решения о включении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в состав наследственной массы.

В связи с тем, что наследодателю ФИО6 спорный земельный участок предоставлен на основании акта органа местного самоуправления до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации, полагает, что у наследодателя возникло право собственности на данный земельный участок, а наследник в порядке наследования принял наследственное имущество в том же объеме и на том же виде права, на котором оно принадлежало наследодателю.

Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом КН <...74>, расположенный на спорном земельном участке.

После перехода права общей долевой собственности на жилой дом к ФИО6, ФИО7 перестала пользоваться данным земельным участком, но при этом она уклоняется от обращения в регистрирующие органы для регистрации прекращения за нею права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок. Налог на земельный участок оплачивает ФИО1

ФИО1 после смерти ФИО6 и принятия наследства, продолжает пользоваться спорным земельным участком КН <...5>, площадью 1017,2 кв.м, по адресу: <...>, принимает меры по сохранности земельного участка, обрабатывает и облагораживает территорию, несет расходы по содержанию и обслуживанию, оплачивает налоги.

Согласно выписке от 11.07.2025 из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на жилой дом КН <...74>, данное домовладение расположено в границах земельного участка КН <...5>.

При жизни ФИО6 не успел переоформить спорный земельный участок из права пожизненного наследуемого владения в собственность.

Согласно сведениям из ЕГРН право пожизненного наследуемого владения на земельный участок КН <...5> зарегистрировано за ФИО7

В связи с тем, что нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, принадлежащий наследодателю, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих законных прав.

Просил исковые требования удовлетворить.

Определением Ессентукского городского суда Ставропольского края от 28.08.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки.

Решением Ессентукского городского суда Ставропольского края от 01.10.2025 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Администрации г. Ессентуки Ставропольского края – ФИО5 считает решение суда от 01.10.2025 незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Так, по договору купли-продажи от 19.07.2016 ФИО6 продал ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

На дату продажи за ФИО6 не было зарегистрировано в ЕГРП право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, предоставленное ему Постановления главы г. Ессентуки Ставропольского края № 1135 от 06.04.2001.

Согласно сведениям из ЕГРН по настоящее время право пожизненного наследуемого владения на земельный участок КН <...5> зарегистрировано за ФИО7

Даже если полагать, что на основании Постановления главы г. Ессентуки Ставропольского края № 1135 от 06.04.2001 у ФИО6 возникло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок КН <...5>, то с 19.07.2016 оно прекратилось в отношении ФИО6 в силу закона, ввиду отчуждения ФИО2 1/2 доли на жилой дом.

Соответственно, на дату смерти ФИО6 (10.09.2019) спорный земельный участок в состав его наследственного имущества не входил, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО1 (единственным наследником ФИО6) в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок у суда не имелось.

Указывает, что, удовлетворяя исковые требования, суд не учёл, что 09.07.2025 между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 заключен договор об оформлении 1/2 доли на жилой дом в общую долевую собственность по 1/8 доле в праве за каждым.

По мнению апеллянта, если суд пришёл к выводу о возникновении у участников долевой собственности на жилой дом права собственности на спорный земельный участок по основаниям, предусмотренным п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то тогда представляется ничтожной сделкой соглашение об определении порядка пользования земельным участком от 09.07.2025, заключенное между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, о необходимости регистрации права собственности на весь спорный земельный участок КН <...5> за ФИО1, поскольку данное соглашение направлено на отчуждение долей на земельный участок отдельно от долей на жилой дом и вовсе не содержит условий в части порядка пользования земельным участком.

Кроме того, указывает, что соглашение об определении порядка пользования земельным участком от 09.07.2025, стороной которого выступает, в том числе несовершеннолетняя ФИО4, <...> г.р., заключено в отсутствие предварительного разрешения органа опеки и попечительства, что также влечет его недействительность.

Также полагает, что площадь испрашиваемого земельного участка - 1017,2 кв.м явно несоразмерна площади жилого дома - 164,6 кв.м, тем более, что истцу принадлежит только 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, что эквивалентно площади в 20,5 кв.м.

Ссылаясь на правовую позицию, изложенную в определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.01.2018 № 310-ЭС17-20379, указывает, что бремя доказывания необходимого размера испрашиваемого земельного участка возлагается на заинтересованное лицо. При этом сам по себе факт постановки земельного участка на кадастровый учет таким доказательством выступать не может.

Просит решение суда от 01.10.2025 отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска ФИО1

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истца ФИО1 – ФИО9 просит оставить решение суда от 01.10.2025 без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определением от 20.01.2026 судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, и по своей инициативе привлекла к участию дела в качестве соответчиков: ФИО2, <...> г.р. (супругу истца), ФИО3, <...> г.р. (сына истца), ФИО4, <...> г.р. (несовершеннолетнюю дочь истца в лице законного представителя – ФИО2, проживающих по адресу: <...>.

Также к участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечён орган опеки и попечительства Администрации г. Ессентуки Ставропольского края.

10.02.2026 в судебном заседании суда апелляционной инстанции принят к производству встречный иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, <...> г.р., в лице законного представителя – ФИО2, к ФИО1 к Администрации г. Ессентуки Ставропольского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки (уточнённый 17.02.2026) о признании права общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на земельный участок КН <...5>, площадью 1017,2 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <...>.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, во встречном иске к участию в деле привлечены:

нотариус Ессентукского городского нотариального округа ФИО8,

ФИО7;

Управление образования администрации г. Ессентуки;

ФИО10.

Встречный иск (уточнённый) мотивирован следующим.

По договору купли-продажи от 19.07.2016 ФИО2 приобрела у ФИО6 (отца своего супруга ФИО1) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 164,6 кв.м, по адресу: <...>.

Земельный участок площадью 1017,2 кв.м, на котором расположен жилой дом, принадлежал продавцу ФИО6 на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления главы г. Ессентуки Ставропольского края № 1135 от 06.04.2001.

09.07.2025 между членами одной семьи: супругами ФИО1 и ФИО2, их детьми ФИО3 и ФИО4 заключен договор об оформлении 1/2 доли на жилой дом в общую долевую собственность по 1/8 доле в праве за каждым. Они пользуются земельным участком под жилым домом совместно, спора о праве между ними в отношении земельного участка не имеется

Считают, что с переходом права общей долевой собственности на жилой дом у ответчиков/истцов в силу закона, а именно на основании ст. 35 ЗК РФ и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», возникло право общей долевой собственности на земельный участок КН <...5>, по 1/4 доле в праве за каждым.

Просят встречный иск удовлетворить в полном объеме, а первоначальный иск – удовлетворить частично.

Истец/ответчик ФИО1, представители ответчиков Администрации г. Ессентуки Ставропольского края и Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки, ответчики/истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: нотариус Ессентукского ГНО ФИО8, ФИО7, Управление образования администрации г. Ессентуки, ФИО10, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте краевого суда в сети Интернет, участия в нем не принимали, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания либо заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. ст. 117, 167, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы иска и встречного иска, доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение представителя истца/ответчика ФИО1 – ФИО9, поддержавшей и просившей удовлетворить иск, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327? ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы. В случае если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (ст. 196 ГПК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

В п. п. 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Гарантированное Конституцией Российской Федерации право на судебную защиту подразумевает создание условий для эффективного и справедливого разбирательства дела, реализуемых в процессуальных формах, регламентированных Федеральным законом, а также возможность пересмотреть ошибочный судебный акт в целях восстановления в правах посредством правосудия.

По смыслу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Свобода выбора способа защиты нарушенного права означает, что никто не может быть понужден к выбору того или иного способа защиты. Это в полной мере соответствует основным началам гражданского законодательства, согласно которым гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ).

Вместе с тем, говоря о свободе выбора способа защиты, следует учитывать, что выбор может осуществляться только среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

При этом следует принимать во внимание и положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребить правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

Несоблюдение конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, несоответствие избранного истцом способа защиты характеру и степени допущенного нарушения прав или законных интересов является основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 131 ГПК РФ истец должен указать, в чем состоит нарушение или угроза нарушения его прав и законных интересов.

Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. 2 ст. 9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч. 1 ст. 36); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст. 36).

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ),

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств и др.).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав включает в себя внесение в ЕГРН установленных Законом о регистрации сведений, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Закона № 122-ФЗ обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В силу требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ и, наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152 - 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 ( в редакции от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из содержания иска, встречного иска и исследуемых материалов дела усматривается следующее.

Первоначально жилой дом, площадью 164,6 кв.м, КН <...74>, по адресу: <...>, принадлежал на праве общей долевой собственности <...> Г.А. (1/2 доля в праве) и <...> И.В. (1/2 доля в праве). Площадь земельного участка под данным жилым домом составляла 1601,7 кв.м.

Постановлением главы г. Ессентуки Ставропольского края от 20.08.1998 г. № 1270 из указанного земельного участка площадью 1601,7 кв.м выделен в натуре земельный участок площадью 1016,4 кв.м и предоставлен в пожизненное наследуемое владение <...> Г.А. (под его 1/2 долей жилого дома).

Оставшаяся часть исходного земельного участка площадью 609 кв.м находилась в пользовании <...> И.В. (под её 1/2 долей жилого дома).

Впоследствии <...> Г.А. продал свою 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО7

Постановлением главы г. Ессентуки от 22.09.2000 № 2996 ФИО7 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок в уточнённой площади 1017,2 кв.м.

Данный земельный участок площадью 1017,2 кв.м был поставлен на кадастровый учет в существующих границах и ему присвоен кадастровый номер <...5>.

Земельный участок площадью 609 кв.м, оставшийся от исходного земельного участка площадью 1601,7 кв.м и находившийся в пользовании <...> И.В., был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <...5>7 и предоставлен <...> И.В. на праве собственности (под её 1/2 долей жилого дома), о чём внесена запись в ЕГРН № 26-26—35/025/2010-575 от 30.06.2010.

По договору купли-продажи части индивидуального жилого дома от 07.10.2000 ФИО7 продала свою 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом КН <...74> площадью 164,6 кв.м, по адресу: <...>, ФИО6 – отцу истца по первоначальному иску ФИО1

Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке КН <...5>, площадью 1017,2 кв.м, по адресу: <...>, который образован из общего земельного участка, площадью 1601,7 кв.м.

В связи с переходом права общей долевой собственности на долю в жилом доме Постановлением Главы г. Ессентуки № 1135 от 06.04.2001 «О закреплении земельного участка под существующей индивидуальной жилой застройкой» ФИО6 предоставлен в пожизненное наследуемое владение под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство земельный участок по адресу: пер. Лазарева, 9, площадью 1017,2 кв.м, в земельном участке общей площадью 1601,7 кв.м, по существующим границам землепользования, согласно предоставленному плану границ земельного участка. Территориально-экономическая зона № 3. Основание: договор купли-продажи от 07.10.2000, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 23.10.2000 № 26-01.30-11.2000-183 серия КН 26 160473.

Пунктом 2 Постановления Главы г. Ессентуки № 1135 от 06.04.2001 прекращено действие пунктов 2, 2.1 Постановления Главы г. Ессентуки № 2996 от 22.09.2000, согласно которым ранее земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения предоставлялся ФИО7

Сведения о предоставлении ФИО6 права пожизненного наследуемого владения земельным участком в соответствии с постановлением внесены Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в реестр землепользователей г. Ессентуки.

Согласно справке № 181-с от 01.07.2016, выданной председателем Комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки, по данным Комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки по состоянию на 01.07.2016, земельный участок, расположенный по адресу: <...>, предоставлен ФИО6 на праве пожизненного наследуемого владения.

Прекращение у ФИО7 и возникновение у ФИО6 права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании Постановления Главы г. Ессентуки № 1135 от 06.04.2001 Ессентукским филиалом Государственного учреждения юстиции «Регистрационная Палата Ставропольского края» в ЕГРП зарегистрированы не были.

После перехода права общей долевой собственности на жилой дом к ФИО6, ФИО7 перестала пользоваться данным земельным участком, не обращалась в регистрирующие органы для регистрации прекращения за нею права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок. Налог на земельный участок оплачивает ФИО1

По договору купли-продажи от 19.07.2016 ФИО6 продал свою 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом КН <...74> площадью 164,6 кв.м, по адресу: <...>, ФИО2 – (супруге ФИО1).

Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке КН <...5>, площадью 1017,2 кв.м, по адресу: <...>, который образован из общего земельного участка, площадью 1601,7 кв.м.

<...> ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии Ш-ДН № 559702, выданным Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по г. Ессентуки, запись акта о смерти № 170199260000100883007 от 27.09.2019.

При жизни ФИО6 не оформил спорный земельный участок из права пожизненного наследуемого владения в собственность.

На основании заявления ФИО1 нотариусом Ессентукского городского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело № 126/2020 к имуществу ФИО6 умершего <...>.

25.12.2020 за исх. № 1156 ФИО1 отказано во включении в состав наследства земельного участка с кадастровым номером <...5> в связи с тем, что в соответствии с выпиской № КУВИ-002/2020-46053769, выданной Филиалом «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю 07.12.2020, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, указанный в заявлении о принятии наследства за умершим ФИО6 и подлежащий наследованию, не зарегистрировано.

По представленным документам, в состав наследственного имущества входит право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, принадлежащий умершему на основании Постановления главы города Ессентуки Ставропольского края № 1135 от 06.04.2001, однако, поскольку ФИО6 в период жизни не зарегистрировал право пожизненного наследуемого владения на указанный объект в соответствующих органах по государственной регистрации, включение в состав наследства ФИО6, умершего <...>, указанного права возможно только на основании судебного решения о включении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в состав наследственной массы.

Согласно выписке от 11.07.2025 из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на жилой дом КН <...74>, данное домовладение расположено в границах земельного участка КН <...5>.

Согласно сведениям из ЕГРН право пожизненного наследуемого владения на земельный участок КН <...5> зарегистрировано за ФИО7

После смерти ФИО6 спорным земельным участком КН <...5>, площадью 1017,2 кв.м, по адресу: <...>, пользуется семья ФИО1, принимают меры по сохранности земельного участка, обрабатывают и облагораживают территорию, несут расходы по содержанию и обслуживанию, оплачивают налоги.

09.07.2025 между членами одной семьи: супругами ФИО1 и ФИО2, их детьми ФИО3 и ФИО4 заключен договор об оформлении недвижимого имущества в общую долевую собственность, удостоверенный нотариусом Предгорного районного нотариального округа Ставропольского края <...> Д.С. в реестре за № 26/138-н/26-2025-3-1541 (бланк 26АА5953788).

Из п.п. 1, 4, 5, 6, 8 данного договора усматривается, что принадлежащая ФИО2 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом КН <...74> площадью 164,6 кв.м, по адресу: <...>, приобретена по договору купли-продажи от 19.07.2016, удостоверенному врио нотариуса ФИО8 – ФИО11 в реестре за № 1-1774, в период брака с ФИО1, в связи с чем, в силу ст. 256 ГПК РФ и ст. 34 СК РФ является совместной собственностью супругов; данное жилое помещение приобретено за счет собственных средств супругов, а также с использованием средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату МК-6 № 04321929 от 28.06.2013, в связи с чем на основании ст. ст. 40-42 СК РФ, ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ФИО1 и ФИО2 изменяют установленный законом режим совместной собственности на указанную долю жилого дома (в части приобретенной на общие средства супругов) и одновременно оформляют в общую долевую собственность родителей и детей указанную долю жилого дома с оформлением по 1/8 доле в праве за каждым.

Решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 01.10.2025 подлежит отмене на основании ст. 330 ГПК РФ.

Иск ФИО1 подлежит удовлетворению частично, встречный иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, <...> г.р., в лице законного представителя ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме по нижеследующим основаниям.

Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее – Закон № 137-ФЗ) установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены (п. 7 ст. 3).

С 01.07.2022 введена в действие ст. 3.8 Закона N 137-ФЗ, которая определяет, что предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям п. 2 названной статьи, осуществляется в порядке, установленном данной статьей и главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей этой статье.

В силу п. 2 ст. 3.8 Закона № 137-ФЗ, до 01.03.2031 гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14.05.1998 жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Таким образом, законодатель прямо указал на необходимость применения при предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, положений главы главой V.1 Земельного кодекса Российской

В соответствии с п. 14 ст. 3.8 Закона N 137-ФЗ в порядке, предусмотренном настоящей статьей, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина, указанного в п. 2 настоящей статьи.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Законом № 137-ФЗ установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 9 ст. 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон № 122-ФЗ), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Закона N 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Закона N 218-ФЗ. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, действующий закон связывает возможность приобретения земельного участка в собственность на основании ст. 39.20 ЗК РФ с двумя обстоятельствами: принадлежностью заявителю права собственности на расположенные на данном земельном участке здания или сооружения и с возможностью самого земельного участка находиться в частной собственности.

Именно эти обстоятельства должны были быть исследованы и установлены либо опровергнуты судом для правильного разрешения возникшего спора.

Отсутствие в выписке из похозяйственной книги данных о документе, на основании которого в нее внесена соответствующая запись о наличии у гражданина права на земельный участок, само по себе основанием для вывода об отсутствии права на земельный участок не является.

В случае если при жизни гражданин не зарегистрировал право собственности на земельный участок, в силу приведенных положений п. 9 ст. 3.8 Закона № 137-ФЗ о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, предоставленный гражданину земельный участок на каком-либо из указанных прав, считается находящимся в его собственности и в том случае, если вид этого права определить невозможно.

То обстоятельство, что к моменту получения выписки из похозяйственной книги гражданин умер, не делает содержащиеся в этой книге записи недействительными либо недостоверными, и не препятствует его наследникам получать соответствующие выписки из этой книги.

Таким образом, переоформление права пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности возможно в силу закона, но только в отношении участка, предоставленного гражданину до 30.10.2001.

Ограничений по сроку переоформления законом не предусмотрено.

Земельный участок площадью 1017,2 кв.м, на котором расположен жилой дом, принадлежал ФИО6 на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления главы г. Ессентуки Ставропольского края № 1135 от 06.04.2001.

В связи с тем, что наследодателю ФИО6 спорный земельный участок предоставлен на основании акта органа местного самоуправления до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001) у наследодателя возникло право собственности на данный земельный участок, а наследник в порядке наследования принял наследственное имущество в том же объеме и на том же виде права, на котором оно принадлежало наследодателю.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

После перехода права общей долевой собственности на жилой дом к ФИО6, ФИО7 перестала пользоваться данным земельным участком, но при этом она уклоняется от обращения в регистрирующие органы для регистрации прекращения за нею права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок. Налог на земельный участок оплачивает ФИО1

ФИО1 после смерти ФИО6 и принятия наследства, продолжает пользоваться спорным земельным участком КН <...5>, площадью 1017,2 кв.м, по адресу: <...>, принимает меры по сохранности земельного участка, обрабатывает и облагораживает территорию, несет расходы по содержанию и обслуживанию, оплачивает налоги.

Согласно выписке от 11.07.2025 из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на жилой дом КН <...74>, данное домовладение расположено в границах земельного участка КН <...5>.

При жизни ФИО6 не успел переоформить спорный земельный участок из права пожизненного наследуемого владения в собственность.

Согласно сведениям из ЕГРН право пожизненного наследуемого владения на земельный участок КН <...5> зарегистрировано за ФИО7

Поскольку на основании Постановления главы г. Ессентуки Ставропольского края № 1135 от 06.04.2001 у ФИО6 возникло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок КН <...5>, то с 19.07.2016 оно прекратилось в отношении ФИО6 в силу закона ввиду отчуждения ФИО2 1/2 доли на жилой дом.

Соответственно, на дату смерти ФИО6 (10.09.2019) спорный земельный участок в состав его наследственного имущества не входил, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО1 (единственным наследником ФИО6) в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок у суда не имелось.

Основания для признания за истцом/ответчиком ФИО1 права собственности на весь спорный земельный участок в порядке наследования имущества отца – ФИО6, умершего <...>, отсутствуют, так как ФИО6 при жизни распорядился жилым домом, в связи с чем прекратилось его право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, на котором расположен дом.

09.07.2025 между членами одной семьи: супругами ФИО1 и ФИО2, их детьми ФИО3 и ФИО4 заключен договор об оформлении 1/2 доли на жилой дом в общую долевую собственность по 1/8 доле в праве за каждым. Они пользуются земельным участком под жилым домом совместно, спора о праве между ними в отношении земельного участка не имеется

Таким образом, с учетом вышеуказанного правового регулирования, с переходом права общей долевой собственности на жилой дом у ответчиков/истцов в силу закона, а именно на основании ст. 35 ЗК РФ и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», возникло право общей долевой собственности на земельный участок КН <...5>, по 1/4 доле в праве за каждым.

Основания для признания за истцом/ответчиком ФИО1 права собственности на весь спорный земельный участок отсутствуют, так как ему принадлежит только 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора от 09.07.2025, заключенного между всеми членами семьи. Соответственно, ФИО1 может быть передана в собственность в судебном порядке только 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок КН <...5>.

Руководствуясь ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 01.10.2025 отменить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <...5>, площадью 1017,2 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <...>.

Исключить из ЕГРН сведения о зарегистрированном праве пожизненного наследуемого владения ФИО7, <...> г.р., на земельный участок с кадастровым номером <...5>, площадью 1017,2 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

В удовлетворении требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...5>, площадью 1017,2 кв.м, расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования после смерти ФИО6, <...> г.р., умершего <...> – отказать.

Встречный иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, <...> г.р., в лице законного представителя ФИО2, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, <...> г.р., в лице законного представителя ФИО2, по 1/4 доле в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером <...5>, площадью 1017,2 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вступления в законную силу в кассационном порядке в Пятый кассационный суд общей юрисдикции (г. Пятигорск) по правилам, установленным главой 41 ГПК РФ через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 04.03.2026.

Председательствующий

Судьи