Решение № 2-В63/2017 2-В63/2017~М-В50/2017 М-В50/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-В63/2017

Дело №-в63/2017


Решение

ИФИО1

<адрес> 22 февраля 2017 года

Новоусманский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – и.о. судьи Мишина В.И.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района <адрес> о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным и исполненным, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между собственником недвижимого имущества - СХА (колхоз) «Восход» <адрес>, в лице конкурсного управляющего ФИО4, именуемого продавец и ФИО2, именуемым покупателем, был заключен письменный договор купли-продажи недвижимого имущества - зерносклада площадью 1200 метров, с инвентарным номером 11639 литерой А, расположенный на земельном участке площадью 4337 кв.м., по адресу: <адрес>, строение 72, принадлежавший продавцу на основании решения Верхнехавского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанному письменному договору продавец СХА (колхоз) «Восход» ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО2 вышеуказанный склад за 44 760 рублей, а ФИО2 принял его в свою собственность и уплатил указанную за него денежную сумму, что подтверждено подписью сторон в договоре.

Однако, истец своевременно не смог зарегистрировать свое право собственности, на основании вышеуказанного договора по причине того, что бывший собственник СХА (колхоз) «Восход», не зарегистрировал свое право собственности на данный объект недвижимости в ЕГРП, а ДД.ММ.ГГГГ, на основании определения Воронежского арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу А14-5197-2004/50/76 о завершении конкурсного производства, в ЕГРЮЛ внесена запись № о ликвидации СХА (колхоз) «Восход» без правопреемника.

В связи с тем, что прежний собственник имущества СХА «Восход» не зарегистрировал свое право собственности на спорный объект недвижимости в ЕГРП и в настоящее время это сделать не может ввиду его ликвидации при отсутствии правопреемника, то ФИО2 в соответствии со ст. 15 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", также не может зарегистрировать, на основании вышеуказанного договора свое право собственности на спорный объект.

Истец просит суд признать договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между собственником имущества – СХА (колхоз) «Восход» <адрес>, в лице конкурсного управляющего ФИО4, именуемого продавец и ФИО2, именуемым покупателем – зерносклада площадью 1200 метров с инвентарным номером 11639 литерой А, расположенный по адресу: <адрес>, строение 72 заключенным и исполненным; признать за ФИО2, право собственности на объект недвижимости - зерносклада площадью 1200 метров с инвентарным номером 11639 литерой А, расположенный по адресу: <адрес>, строение 72.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд признает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено на основании договора купли - продажи.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Решением Верхнехавского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения на праве собственности за СХА «Восход» <адрес> зерносклада площадью 1200 метров с инвентарным номером 11639 литерой А, расположенный по адресу: <адрес>, строение 72.

Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СХА (колхоз) «Восход» <адрес>, в лице конкурсного управляющего ФИО4, именуемого продавец и ФИО2, именуемым покупателем, был заключен письменный договор купли-продажи недвижимого имущества - зерносклада площадью 1200 метров, инвентарным номером 11639 литерой А, расположенный на земельном участке площадью 4337 кв.м., по адресу: <адрес>, строение 72.

В соответствии с Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ владельцем здания зерносклада площадью 1200 метров, с инвентарным номером 11639 литерой А, расположенный по адресу: <адрес>, строение 72 является ФИО2.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Переход права собственности не был зарегистрирован истцом в учреждении по регистрации сделок с недвижимостью, по причине ликвидации СХА «Восход».

Ввиду отсутствия притязаний на указанное имущество со стороны третьих лиц, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 218, 551 ГК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района <адрес> о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным и исполненным, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между собственником имущества – СХА (колхоз) «Восход» <адрес>, в лице конкурсного управляющего ФИО4, именуемого продавец и ФИО2, именуемым покупателем – зерносклада площадью 1200 метров с инвентарным номером 11639 литерой А, расположенный по адресу: <адрес>, строение 72 заключенным и исполненным.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - зерносклада площадью 1200 метров с инвентарным номером 11639 литерой А, расположенный по адресу: <адрес>, строение 72.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия.

И.о. судьи В.И. Мишин