Решение № 2-18/2019 2-18/2019(2-698/2018;)~М-643/2018 2-698/2018 М-643/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-18/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ташла 10 января 2019 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Чернояровский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адрес, указав, что указанное домовладение он приобрел 17 декабря 2002 года по договору купли-продажи у ЗАО «им. Пушкино». В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности, поскольку продавец прекратил свою деятельность 3 февраля 2005 года в связи с ликвидацией.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям указанным в иске.

Администрация МО Чернояровский сельсовет и третьи лица ФИО3 и ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи строения от 17 декабря 2002 года, ЗАО «им. Пушкина» продало, а ФИО1 купил трехкомнатную квартиру, площадью ..... кв.м., расположенную по адрес. Указанная квартира продана за ..... рублей. Расчет между сторонами произведен, что подтверждается приходным кассовым ордером от 17 декабря 2002 года.

В соответствии с техническим планом здания от 7 ноября 2018 года, жилой дом, расположенный по адрес, имеет площадь ..... кв.м. Согласно заключению независимого эксперта № 216 от 30 ноября 2018 года, среднерыночная стоимость жилого дома, по состоянию на 30 ноября 2018 года, составляет ..... рублей.

Из справок администрации муниципального образования Чернояровский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области от 6 декабря 2018 года следует, что жилой дом, расположенный по адрес, зарегистрирован за ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17 декабря 2002 года. В домовладении в настоящее время зарегистрированы истец (с 10 ноября 2002 года) и третьи лица ФИО3 и ФИО4

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области» от 24 декабря 2018 года, информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меры, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 17 декабря 2002 года между ЗАО «им. Пушкина» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адрес.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка является недействительной по основаниям, установленным настоящим (гражданским) Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено заинтересованными лицами,

В судебном заседании установлено, что договор сторонами фактически исполнен. Требования о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным никем из сторон не заявлялись, поэтому суд признаёт договор купли-продажи жилого дома состоявшимся, действительным и заключенным, поскольку данная сделка судом не признана недействительной.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрел право собственности на спорное домовладение, поэтому считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся дата в адрес, право собственности на жилой дом, общей площадью ..... кв.м. расположенный по адрес.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда, который составлен 14 января 2019 года.

Судья В.В. Катеринин