Решение № 2-796/2019 2-796/2019~М-686/2019 М-686/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-796/2019

<данные изъяты> Дело № 2-796/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 03 июня 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Хлебниковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они являются нанимателями двухкомнатной <адрес> микрорайона <адрес>. Квартира предоставлена их бабушке ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Получить свидетельство о государственной регистрации не могут, в связи с тем, что в реестре муниципального имущества Волоколамского муниципального района Московской области данная квартира не значится. Ранее они не участвовала в приватизации жилых помещений. Просят признать за ними право собственности в равных долях в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, кВ. №.

Истцы ФИО4, ФИО5, их представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО3, ФИО2 в судебном заседании возражений против иска не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований –Волоколамский отдел Росреестра в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

Рассмотрев исковые требования, исследовав в совокупности письменные материалы дела, с учетом мнения сторон, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2. вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение № 240 от 21.06.1995 г., выданного решением Волоколамского горисполкома Совета народных депутатов на основании постановления Главы администрации Осташевского сельского округа от 31.05.1995 г. №, ФИО1 было предоставлено право на занятия двухкомнатной квартиры площадью 29,8 кв.м., на семью из трех человек, в с. Осташево, микрорайон, <адрес>, кВ. 41.

Согласно техническому паспорту помещения по состоянию на 29.01.2019 г. спорное жилое помещение (лит. А) площадью всех частей здания 55,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 48,6 кв.м., в том числе жилой площади 31,6 кв.м., подсобной – 17,0 кв м, площадью вспомогательного использования 6,4 кв м, состоит из: помещения № – коридор площадью 5,8 кв м, помещения № – ванная площадью 2,4 кв м, помещения № туалет площадью 1,2 кв м, помещения № – кухня площадью 6,3 кв м, помещения № жилая, площадью 17,5 кв.м., помещения № - жилая, площадью 14,1 кв.м., помещения № – встроенный шкаф, площадью 1,0 кв.м., помещения № – встроенный шкаф, площадью 0,3 кв.м., помещения № – балкон, площадью 6,4 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, кВ. №.

В передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации отказано, поскольку указанный объект не значится в реестре муниципального имущества Волоколамского муниципального района Московской области.

Истцы ФИО4, ФИО5, согласно выписке из домовой книги от и финансового лицевого счета постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, используют ее на условиях договора социального найма жилого помещения, является добросовестным приобретателем недвижимого имущества. В данной квартире также зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые не желают участвовать в приватизации квартиры.

Квартира не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется жильцами в соответствии с назначением. Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали.

То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право муниципальной собственности на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991 г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО5 право собственности по ? доле за каждой в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой площади 31,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, кВ. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья :