Решение № 2-672/2019 2-672/2019~М-541/2019 М-541/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-672/2019

Дело № 2-672/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июля 2019 года г.Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Польшиковой И.М.,

при секретаре Абросимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Яковлевского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

с участием: представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5

У С Т А Н О В И Л:

Истец на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником части жилого дома с надворными постройками по адресу <адрес>.

С момента купли-продажи истец использует так же земельный участок, площадью <данные> кв.м. с кадастровым номером <номер>, на котором расположена часть жилого дома с надворными постройками.

С целью оформления земельного участка в собственность истец обратилась в администрацию Яковлевского городского округа с заявлением.

<дата> земельный участок под частью жилого дома предоставлен истцу в аренду на основании договора.

Дело в суде инициировано иском ФИО3, которая просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке приватизации, поскольку пользуется земельным участком до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

В судебное заседание истец не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО4, который поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО5 иск не признала, указала об отсутствии оснований для признания права собственности на земельный участок за истцом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из смысла ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Установлено и следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником части жилого дома с надворными постройками общей площадью <данные> кв.м., жилой <данные> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>л.д.11-12).

<дата> истец через представителя по доверенности ФИО1 обратилась с заявлением к главе Яковлевского района о предоставлении в собственность земельного участка, площадью <данные> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> В этом же заявлении дописано о предоставлении в аренду на срок <данные> лет.

<дата> на основании договора аренды указанный земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные> кв.м. предоставлен истцу на срок <данные> лет с годовой арендной платой 856,70 руб. (л.д.5-10).

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ» О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, представленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, основанием является следующий документ: иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок. Истребования у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для указанных целей, не допускается.

Как усматривается из похозяйственной книги № <номер> на <дата> годы по адресу хозяйства: <данные>, представленной в судебное заседание, как у прежнего собственника жилого дома ФИО2 с <данные> года так и у ФИО3 с <дата> года находилось земли в личном пользовании <данные> га.

Пунктом 9.1. ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.04.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Таким образом, к истице одновременно с приобретением права собственности на часть жилого дома по договору купли-продажи перешли права на данный земельный участок.

Доказательств, притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает представленные истцом доказательства допустимыми, относимыми и достоверными и в совокупности позволяющими суду сделать однозначный вывод об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к администрации Яковлевского городского округа о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью <данные> кв.м. с кадастровым номером с <номер> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья И.М. Польшикова