Решение № 2-585/2025 2-585/2025~М-108/2025 М-108/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-585/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Кочергиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-585/2025 по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя, с учетом уточнений, признать за ними право собственности на земельный участок, по 1/3 доли за каждым, площадью 552 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес> координатах характерных точек границ земельного участка:

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками по 1/3 доли в праве обще долевой собственности отдельного блока в жилом доме блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора № о безвозмездной передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. и решения Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались в Администрацию г.о Жигулевск с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка с площадью 557 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка истцам отказано на том основании, что действующим законодательством не предусмотрено предоставление в собственность бесплатно земельного участка собственникам жилого блока в доме блокированной застройки.

Считают, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> момента его возведения в ДД.ММ.ГГГГ отвечал признакам дома блокированной застройки, понятие которого введено в Градостроительном кодексе РФ, а в связи с тем, что, право собственности на строение, расположенное на данном жилом участке, перешло к истцам до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем имеют право на признание за ними права собственности на спорный земельный участок.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ППК Роскадастр по Самарской области ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором ссылается на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что границы, существующие на местности 15 и более лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, которые позволяют определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Также не представлено доказательств того, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, что споров по границам нет, отсутствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Не представлено доказательств того что границы земельного участка не пересекают границ территории общего пользования, в связи с чем просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и вынести решение с учетом фактических обстоятельств и доказательств по делу.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что против требований истцов не возражают.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ ФКП Роскадастр по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Как следует из пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В соответствии со статьей 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Судом установлено, что истцам на основании договора № о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, общей площадью 43,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, на основании решения Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО1, ФИО2 признано право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в праве общей долевой собственности на отдельный блок в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 43,3 кв.м.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истцов на отдельный блок в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, занимаемый указанным выше блоком жилого дома, в собственность не предоставлялся. Истцы обратились в администрацию городского круга Жигулевск ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, однако распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в предоставлении участка, в связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрено предоставление в собственность бесплатно земельного участка собственникам жилого блока в доме блокированной жилой застройки.

Исходя из имеющегося в материалах дела технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположен на земельном участке, площадью 1780,3 кв. м. (последняя дата записи ДД.ММ.ГГГГ.) и состоит из квартир: №а, №,№,№,№. Так же из технического паспорта усматривается, что на земельном участке кроме жилого дома имеются множество различных надворных построек.

Из технического паспорта, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленного на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № расположена на земельном участке площадью 43,3 кв. м,. Так же из технического паспорта следует, что при <адрес> имеются надворные постройки - веранда, крыльцо).

Согласно выпискам из ЕГРН в отношении земельных участков по адресу: <адрес> (собственник ФИО5), по адресу: <адрес> (собственники ФИО11 (1/2 доля), ФИО3 (1/2 доля)) права зарегистрированы в установленном законом порядке.

Как следует из представленного истцом и не оспоренного ответчиком заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана, спорный земельный участок площадью 552 кв. м существует на местности более 15 лет, неизменность его границ и конфигурации подтверждается планом из землеустроительного дела по инвентаризации земель г.о. Жигулевска Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем местоположение границ спорного земельного участка обоснованно установлено кадастровым инженером в соответствии с требованиями, содержащимися в ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч. 3 ст. 42.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». В соответствии с «Правилами землепользования и застройки городского округа Жигулевск Самарской области», утвержденными Решением Думы городского округа Жигулевск Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, участок расположен в территориальной зоне Ж1, для которой определены размеры минимального участка-400кв.м., и максимального участка- 1300кв.м.

Кроме того пересечений с границами смежных землепользователей не имеется, возражений относительно требований истцов о признании права собственности на земельный участок, по 1/3 доли за каждым, площадью 552 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> координатах характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане у смежных землепользователей также не имеется.

Таким образом, истцы, как собственники жилого дома блокированной застройки, предоставленного истцам ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения ДД.ММ.ГГГГ в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании указанных норм имеют право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, расположенного под данным жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, по 1/3 доли за каждым, площадью 552 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> координатах характерных точек границ земельного участка:

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Е.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2025г.

Судья Е.В. Петрова