Решение № 2-2615/2021 2-2615/2021~М-1102/2021 М-1102/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-2615/2021

Дело № 2-2615/2021 21 июня 2021 года

УИД 78RS0020-01-2021-001640-09 г.Санкт-Петербург


Решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Манцаевой З.Э.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Структура» о защите прав потребителя,

с участием представителя ответчика ФИО2 (по доверенности от 09.11.2020),

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Структура» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по договору №К2А-С13-1.14Г-186 от 29.01.2018 за период с 01.01.2019 по 14.02.2019 в сумме 91 520 рублей 25 копеек, компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей, компенсации за найм жилого помещения в сумме 24 000 рублей, штрафа в размере 50 % от взысканных в пользу потребителя денежных сумм.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель ответчика поддержал письменный отзыв, просил снизить компенсацию морального вреда, применить ст.333 ГК РФ к сумме неустойки и штрафа, период просрочки для взыскания неустойки указал с 10.01.2019 по 14.02.2019, отказать в возмещении расходов по найму жилья.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что 29.01.2018 ООО «Структура» и ФИО1 заключили договор №К2А-С13-1.14Г-186 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами построить (создать) жилой дом на земельном участке по адресу: ... после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не позднее 31.12.2018 передать квартиру с характеристиками, указанными в договоре ФИО1 Стоимость квартиры была оплачена ФИО1 в полном объеме в установленный договором срок.

На правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (ФЗ РФ № 214).

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве…), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, отношения между сторонами регулируются нормами ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (далее по тексту - ФЗ РФ № 214). Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат применению в части, не урегулированной указанным выше ФЗ РФ № 214.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Период просрочки ответчика по передаче квартиры заявлен истцом с 01.01.2019 по 14.02.2019.

Согласно ст.193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.10.2017 № 1250 31.12.2018 был объявлен нерабочим днем.

Таким образом, последний день исполнения обязательства по передаче квартиры – 09.01.2019, период просрочки с 10.01.2019 по 14.02.2019.

Размер неустойки составляет 3 850 782 рубля * 36 дней* 1/150* 7,75% = 71 624 рубля 55 копеек.

Представитель ответчика заявила о применении ст.333 ГК РФ к сумме неустойки и штрафа.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Суд применяет положения ст.333 ГК РФ, считает, что уменьшение размера неустойки до 40 000 рублей является допустимым, поскольку заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, доказательства наличия иных оснований для снижения неустойки ответчиком не представлены.

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая степень нравственных страданий истца, степень вины нарушителя, имущественное положение, длительность неисполнения ответчиком обязательства по договору, требования разумности и справедливости, суд считает, что требование истца о возмещении морального вреда подлежит удовлетворению в сумме 6 000 рублей.

В соответствии со ст. 10 ФЗ РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Из материалов дел следует, что в связи с несвоевременной передачей квартиры по договору долевого участия истец, не имеющая другого жилья, понесла расходы по аренде жилого помещения за период с 01.01.2019 по14.02.2019 в сумме 24 000 рублей (16 000 + 8 000) (л.д.31-39). Указанную сумму суд взыскивает в ответчика в пользу истца.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанный штраф взыскивается независимо от того, заявлено ли такое требование суду. Размер штрафа в пользу истца составляет 35 000 рублей ((40 000 + 6 000 + 24 000) : 2).

Применение ст.333 ГК РФ возможно при определении размера как неустойки, так и штрафа, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей».

Учитывая длительность исполнения требований истца как потребителя, последствия нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что сумма штрафа соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений и не подлежит снижению.

В соответствии со ст.ст.103 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований, суд взыскивает с ответчика госпошлину в сумме 2 420 рублей в доход бюджета Санкт-Петербурга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Структура» в пользу ФИО1 неустойку в размере 40 000 (Сорок тысяч) рублей, расходы по найму жилья в сумме 24 000 (Двадцать четыре тысячи) рублей, компенсацию морального вреда в сумме 6 000 (Шесть тысяч) рублей, штраф в размере 35 000 (Тридцать пять тысяч) рублей, а всего 105 000 (Сто пять тысяч) рублей.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «Структура» в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в сумме 2 420 (Две тысячи четыреста двадцать) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: