Решение № 2-824/2021 2-824/2021~М-853/2021 М-853/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-824/2021

Дело №2-824/2021 УИД 89RS0002-01-2021-001272-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Сукач Н.Ю.,

при секретаре с/заседания: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Лабытнанги к ФИО2 взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,

у с т а н о в и л:

Представитель Администрации г.Лабытнанги ФИО3, действуя на основании доверенности, обратилась в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 01 ноября 2018 года № за период с 01 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 122 467 руб. 14 коп., пени за просрочку платежа за период с 11 декабря 2019 года по 09 марта 2021 года в размере 4 762 руб. 24 коп., а всего 127 229 руб. 38 коп. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что между Администрацией г.Лабытнанги и ответчиком заключен вышеназванный договор аренды земельного участка с видом разрешенного использования: обслуживание автотранспорта. Договором четко определен срок и порядок внесения арендной платы, однако ответчик уклоняется от добровольного исполнения свих обязанностей.

Определением мирового судьи судебного участка №3 судебного района Лабытнангского городского суда в Ямало-Ненецком автономном округе от 24 мая 2021 года судебный приказ от 26 марта 2021 года о взыскании с ФИО2 в пользу Администрации г.Лабытнанги задолженности по вышеуказанному договору отменен в связи с поступлением от ФИО2 возражений относительно его исполнения.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на иске настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, по тем основаниям, что ему был перекрыт доступ к арендуемому земельному участку, что препятствовало его использованию по назначению.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие либо из них не ссылались.

Спор между сторонами вытекает из обязательств, возникших на основании договора аренды.

Согласно ст.ст.606-610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из положений ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательства не допустим.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами 01 ноября 2018 года между Администрацией г.Лабытнанги с одной стороны (далее по тексту – Арендодатель), ФИО2 с другой стороны (далее по тексту – Арендатор) заключен договор №ЯНО-Л-02-9091 аренды земельного участка (далее по тексту – Договор) площадью 1 465 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., для обслуживания автотранспорта. Договор заключен на 10 лет с 01 ноября 2018 года по 01 ноября 2028 года. В день заключения договора земельный участок был передан ответчику по передаточному акту.

В соответствии с п.4.2 Договора размер ежегодной арендной платы составляет 97 812 руб. 92 коп.

Согласно п.4.3.1 Договора арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Ежеквартальный платеж за 4 квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала. Пунктом 4.5 Договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день просрочки, за каждый день просрочки.

Таким образом, истец исполнил условия заключенного между сторонами договора. Ответчик принял на себя обязательства по оплате арендной платы за взятую им в аренду землю. Однако такую обязанность, в нарушение условий договора, не исполняет.

Доводы ответчика о том, что он не мог пользоваться земельным участком ничем не подтверждены, кроме того, ни договором аренды ни соглашением о его расторжении внесение арендной платы не ставится в зависимость от возможности использования земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по состоянию на 09 марта 2021 года задолженность ответчика перед истцом по уплате арендной платы за землю за период с 01 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 122 467 руб. 14 коп., пени за просрочку платежа за период с 11 декабря 2019 года по 09 марта 2021 года в размере 4 762 руб. 24 коп. Суд принимает данный расчет за основу, так как он соответствует закону и положениям заключенного между сторонами договора аренды 01 ноября 2018 года за №. Доказательств в опровержение данного расчета, альтернативного расчета, ответчиком суду не представлено.

При обращении в суд истец освобожден от уплаты госпошлины, следовательно госпошлина по делу подлежит взысканию с ответчика. На основании ст.103 ГПК РФ, ст.33319 НК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 3 744 руб. 59 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Лабытнанги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации города Лабытнанги задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01 ноября 2018 года № за период с 01 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года в сумме 122 467 руб. 14 коп., пени за просрочку платежей за период с 11 декабря 2019 года по 09 марта 2021 года в сумме 4 762 руб. 24 коп, а всего 127 229 (сто двадцать семь тысяч двести двадцать девять) рублей 38 копеек.

Взыскать с ФИО2 в соответствующий бюджет государственную пошлину в сумме 3 744 (три тысячи семьсот сорок четыре) рубля 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: ...

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июля 2021 года.

...

...

...

...