Решение № 2-10/2020 2-10/2020(2-216/2019;)~М-198/2019 2-216/2019 М-198/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-10/2020

Дело №2-10/2020 (№2-216/2019)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шуйское 13 января 2020 года

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мякиной М.Л.,

при секретаре Трусовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по Вологодской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратился к ответчику с указанным иском, мотивируя требования тем, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доли земельного участка площадью 192 кв.м., кадастровый №, 1/2 доли земельного участка площадью 1 205 кв.м., кадастровый №, 1/2 жилого дома площадью 80 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Данное имущество получил в наследство от матери Т.К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приняла его в наследство от сестры Т.В.И., умершей в ДД.ММ.ГГГГ.

Вторым наследником имущества Т.В.И. являлась Т.М.И., которая заявление об отказе от своей доли имущества в порядке наследования не представила.

За период владения истцом 1/2 долей указанного имущества Т.М.И. не предприняла никаких действий для оформления права наследования, в доме не проживала, земельными участками не пользовалась, налоги не оплачивала.

В настоящее время Т.М.И., ее наследники умерли.

Владение истцом 1/2 долей имущества не позволяет реализовать право на распоряжение недвижимым имуществом, имеет для него юридическое значение, решит вопрос в ином порядке не представляется возможным.

Просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 192 кв.м., кадастровый №, 1/2 долю земельного участка площадью 1 205 кв.м., кадастровый №, 1/2 жилого дома площадью 80 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с отдаленностью проживания.

Представитель ответчика от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области ФИО2 ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие. Из направленного в суд отзыва следует, что данные объекты недвижимого имущества в реестре федерального имущества не числятся. Вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Т.В.И. умерлаДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (дополнительного), удостоверенному нотариусом с. Шуйское ФИО3, наследником имущества Т.В.И. является сестра Т.К.И.. Наследственное имущество состоит из:

- ? одноэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося в <адрес>, общей полезной площадью 36 кв.м., который принадлежит наследодателю на основании справки Старосельского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ за №;

- 1/2 доли земельного участка площадью 0,14 га, кв.м., принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Старосельского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ за №. На 1/2 долю наследственного имущества свидетельство не выдавалось.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом с. Шуйское ФИО3, наследником имущества Т.В.И. является сестра Т.М.И..Наследственное имущество состоит из: 1/2 одноэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося в <адрес>, общей полезной площадью 36 кв.м., который принадлежит наследодателю на основании справки Старосельского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ за №. На 1/2 долю наследства свидетельство было выдано.

Т.К.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОД №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Старосельским сельсоветом Междуреченского района.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 35-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления Латвийской республики суда Вяземского предместья г. Риги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома площадью 80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, условный №.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 35-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения Междуреченского районного суда Вологодской области от 11.03.2003 года, ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 192 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на землях поселений с кадастровым №.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 35-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения Междуреченского районного суда Вологодской области от 11.03.2003 года, ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 1 205 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на землях поселений с кадастровым №.

Т.М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Фаленским подразделением Кирово-Чепецкого межрайонного отдела ЗАГС Кировской области Российской Федерации.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусомФаленского нотариального округа Кировской области ФИО4, наследником на имущество Т.М.И. является сын Т.А.В.. Наследственное имущество состоит из компенсации остатка вкладов в Сберегательном банке Российской Федерации и на оплату ритуальных услуг в случае смерти вкладчика.

Из имеющихся в деле выписок из ЕГРН от 14.12.2019 года, следует, что собственником 1/2 доли указанного спорного имущества является ФИО1, иных собственников не имеется.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности

Обращаясь в суд с указанными выше требованиями, истец ссылается на то, что владение домом и землей им составляет более 15 лет.

Согласно разъяснениям п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец и его мать Т.К.И. на протяжении юридически значимого периода времени (с 1997 года по настоящее время), пользуясь домом и земельными участками, как своими собственными, производили оплату налога, осуществляли содержание всего жилого дома, облагораживание земельных участков.

В период с 1997 года и до момента смерти в 2007 году Т.М.И. не содержала дом и земельные участки, не обратилась для государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом, к нотариусу для оформления свидетельства о праве на собственности на земельные участки.Ее наследник – Т.А.В. не имел желания приобретать в собственность, а также содержать деревенский дом с земельными участками, вс. Святогорье не ездил, не заявил нотариусу об имеющемся другом наследственном имуществе после смерти матери.

Владение истцом недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение своего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорных долей жилого дома и земельных участков и не проявляло к ним интереса.

Собственник спорного имущества- Т.М.И. при жизни, ее наследник – Т.А.В. после ее смерти, устранились от владения и пользования спорным имуществом, не принимали мер по сохранению и содержанию данного имущества.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в данном случае установлена совокупность всех установленных ст.234 ГК РФ условий для признания за истцом права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки.

В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

При таких установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок площадью 192 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>;

- земельный участок площадью 1205 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>;

- жилой дом площадью 41,7кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд в течение месяца.

Судья М.Л. Мякина