Решение № 2-1393/2017 2-88/2018 2-88/2018(2-1393/2017;)~М-1586/2017 М-1586/2017 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-1393/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

(в окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Сунгурова Р.Г.,

с участием представителя МВД РД ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ВОГ МВД России в РД ФИО3

при секретаре судебного заседания Омаровой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ГазиМ.ича к МВД РД, МВД РФ, ВОГ МВД России в РД, ТО Росимуществу в <адрес> об установлении права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком с кадастровым номером 05:48:000035:0331 расположенного по адресу <адрес> сроком на два года и 11 месяцев,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в Каспийский городской суд с иском к МВД РФ, МВД по РД, ВОГ МВД России в РД, и ТУ Росимущества в РД об установлении права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком с кадастровым номером 05:48:000035:0331 сроком на 2 (два) года 11 (одиннадцать) месяцев, а именно зону проезда легкового, большегрузного транспорта и прохода ФИО4 и иных лиц к объектам недвижимости принадлежащих ФИО4 на праве собственности расположенных на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000035:351 площадью 450,9 кв.м. расположенных по адресу: <адрес> «б» по существующей дороге на территории ВОГ МВД России в РД шириной 3,5 метров и длиной 125 метров от въезда через ворота ВОГ МВД России в РД до границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000035:351.

Исходя из искового заявления ФИО4 следует, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 05-АА №№ и 465765 он является собственником склада площадью 32,8 кв.м инвентарный № Литер «А», а также земельного участка с кадастровым номером 05:48:000035:351 площадью 450,9 кв.м для содержания и обслуживания банно-прачечного комплекса, расположенных в <адрес> «б», приобретенных на основании договора купли-продажи земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5

На основании распоряжения ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №-р из оперативного управления ФГБОУ ВПО «Дагестанский государственный педагогический университет» изъяты следующие объекты недвижимости, расположенные на вышеуказанном земельном участке:

1. Автодорога и проезд - 52 кв.м;

2. Отопление центральное - 70 кв.м;

3. Туалет - 24 кв.м;

4. Забор ограждения и высоковольтная линия.

5. Пунктом 4 указанного распоряжения МВД по <адрес>

предложено оформить право на земельные участки, расположенные под объектами недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 05 АА №№ за МВД РФ зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 05:48:000035:0331 площадью 60 376,6 кв.м для содержания и обслуживания факультета ПФК и ВК, расположенного в <адрес>.

Между тем по указанному адресу дислоцирована (размещена) временная оперативная группировка МВД.

При этом МВД по РД и ВОГ МВД полностью огородили данную территорию забором, установили на въезде ворота и организовали пропускной пункт, полностью закрыв проезд и доступ к принадлежащим ему на праве собственности земельному участку и объекту, расположенному на нем.

Таким образом, ответчик лишил его доступа к своей собственности, возможности ее использования, контроля технического состояния, состояния пожарной и санитарной безопасности и осуществления иных полномочий собственника по владению и пользованию имуществом. Указанные действия ответчика препятствуют реализации прав его, как собственника, по своему усмотрению, чем грубо нарушают его права.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МВД по РД с просьбой подписать соглашение об установлении частного сервитута земельного участка для обеспечения возможности прохода (проезда) к его объектам недвижимости.

Данное обращение истца ответчиком оставлено без ответа и реагирования.

В статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством и его осуществление должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (пункты 1 и 5).

Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка), предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Таким образом, собственник недвижимого имущества вправе требовать предоставления ему как сервитута прохода (проезда), так и сервитута эксплуатации объекта недвижимого имущества.

В соответствии с положениями статьи 274 Гражданского кодекса при разрешении спора об установлении сервитута суд должен с учетом назначения господствующего земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости определить реальные потребности собственника господствующего земельного участка в пользовании соседним земельным участком, а также установить, могут ли эти потребности быть удовлетворены посредством установления соответствующего сервитута.

Сервитут может быть установлен судом в случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивающее только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельный участок.

Проезд и проход к недвижимому имуществу законом прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права.

Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Таким образом, условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

Сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление сервитута, поэтому судам следует определить, имеется ли у истца иная (альтернативная) возможность доступа к своему имуществу.

Таким образом, Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает исследование судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274), всех возможных путей проезда к недвижимому имуществу (господствующей вещи).

<адрес>а к объекту недвижимости через другой земельный участок (альтернативный служащий земельный участок) не исключает оценки необходимости установления сервитута эксплуатации объекта недвижимости.

Конституционный Суд Российской Федерации также неоднократно указывал на то, что статья 274 Гражданского кодекса направлена на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Ю46-0).

Проезд и проход к объектам недвижимости (зданию и земельному участку) истца, находящимся по адресу: <адрес> «б», возможен только через земельный участок с кадастровым номером 05:48:000035:0331, расположенный по адресу: Каспийск, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации (уполномоченный орган - ТУ Росимущества в РД) и находящийся на праве постоянного (бессрочного) пользования у ответчика, путем установления соответствующего сервитута площадью 690,25 кв.м. кв.м..

<адрес> сервитута необходима под зону проезда (выезда), разворота легкового, большегрузного транспорта и прохода собственника и иных лиц к объектам недвижимости, принадлежащим ему на праве собственности и расположенным на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000035:0331 площадью 450,9 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> «б».

Целью установления сервитута является, в том числе, и установление некоего баланса интересов сторон, когда с минимальными затратами со стороны ответчика обеспечиваются необходимые интересы истца. Это означает, что в своей деятельности лицо, требующее установление сервитута, должно руководствоваться общепринятыми нормами и правилами и при определении возможности подъезда к своим объектам учитывать имеющиеся ограничения и не использовать автопоезда и иную автотехнику, эксплуатация которых затруднена в обычных условиях.

В силу статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. По правилам пункта 5 статьи 274 Гражданского кодекса собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Рыночная стоимость права ограниченного пользования земельным участком ответчика в год, которая составляет 12 761,2 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит установить права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком с кадастровым номером 05:48:000035:0331 сроком на 2 (два) года 11 (одиннадцать) месяцев, а именно зону проезда легкового, большегрузного транспорта и прохода ФИО4 и иных лиц к объектам недвижимости принадлежащих ФИО4 на праве собственности расположенных на земельном участке площадью с кадастровым номером 05:48:000035:351 площадью 450,9 кв.м. расположенных по адресу <адрес> «б» по существующей дороге на территории ВОГ МВД России в РД шириной 3,5 метров и длиной 125 метров от въезда через ворота ВОГ МВД России в РД до границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000035:351.

В ходе судебного заседания истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО6 поддержали исковые требования и просили их требования удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МВД РД ФИО7 исковые требования истца не признала и просила отказать в удовлетворении жалобы, так как, истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, т.е. истец обратился предложением мирового соглашения только в МВД РД, тогда как собственником земельного участка является МВД России, куда им предложение о мировом соглашении направлено не было. Кроме того считает, что сумма установленная заключением экспертизы по сумме подлежащей уплате за сервитут истцом ответчику, немного занижена, т.е. сумма уплаты за сервитут не может быть ниже 14 746, 1 рублей.

Представитель ВОГ МВД России в РД ФИО3 поддержал мнение представителя МВД по РД по основаниям ею изложенным ею в ходе судебного заседания.

Представители соответчиков МВД РФ и ТУ Росимущества в РД и третьих лиц и Управлении Росреестра по РД будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения исковых требований в судебное заседание не явились и об уважительности своей неявки в суд не сообщили.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно договора купли продажи земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на земельный участок площадью 459 кв.м. для содержания банно-прачечного комплекса по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что согласно договора купли продажи земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на складское помещение общей площадью 32.8 кв.м. по адресу: <адрес> «б».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ за МВД РД признано право оперативного управления общежитием общей площадью 1166.4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ за МВД РД признано право оперативного управления туалетом общей площадью 24 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ за МВД РД признано право оперативного управления здания мастерской общей площадью 417 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ за МВД РД признано право оперативного управления учебный корпус № общей площадью 1906,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ за МВД РД признано право оперативного управления учебный корпус № общей площадью 1330,3 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ за МВД РД признано право оперативного управления учебный корпус № общей площадью 1235 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ за МВД РД признано право оперативного управления зал бокса общей площадью 602 кв.м. литер «г» расположенного по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ за МВД РД признано право оперативного управления здание санчасти общей площадью 367,9 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ за МВД РД признано право оперативного управления зал борьбы общей площадью 574 кв.м. литер «г» расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из представленных сторонами документов судом установлено, что складское помещение общей площадью 32.8 кв.м. и земельный участок площадью 459 кв.м. для содержания банно-прачечного комплекса находящиеся на праве собственности у ФИО4 расположены на территории выделенного в оперативное пользование МВД РД.

Указанное обстоятельство, также установлено судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к МВД РД и ВОГ МВД России в РД о признании действий незаконными и устранении препятствия в пользовании, что имеет преюдициальное значение по отношению исковых требований предъявленных и рассматриваемых в данном гражданском деле.

Согласно ст.23 ЗК РФ

1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ)

2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 411-ФЗ)

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 431-ФЗ)

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ)

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ)

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

(пп. 7 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ)

8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);

(пп. 8 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 148-ФЗ)

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10) утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ. - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 411-ФЗ.

4. Сервитут может быть срочным или постоянным.

4.1. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.

(п. 4.1 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ)

5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

6. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ)

7. Абзац утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ. - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 499-ФЗ.

В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.

8. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

9. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ)

10. Порядок, условия и случаи установления сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог для прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации, а также для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, размещения и эксплуатации рекламных конструкций устанавливаются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

(п. 10 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 193-ФЗ)

В соответствии со ст. 274 ГК РФ

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ)

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 311-ФЗ)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

(п. 6 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ)

С учетом заявленных исковых требований по ходатайству истца с учетом мнения сторон была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент производства исследования земельный участок площадью 450,9 кв.м. расположен внутри земельного участка площадью 60377 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000035:331 расположенного в <адрес> принадлежащего МВД РД, т.е. эксплуатация строения литер «А1» и земельного участка 450,96 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000035:351 без использования территории принадлежащего земельного участка площадью 60377 кв.м. не представляется возможным.

Для возможности для въезда и выезда автотранспорта к принадлежащим ФИО4 объектам недвижимости для их нормальной эксплуатации и осуществления им хозяйственной деятельности необходимо установление проезда (сервитута) в отношении земельного участка площадью 60376,2 кв.м. с кадастровым номером 05:48: 000035:0331 находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании МВД РФ расположенного по адресу <адрес> размером: шириной 5,5 м. и протяженностью 90 м., площадью 495 кв.м., участком для разворота большегрузного транспорта размером 5, 5 х 35,5 кв.м. площадью 195,25 кв.м.

<адрес> необходимого для проезда и использования земельного участка составляет 690,25 кв.м.. От въезда на участок МВД РД ( от ворот) до участка ФИО4 имеется асфальтовое покрытие, рядом расположено ТП, на участке расположено строение склада.

<адрес>а к земельному участку ФИО4 принята в соответствии с п.п.8.12,8,3,8.6,8.134 СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты и п. 11.4п.11.5 СП 42.13330.2011 Градостроительства, Планировка и застройки городских и сельских поселений.

Плата за сервитут с учетом устанавливаемой под него площади земельного участка в размере 635,25 кв.м. из участка площадью 60 377 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000035:331 принадлежащего МВД РД для возможности устройства проезда и места разворота транспорта возле участка ФИО4 с учетом кадастровой стоимости составляет 12 761,2 руб. в год.

Суд считает, что стоимость сервитута следует установить в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности». Как судом установлено в ходе судебного заседания земельный участок находится в Федеральной собственности.

Размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01 процента кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута, если иное не установлено вышеуказанными правилами.

В случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади этой части земельного участка в соответствии с Правилами установленными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом изложенного, судом произведен расчет стоимости сервитута с учетом площади земельного участка используемого под сервитут.

2103,82( кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка) х 690,25 (общая площадь земельного участка под сервитут) х 0,01 % (процент к стоимости земельного участка) = 14516, 35 рублей в год. 5 Хевыа два года 11( одинадцать)а и места разворота транспорта возле участка ФИО4 кв.м. ом 05:48:000035:0331

Исходя из изложенного суд считает возможным частично удовлетворить исковые требования ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ГазиМ.ича к МВД РД, МВД РФ, ВОГ МВД России в РД, ТО Росимуществу в <адрес> об установлении права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком с кадастровым номером 05:48:000035:0331 сроком на 2 (два) года 11 (одиннадцать) месяцев, а именно зону проезда легкового, большегрузного транспорта и прохода ФИО4 и иных лиц к объектам недвижимости принадлежащих ФИО4 на праве собственности расположенных на земельном участке площадью с кадастровым номером 05:48:000035:351 площадью 450,9 кв.м. расположенных по адресу <адрес> «б» по существующей дороге на территории ВОГ МВД России в РД шириной 3,5 метров и длиной 125 метров от въезда через ворота ВОГ МВД России в РД до границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000035:351 удовлетворить частично.

Установить сервитут (право ограниченного право пользования земельным участком) площадью 60376,6 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000035:0331 расположенного по адресу: <адрес> ФИО4 и иным лица к объектам недвижимого имущества принадлежащих ФИО4 на праве собственности расположенных на земельном участке площадью с кадастровым номером 05:48:000035:351 площадью 450,9 кв.м. размерами: шириной 5,5 м., протяженностью 90 м., площадью 495 кв.м., участком для разворота большегрузного транспорта размером 5,5 х 35,5 кв.м. площадью 195,25 кв.м. сроком на 2 (два) года 11 (одиннадцать) месяцев.

<адрес> сервитута (право ограниченного право пользования земельным участком) необходимого для проезда к земельному участку с кадастровым номером 05:48:000035:351 площадью 450,9 кв.м. и его использования земельного участка составляет 690,25 кв.м. 5 Хевыа два года 11( одинадцать)а и места разворота транспорта возле участка ФИО4 кв.м. ом 05:48:000035:0331

Взыскать с ФИО4 ГазиМ.ича в пользу МВД РД. плату за сервитут с учетом устанавливаемой под него площади земельного участка в размере 690,25 кв.м. из участка площадью 60 377 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000035: 331 для возможности устройства проезда и места разворота транспорта возле участка ФИО4 с учетом кадастровой стоимость в размере 14 516 (четырнадцать тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 35 копеек в год.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения в окончательной формулировке путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной формулировке отпечатано ДД.ММ.ГГГГ.