Решение № 2-1228/2019 2-1228/2019~М-1142/2019 М-1142/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-1228/2019

УИД №

заочное


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2019 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Тихоновой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Бородиной К.Н.,

при секретаре судебного заседания Бугровой Д.С.,

с участием: истцов ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1228/2019 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-А, <адрес>. В обоснование указал, что они являются собственниками спорной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО5. В установленный в договоре срок ответчик не снялся с регистрационного учета. Несмотря на сохранение регистрации, с марта 2018 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей его в квартире нет. Бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг истцы несут самостоятельно. Регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований заявленных к ФИО5 как законному представителю несовершеннолетнего ФИО1.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании на иске, заявленном к ФИО4, настаивали, привели доводы, изложенные в нем.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Учитывая согласие со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам ч.1 ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истцов, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, изучив материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекс Российской Федерации, защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5.

Право общей совместной собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 3.8 договора купли-продажи ФИО4 принял на себя обязательство освободить и сняться с регистрационного учета по спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако принятых на себя обязательств ответчик до настоящего времени не исполнил.

Из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении кроме истцов зарегистрирован ФИО4.

Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Обстоятельства, изложенные истцами и установленные судом, ответчик не оспорил.

Основные начала жилищного законодательства предусматривают, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В настоящее время собственники жилого помещения не намерены сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.

Договор найма, договор безвозмездного пользования или иные письменные договоры о предоставлении спорного жилого помещения во владение и пользование ответчику между сторонами не заключались.

Поскольку оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не установлено, самостоятельным правом пользования жилым помещением он не обладает, в квартире не проживает, обязательств по содержанию квартиры не несет, то жилищные права ответчика подлежат прекращению.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 квартирой №, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>-А.

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: (подпись)

Подлинник заочного решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1228/2019.