Решение № 2-671/2017 2-671/2017~М-351/2017 М-351/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-671/2017

Дело № 2-671/2017
3 апреля 2017 года
город Котлас

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в котором зарегистрирован ответчик, но фактически с .... года не проживает по указанному адресу, членом семьи в настоящее время не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 требования уточнила, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... Пояснила, что ответчик является её братом, в спорной квартире ответчик не проживает длительное время, так как работает и живет с семьей в .... в квартире жены, в которой даже выкупил соседнюю комнату. Вещей ответчика в квартире нет. Оплату коммунальных услуг он не производит, ссылаясь на тот факт, что в спорной квартире не проживает. Обещал сняться с регистрационного учета по месту жительства, но в дальнейшем отказался без объяснения причин. Сейчас в квартире фактически проживает она с мужем и ребенком, а также брат истца и ответчика С.Е.А., который временно не может проживать в жилом доме по .... по месту регистрации в связи с необходимостью закончить работы по восстановлению дома, пострадавшего от пожара.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ранее в предварительном судебном заседании __.__.__ ответчик исковые требования не признал, пояснив, что согласен добровольно сняться с регистрационного учета по спорной квартире, но только после того как брат выйдет из мест лишения свободы и истец пропишет его в спорную квартиру. Указал также, что с .... года в спорной квартире не проживает, выехал из неё в связи с тем, что создал семью, в настоящее время проживает с супругой и детьми в .... в квартире её родителей. В спорной квартире до недавнего времени проживал его отец, который и оплачивал жилищно-коммунальные услуги.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Шипицынское», о месте и времени рассмотрения извещен своевременно, надлежащим образом. Возражений на иск не представлено.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения гражданин - наниматель вправе пользоваться жилым помещением на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу положений статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма.

Из анализа указанных правовых норм следует, что закон связывает расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и, как следствие, с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... ...., что подтверждается копией договора социального найма от __.__.__. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ответчик ФИО2 (брат), мать Л.Г.Н. (п.3 договора социального найма).

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью МО «....».

Согласно справке администрации МО «....» в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, Л.Г.Н., ФИО2 (с __.__.__), К.Д.С.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что ответчик постоянно проживал в спорном жилом помещении до .... года, в дальнейшем выехал из него и поселка в связи с созданием своей семьи. В настоящее время ответчик проживает в ...., при этом намерений вернуться и проживать в спорной квартире не имеет и не желает принимать участие в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно копии поквартирной карточки, справок МКУ МО «....» «ИРЦ» ответчик ФИО2 был временно зарегистрирован в квартире по адресу: .... (с __.__.__ по __.__.__). По указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: наниматель С.С.А. (супруга ответчика), Х.В.Ю. (мать С.С.А.), .... дети ответчика ФИО2, __.__.__ года рождения, С.Д.А., __.__.__ года рождения. С.С.А. является собственником комнаты № в указанной квартире.

На основании изложенного выше, суд приходит к выводу, что ответчик с .... года в спорной квартире в .... не проживает, добровольно выехав из неё в связи с созданием своей семьи и определив для себя в качестве постоянного места жительства жилое помещение, расположенное в ...., где находится и место его работы. В спорном жилом помещении вещей ответчика не имеется, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет.

То обстоятельство, что в квартире до недавнего времени проживал отец ответчика и производил оплату жилищно-коммунальных услуг, не свидетельствует о надлежащем исполнении ФИО2 обязанностей, вытекающих из договора социального найма, и сохранении прав на спорное жилое помещение.

Доказательств наличия уважительных причин отсутствия в спорном жилом помещении и препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о постоянном характере его отсутствия в спорном жилом помещении по причине выезда, а, соответственно, об одностороннем отказе от права пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, и утрате своего правового интереса в отношении него.

С учётом приведённых правовых норм и обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На взыскании с ответчика судебных расходов сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова