Решение № 2-2667/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-2667/2019

Мотивированное
решение изготовлено 21 июня 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Киямовой Д.В., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд к ФИО3 с иском о взыскании задолженности по арендной плате и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка обшей площадью 5294 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.1 договора арендная плата составляет 16000 рублей в месяц и перечисляется арендодателю не позднее 26 числа каждого месяца. Арендатор надлежащим образом не исполняет условия договора, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 174000 рублей 00 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 18932 рубля 29 копеек.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что после направления претензии ответчик произвел выплату в размере 2000 рублей, иных платежей не поступало.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился без уважительных причин хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просил, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представитель истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 5294 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый № ******. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора земельный участок предоставляется для использование под складирование сыпучих материалов. Согласно п.3.1-3.2 договора арендная плата составляет 16000 рублей в месяц и перечисляется арендодателю не позднее 26 числа каждого месяца.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с неисполнением обязательств по внесению арендных платежей ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия о выплате всей суммы задолженности, которая была получена ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о движении средств ДД.ММ.ГГГГ от ФИО7 на счет истца поступили денежные средства в сумме 16000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2000 рублей.

Суд приходит к выводу, что ответчиком надлежащим образом не вносится арендная плата по договору аренды земельного участка. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 176000 рублей (16000 рублей х 11 мес). Суд взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 задолженность по арендной плате в сумме 174000 рублей 00 копеек (176000 рублей- 2000 рублей).

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18932 рубля 29 копеек. Суд приходит к выводу, что данный расчет является неверным. Согласно п.3.2 договора аренды арендатор перечислят арендодателю арендную плату не позднее 26 числа перед каждым отчетным месяцем.

Таким образом, расчет необходимо производить со следующего дня после наступления даты уплаты арендной платы, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по день подачи искового заявления (как того требует истец) - ДД.ММ.ГГГГ. При этом проценты начисляются отдельно на каждую сумму арендной платы 16000 рублей 00 копеек, поскольку она является ежемесячной.

Проценты, таким образом, составляют от суммы 16000 рублей 00 копеек:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1718 рублей 58 копеек;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1602 рубля 52 копейки;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1499 рублей 61 копейка:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 1394 рубля 30 копеек;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1290 рублей 63 копейки;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1198 рублей 69 копеек;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1100 рублей 17 копеек;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1001 рубль 65 копеек;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 906 рублей 30 копеек;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 810 рублей 26 копеек;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 709 рублей 26 копеек.

Всего сумма процентов составляет 13232 рубля 67 копеек.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию задолженность по арендной плате в сумме 174000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13232 рубля 67 копеек.

Также на основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования ФИО2 частично удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4944 рубля 65 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2;. ФИО4 задолженность по арендной плате в сумме 174000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13232 рубля 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4944 рубля 65 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Судья Киямова Д.В.