Решение № 2-600/2020 2-600/2020~М-463/2020 М-463/2020 от 15 апреля 2020 г. по делу № 2-600/2020

Дело № 2-600/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2020 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Мамедовой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г.Новотроицк о признании права собственности на здание гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым №, по <адрес>. В обоснование требований указал, что с момента постройки с 1972 года в его пользовании находится гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по <адрес>. Просил признать за ним право собственности на здание гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым №, по <адрес> поскольку оно соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, не противоречит требованиям строительных норм и правил, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация МО г.Новотроицк предоставила ФИО1 земельный участок площадью 21,0 кв.м. с кадастровым № по <адрес>. Указанный земельный участок под объектом самовольного строительства ( здания гаража) предоставлен для легализации (узаконения) объекта самовольного строительства в судебном порядке.Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное нежилое здание создано на земельном участке, отведенном для этих целей и находящемся у истца в пользовании в настоящее время на законном основании.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с представленным суду заключением ИП от 31.01.2020 о состоянии строительных конструкций объекта здание гаража по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, городской округ <...> на земельном участке с кадастровым № предназначено для хранения, технического обслуживания и текущего ремонта автомобильного транспорта, и соответствует действующим нормам и правилам по объемно-планировочным решениям; несущей способности и деформативности конструкций; пожарной безопасности; безопасности при пользовании; обеспечению санитарно-эпидемиологических требований; энергоснабжению; долговечности и ремонтопригодности; расположению здания на местности. Не противоречит требованиям СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей. Не влияют на снижение несущей способности конструкций здания при эксплуатации объекта; не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья.

В соответствии с представленным суду заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области в городе Орске, городе Новотроицке, Ясненском городском округе, Домбаровском, Светлинском районах» от 20.02.2020 здание гаража, расположенного по <адрес> соответствует СанПин 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Справкой, выданной ООО «Кадастровое бюро» подтверждается, что спорный объект недвижимости расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного истцу в аренду.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное нежилое здание.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража общей площадью 15,8 кв.м., находящегося по <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 21 апреля 2020 года

Судья: