Решение № 2-1386/2019 2-1386/2019~М-1387/2019 М-1387/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-1386/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 г. г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 адвоката Рытенко В.В., представившего удостоверение № от 31.12.2002 и ордер № от 19.12.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1386/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что зарегистрирована и проживает в квартире, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, совместно со своим братом - ФИО2 Нанимателем данного жилого помещения является она, ФИО1, что подтверждается договором социального найма жилого помещения. В настоящее время она решила приватизировать указанную квартиру. С этой целью обратилась с заявлением в администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области, на что получила отказ в связи с тем, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района, право собственности не зарегистрировано, и ей было рекомендовано обратиться в суд. Ее брат - ФИО2 добровольно отказывается от участия в приватизации данной квартиры.

На основании изложенного, просила суд признать за ней, ФИО1, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Рытенко В.В. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, возражений относительно заявленных требований истца не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, в представленном в адрес суда письменном заявлении просит суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме, указав, что от участия в приватизации отказывается.

В соответствии с положения ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые предусматривают право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Федеральным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.

07.10.2016 между администрацией МО Богородицкий район Тульской области, как наймодателем, и ФИО1, как нанимателем, заключен договор социального найма жилого помещения № - квартиры, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

На регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоят: ФИО1 с 03.12.1988 и ФИО2 с 22.11.1988, что подтверждается выпиской из домовой книги выданной <данные изъяты> 18.11.2019, а также данными паспортов истца и третьего лица, копии которых содержатся в материалах дела.

Из адресной справки <данные изъяты> от 18.11.2019 следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, совместно с братом ФИО2

Лицевой счет № открыт на имя нанимателя квартиры <адрес> ФИО1, количество проживающих – два человека, что подтверждается выпиской, выданной <данные изъяты> 18.11.2019.

Согласно справке-паспорту на квартиру для приватизации, выданной <данные изъяты> 17.06.2016, общая площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты>. Субъект права администрация МО Богородицкий район на основании регистрационного удостоверения от 27.05.1998, выданного <данные изъяты> №.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из заявления ФИО1 на имя главы администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области усматривается, что она просит передать в собственность занимаемую ею квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО2 дал согласие на приватизацию квартиры без его участия.

Сообщением главы администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области № от 01.10.2019 ФИО1 отказано в приватизации, в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района. Право собственности не зарегистрировано, в связи с чем, передать квартиру в порядке приватизации не представляется возможным. Истцу рекомендовано обратиться в суд.

Анализ вышеизложенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец ФИО1 в соответствии с нормами ст.ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право, о чем заявлено в поданном на имя главы администрации муниципального образования Богородицкого района Тульской области письменном заявлении, на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, проживающая и зарегистрированная в квартире <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Однако передача жилья в собственность указанному лицу в установленном законом порядке - по договору передачи не может быть оформлена в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу не зарегистрировано за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе, и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации, в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью 32,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2019.