Решение № 2-2601/2018 2-2601/2018~М-1388/2018 М-1388/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-2601/2018

К делу № 2-2601/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Форостяновой С.А.,

с участием помощника прокурора КВО г.Краснодара ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении указано, что определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 22.05.2017 года утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО2, по условиям которого, стороны установили, что: ФИО2 передает ФИО3 в счет возмещения части долга, в размере <данные изъяты>, по договору займа и договору залога от 15.09.2015 года в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес> ФИО2 обязуется организовать реализацию объекта залога, а именно квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, за цену и на условиях по своему усмотрению, но не ниже <данные изъяты>, и производить продажу вышеуказанной квартиры не дольше двух месяцев, то есть до 22.07.2017 г. ФИО3 в случае продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, оставляет себе сумму денежных средств в размере <данные изъяты>, а остальную часть денежных средств обязуется передать ФИО2. Однако, ФИО6 реализацию объекта залога не произвел, в связи с чем ФИО3 стал собственником квартиры расположенной по адресу: г. Краснодар<адрес> Согласно справки выданной управляющей компанией, в квартире, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики до настоящего времени проживают и пользуются принадлежащей истцу квартирой, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, доводы, изложенные в иске, поддержал.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать, однако на вопрос суда пояснил, что определение Октябрьского районного суда г.Краснодара от 22.05.2017г. не обжаловано.

Помощник прокурора КВО г.Краснодара ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Установлено, что определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 22.05.2017 года утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО2, по условиям которого, стороны установили, что: ФИО2 передает ФИО3 в счет возмещения части долга, в размере <данные изъяты>, по договору займа и договору залога от 15.09.2015 года в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>. ФИО2 обязуется организовать реализацию объекта залога, а именно квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес> за цену и на условиях по своему усмотрению, но не ниже <данные изъяты>, и производить продажу вышеуказанной квартиры не дольше двух месяцев, то есть до 22.07.2017 г. ФИО3 в случае продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, оставляет себе сумму денежных средств в размере <данные изъяты>, а остальную часть денежных средств обязуется передать ФИО2 (л.д.5-6).

На основании ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

ФИО6 реализацию объекта залога не произвел, в связи с чем ФИО3 стал собственником квартиры расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10).

Согласно домовой книге, в квартире, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11-13).

Ответчики до настоящего времени проживают и пользуются принадлежащей истцу квартирой, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета.

На основании руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Краснодар, <адрес>

Выселить ФИО5, ФИО4 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Краснодар, <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ФИО4 по адресу: г.Краснодар, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2018г.

Председательствующий: