Решение № 2-1606/2019 2-25/2020 2-25/2020(2-1606/2019;)~М-1697/2019 М-1697/2019 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-1606/2019

№ 2-25/2020

03RS0032-01-2019-002201-18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Аюповой Р.Н., при секретаре Семеновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом ссылаясь на то, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее мужа ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После его смерти она фактически приняла наследство, проживает в доме, пользуется земельным участок. Она своевременно обратилась к нотариусу для оформления прав на принадлежащее мужу имущество, однако получила отказ в связи с тем, что муж не оформил право собственности, хотя правоустанавливающие документы имелись. Дом построен на выделенном администрацией земельном участке, имеется акт ввода в эксплуатацию. Просит включить жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, в наследственную массу, признать за ней право собственности на указанное имущество.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, не возражали удовлетворению исковых требований по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление.

Третьи лица - нотариус нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО3, ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела №, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № наследником к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга – ФИО1 и дочь – ФИО7.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО5, ФИО7 отказалась от причитающейся ей доли наследства после смерти ФИО4.

Сведений о наличии иных наследников, принявших в установленном законом порядке наследство, в материалах дела не содержится.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> и <адрес> утвержден акт ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома в микрорайоне <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Указанным распоряжением ФИО4 обязан зарегистрировать право собственности на домовладение в государственной регистрационной палате при Минюсте РБ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированный жилой дом поставить на учет в Бирском унитарном предприятии учета, инвентаризации и оценки недвижимости.

Согласно акту ввода в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, застройщиком ФИО4 предъявлен комиссии к вводу в эксплуатацию двухэтажный кирпичный жилой дом с встроенным гаражом по адресу <адрес> Строительство дома велось индивидуальным способом, в соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением комиссии установлено, что дом выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе жилого дома с кадастровым номером № площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан за ФИО4 в собственность закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома. Указанным распоряжением ФИО4 обязан поставить земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на земельный участок в государственной регистрационной палате при Министерстве Юстиции Республики Башкортостан.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок площадью 1317 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, имеет кадастровый №.

Как видно из землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес> Республики Башкортостан Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Республики Башкортостан ФИО4 права на земельный участок по <адрес>, не оформлены.

В соответствии с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах ФИО4 на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

В силу ч.2. п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31.01.1998 и действовавшего до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию обладателей соответствующих прав.

В соответствии с ч.1 ст.17 указанного выше Федерального закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

В соответствии с п. п. 1 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Таким образом, исходя из приведенных положений закона, акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также ЗК РФ в ходе реализации полномочий, установленных ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 ЗК РФ, подтверждает факт возникновения права частной собственности и является основанием для регистрации права собственности на такой земельный участок.

Представленные в материалы дела распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации города Бирск и Бирского района Республики Башкортостан о закреплении за ФИО4 в собственность земельного участка, акт ввода в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают возникновение права собственности ФИО4 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как установлено, спорные объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО4, что ответчиком не оспаривается, соответственно, он подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти, и переходит к его наследникам, в порядке наследования.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, после открытия наследства истец продолжал владеть и пользоваться домом, при этом он несет за свой счет расходы на его содержание и предпринял меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

Право собственности на дом и земельный участок ФИО4 при жизни в установленном порядке не было зарегистрировано, это является препятствием для реализации истцом наследственных прав, которое должно быть устранено судом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.1998 № 9 « О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к истцу с момента открытия наследства, перешло право собственности на спорные объекты недвижимости.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего ФИО4 двухэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> дом с кадастровым номером № площадью № кв.м и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на <данные изъяты> дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу <адрес> на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивировочное решение составлено 20.02.2020.

Судья п/п Р.Н. Аюпова

Копия верна

Судья Р.Н. Аюпова