Решение № 2-562/2020 2-562/2020~М-474/2020 М-474/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-562/2020

Гр. дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

27 ноября 2020 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., с участием адвоката ФИО7, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и третьему лицу СНТ «Шмель» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику и 3-ему лицу о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес>, СНТ «Шмель», севернее д. Бельское, уч.80, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании, представитель истца ФИО9, настаивая на иске, суду пояснил, что постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 был передан в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. № в СНТ «Шмель», севернее д. Бельское. Но с 1993 г. ФИО6 земельным участком не пользовалась, взносы не оплачивала, участок не обрабатывала, построек на земельном участке не возводила. В 1997 г. решением общего собрания СНТ «Шмель», спорный земельный участок был передан истцу ФИО3 Она оплатила вступительный взнос и задолженность предыдущего владельца за земельный участок, ей была выдана членская книжка. Собственник земельного участка ФИО6 умерла. Ее наследник сын ФИО4 на земельный участок не претендовал, никогда не приезжал, взносы не оплачивал. С момента оплаты вступительного взноса и задолженности за земельный участок, ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 23 лет владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя содержания, оплачивает членские, целевые взносы, обрабатывает земельный участок, окашивает его. Каких-либо претензий по поводу владения земельным участком его предыдущим владельцем с 1997 г. и по настоящее время не предъявлялось. Просит признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенный о слушании дела по указанному адресу, в судебное заседание не явился, направленная в его адрес судебная корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения. Местожительства ответчика установить не представилось возможным. Для представления его интересов в порядке ст.50 ГПК РФ привлечен адвокат ФИО7, который в судебном заседании исковые требования признал, ссылаясь на то, что наследник ФИО6 - ФИО4 в отношении земельного участка своих прав не заявлял. ФИО3 пользуется участком более 15 лет, возвела сооружения. Против удовлетворения требований не возражает.

Представитель 3-его лица СНТ «Шмель», надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1,3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником лиюо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 236 абз.1 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

В п.16 постановления Пленума ВС РФ №,Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающх в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В п.15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что в 1997 г. решением общего собрания СНТ «Шмель», ФИО3 был передан в собственность земельный участок №. С 1997 г. она пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, что следует из справки Председателя СНТ «Шмель» ( л.д.8 гражданское дело №).

Однако, титульным собственником земельного участка № являлась ФИО6, что следует из Постановления ФИО2 <адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ № и списка собственников садовых участков в СНТ «Шмель» ( л.д.39 гражданское дело №).

ФИО3 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с 1997 г., оплачивает за него взносы, что следует из членской книжки садовода ( л.д.26-28 гражданское дело №). Титульный собственник земельного участка ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ ( копия записи акта о смерти л.д.56 гражданское дело №). Однако ее наследник ФИО4 – ответчик по делу, на участок никогда не претендовал, права на него не заявлял, каких-либо претензий по поводу владения земельным участком ответчиком с 1997 г. по настоящее время не предъявлялось.

Из сведений Управления Росреестра следует, что право собственности на спорный земельный участок за ФИО6. зарегистрировано не было, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.18 гражданское дело №). Данных о том, что после издания постановления о передаче земельного участка в собственность, ФИО6 проявляла какой-либо интерес к земельному участку, совершала какие –либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, у суда отсутствуют.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалах дела не имеется.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку давность владения истца составляет более 15 лет, а именно 23 лет.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060444:81, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу <адрес>, СНТ «Шмель», севернее д. Бельское, уч.80, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060444:81, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу <адрес>, СНТ «Шмель», севернее д. Бельское, уч.80.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья: М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.