Решение № 2-773/2019 2-773/2019~М-643/2019 М-643/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-773/2019

№ 2-773/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2019 года Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ИНСТИТУТ ЮЖНИИГИПРОГАЗ» к Филиппову Альберту Павловичу о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИНСТИТУТ ЮЖНИИГИПРОГАЗ» обратилось в Мясниковский районный суд Ростовской области с вышеназванными исковыми требованиями к Филиппову Альберту Павловичу, указав, что является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение от 15.06.2015 года.01.07.2015 г. между ООО «ИНСТИТУТ ЮЖНИИГИПРОГАЗ» и адвокатом Филипповым А.П. был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: 344018, <адрес>, площадью 29,2 кв.м. В соответствии с п. 1.1. договора аренды от 01.07.2015 года, ООО «ИНСТИТУТ ЮЖНИИГИПРОГАЗ» передал по акту приема-передачи, аответчик принял во временное возмездное пользование нежилые помещения на 3 этаже офисного здания по адресу: <адрес><адрес> общей площадью 29,2 кв.м.В соответствии с п. 1.7. Договора, а также дополнительными соглашениями к нему, договор аренды заключен на срок с 01.07.2015 г. по 28.12.2018 г.В соответствии с п. 3.1. указанного договора аренды арендная плата начисляется с момента фактической передачи помещения по акту приема- передачи до фактического его возврата и составляет 750 рублей за 1 кв.м.В соответствии с п. 3.2. указанного договора сумма ежемесячной арендной платы за всю арендуемую площадь составила 21900 рублей в месяц, в том числе НДС 18%.В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата уплачивается ежемесячно на основании счета, выставленного арендодателем на его расчетный счет не позднее 5 рабочего дня текущего месяца, либо в течение 5 рабочих дней с даты выставления счета в случае предоставления счета после 1 числа текущего месяца.Счета на оплату выставлялись и передавались ответчику ежемесячно. 28.12.2018 года, на основании дополнительного соглашения от 26.12.2018 договор аренды был расторгнут, а 17.01.2019, в соответствии с актом приема-передачи нежилого помещения ответчик возвратил указанное помещение арендодателю - ООО «ИНСТИТУТ ЮЖНИИГИПРОГАЗ».26.12.2018 в адрес адвоката Филиппова А.П. был направлен акт сверки взаимных расчетов по договору аренды от 01.07.2015 года, в котором значилась задолженность ответчика перед истцом по данному договору нав сумме 240900 рублей.14.01.2019, в связи с оплатой ответчиком арендной платы за 2 месяца на обшую сумму 43800 рублей, в его адрес был направлен акт сверки взаимных расчетов по договору аренды от 01.07.2015 года, в котором значилась задолженность ответчика перед истцом по данному договору на 14.01.2019 года в сумме 197100 рублей.В связи с отказом от подписи акта сверки адвокатом Филипповым А.П., 14.01.2019 ответчику была вручена под роспись претензия в порядке ч. 5 ст. 4 АПК Российской Федерации на сумму 197100 рублей, которая была оставлена без удовлетворения, что подтверждается ответом № 2П-19 от 17.01.2019.Задолженность ответчика по договору аренды за период с 01.02.2018 по 30.10.2018 составила 197100 (сто девяносто семь тысяч сто) рублей, в том числе НДС 18% 30066,10 (тридцать тысяч шестьдесят шесть) рублей 10 копеек. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с адвоката Филиппова А.П. в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.07.2015 г. в размере 197100 (сто девяносто семь тысяч сто) рублей, в том числе НДС 18% 30066,10 (тридцать тысяч шестьдесят шесть) рублей 10 копеек; взыскать с адвоката Филиппова А.П. в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

В судебное заседание представители истца ООО «ЮЖНИИГИПРОГАЗ» по доверенности ФИО1 и директор ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Филиппов А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен, ходатайств об отложении и сведений об уважительности причин отсутствия суду не представлено.

6.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, руководствуясь следующим.

Судом установлено, что собственником нежилого помещения по адресу: <адрес><адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение от 15.06.2015 года (л.д.81).

01.07.2015 г. между ООО «ИНСТИТУТ ЮЖНИИГИПРОГАЗ» и адвокатом Филипповым А.П. был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 29,2 кв.м. В соответствии с п. 1.1. договора аренды от 01.07.2015 года, ООО «ИНСТИТУТ ЮЖНИИГИПРОГАЗ» передал по акту приема-передачи, аответчик принял во временное возмездное пользование нежилые помещения на 3 этаже офисного здания по адресу: <адрес><адрес>, оф. 320, 322, общей площадью 29,2 кв.м.В соответствии с п. 1.7. Договора, а также дополнительными соглашениями к нему, договор аренды заключен на срок с 01.07.2015 г. по 28.12.2018 г.В соответствии с п. 3.1. указанного договора аренды арендная плата начисляется с момента фактической передачи помещения по акту приема- передачи до фактического его возврата и составляет 750 рублей за 1 кв.м.В соответствии с п. 3.2. указанного договора сумма ежемесячной арендной платы за всю арендуемую площадь составила 21900 рублей в месяц, в том числе НДС 18%.В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата уплачивается ежемесячно на основании счета, выставленного арендодателем на его расчетный счет не позднее 5 рабочего дня текущего месяца, либо в течение 5 рабочих дней с даты выставления счета в случае предоставления счета после 1 числа текущего месяца (л.д. 15-21).

26.12.2018 в адрес адвоката Филиппова А.П. был направлен акт сверки взаимных расчетов по договору аренды от 01.07.2015 года, в котором значилась задолженность ответчика перед истцом по данному договору нав сумме 240900 рублей (л.д.27).

14.01.2019 ответчику была вручена под роспись претензия в порядке ч. 5 ст. 4 АПК Российской Федерации на сумму 197100 рублей, которая была оставлена без удовлетворения, что подтверждается ответом № 2П-19 от 17.01.2019 (л.д.29)

Задолженность ответчика по договору аренды за период с 01.02.2018 по 30.10.2018 составила 197100 (сто девяносто семь тысяч сто) рублей, в том числе НДС 18% 30066,10 (тридцать тысяч шестьдесят шесть) рублей 10 копеек, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.07.2015 по 11.01.2019 (л.д.22-24).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Условия договора ответчик не исполнил, в связи с чем суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом перед обращением в суд с настоящим иском был надлежащим образом соблюден досудебный порядок, ответчику направлялась претензия, которая была оставлена без удовлетворения, сумма задолженности истцу не выплачена.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей00 копеек (л.д. 85).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ИНСТИТУТ ЮЖНИИГИПРОГАЗ» к Филиппову Альберту Павловичу о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Филиппова Альберта Павловича в пользу ООО «ИНСТИТУТ ЮЖНИИГИПРОГАЗ» задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.07.2015 в размере 197100 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей, всего взыскать 203100(двести три тысячи сто) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2019 года.

Судья Ж.В. Килафян