Решение № 2-2474/2019 2-2474/2019~М-1499/2019 М-1499/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-2474/2019

Дело № 2-2474/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Рашитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что является собственником указанной квартиры. Кроме истца в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик ФИО2 со своей женой и ребенком, забрав свои вещи, выехал из квартиры в другое постоянное место жительства. В настоящее время ответчик постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес> С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, в ремонте жилого помещения участия не принимает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации права истца как собственника квартиры.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Показал, что ответчик ФИО2 - его сын, с которым они родственных отношений не поддерживают, не общаются, вместе не проживают. Членом семьи истец ответчика не считает. Основанием иска является то, что ответчик в квартире не проживает, живет со своей семьей в другом месте, утратил право пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Показал, что в квартире отца он прописан, но не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ года он с семьей проживал в квартире отца, но потом его с семьей выгнали из квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ года он проживал в квартире по адресу: <адрес>, которую приобретал в ипотеку. Это была коммунальная квартира. В ДД.ММ.ГГГГ году они с супругой приобрели в ипотеку квартиру по адресу: <адрес>, где проживают с семьей. Хочет оставаться прописанным в квартире, хотя у него нет в данной квартире доли, на всякий случай, вдруг он не сможет платить по ипотеке, тогда он, возможно, вселится в квартиру. Его вещей в квартире по адресу: <адрес>, нет, никаких обязанностей по отношению к данной квартире он не исполняет, коммунальные услуги, за жилое помещение он не оплачивает, ремонт не производит, так как там не живет. Семейные отношения между ним с отцом прекращены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1.

Данная квартира ранее по договору передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ была передана в общую долевую собственность в равных долях лицам, проживающим в квартире, ФИО1 и Ф, которая впоследствии умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из акта оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, не участвуют в приватизации: ФИО2, В, Л.

Согласно справке о регистрации по месту жительства МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, его сын В с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истцом представлен акт о не проживании ответчика в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года и отсутствии личных вещей, подписанный соседями дома по адресу: <адрес>.

Допрошенный в качестве свидетеля сосед по дому С показал, что является приятелем истца ФИО1, который проживает в квартире вместе со своим младшим сыном В. Ответчика не знает, он в квартире истца не проживает.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН в общей совместной собственности ФИО2 и Д с ДД.ММ.ГГГГ находится квартира по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес>, в указанной квартире проживают ФИО2 – владелец без регистрации, Д с ДД.ММ.ГГГГ, А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как усматривается из судебной практики, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Правовые последствия не проживания членов семьи собственника жилья в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Вместе с тем исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что не оспаривается сторонами по делу, что уже на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года проживал с семьей в ином жилом помещении, принадлежащем ему на праве общей собственности с супругой Д и детьми. Впоследствии ФИО2 с супругой с целью улучшения жилищных условий приобрели на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, где супруга ответчика и дети зарегистрированы по месту жительства, а ответчик ФИО2 проживает в данной квартире как владелец без регистрации по месту жительства. Согласно сведениям работодателя ответчик ФИО2 числится проживающим по месту жительства именно по адресу: <адрес>. Как пояснил в судебном заседании ответчик, его вещей в спорной квартире нет, в спорную квартиру он после выезда не вселялся, претензий на квартиру не заявлял, основания приобретения квартиры в собственность истцом не оспаривал. Хотя ответчик утверждает в судебном заседании, что его с семьей выгнали из спорной квартиры, однако, все последующие действия ответчика и длительность не проживания в квартире свидетельствуют о добровольности его выезда из спорной квартиры, в правоохранительные органы и суд по поводу нарушения своего права пользования спорным жилым помещением и о вселении ответчик не обращался. Как пояснил ФИО2 в судебном заседании, проживать в спорной квартире он не намерен, продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в спорной квартире на всякий случай. Также судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При таких обстоятельствах, учитывая недопустимость злоупотребления правом, а также необходимость сохранения баланса прав и законных интересов, требование иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой влечет снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Бикчурина О.В.